การปรับขึ้นอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ: กระตุ้นให้ผู้อยู่อาศัย ‘ใช้จ่ายอย่างชาญฉลาด’ ‘ประหยัดมากขึ้น’

ชาวดูไบประสบปัญหาขึ้นค่าเช่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเอมิเรต ระเบิดได้รับการสนับสนุนให้ ‘ใช้จ่ายอย่างชาญฉลาด’ เพื่อรับมือกับต้นทุนที่สูงขึ้น

ตามที่ Al Arabiya English รายงานในสัปดาห์นี้ ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงเกินจริงทั่วเอมิเรตกำลังบังคับให้ผู้อยู่อาศัยที่มีเงินสดติดขัดต้องเตรียมเงินให้พร้อมและลดขนาดลง เพราะค่าเช่าที่ขึ้นสูงกว่าเงินเดือนที่ขึ้น

ติดตามช่อง Google Information ของเราทางออนไลน์หรือผ่านแอปเพื่อดูพาดหัวข่าวล่าสุดทั้งหมด

การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดูไบเฟื่องฟูในปี 2565 เนื่องจากเศรษฐกิจของเอมิเรตยังคงฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งหลังโควิด-19 สำหรับผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก พวกเขากำลังดิ้นรนกับค่าเช่าที่สูงขึ้นในขณะที่เผชิญกับเงินเดือนที่หยุดนิ่งซึ่งไม่เท่าเทียมกับบ้านที่พวกเขาเช่า

Rupert J Connor หุ้นส่วนของ Abacus Monetary Consultants LLC กล่าวว่าผู้อยู่อาศัยที่มีปัญหากับการปรับขึ้นค่าเช่าสามารถทำตามเคล็ดลับการประหยัดเงินได้

“ฉันจะเริ่มต้นด้วยการทบทวนหนี้ใด ๆ – หนี้จะได้รับผลกระทบจากอัตราเงินเฟ้อและอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ตัวอย่างเช่น อาจมีโอกาสที่จะรีไฟแนนซ์และลดต้นทุนในการจำนอง ตรวจสอบหนี้อื่นๆ และพยายามลดอัตรา/ค่าใช้จ่าย เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล บัตรเครดิต สินเชื่อเพื่อการศึกษา เป็นต้น กำจัดมันออกไปหรืออย่างน้อยก็ทำให้มันถูกลง ตัวอย่างเช่น บัตรเครดิตบางใบมีแผนดอกเบี้ยเป็นศูนย์

คอนเนอร์กล่าวว่าเขาสามารถตรวจสอบการจ่ายเงินประกันของผู้อยู่อาศัยได้

“ประกันส่วนบุคคล (ประกันชีวิตหรือประกันโรคร้ายแรง) อาจเป็นเรื่องยุ่งยากเพราะจะแพงขึ้นเมื่อคุณอายุมากขึ้น แต่อย่างเช่นประกันบ้านหรือประกันรถยนต์ นี่เป็นช่วงเวลาที่ดีที่จะลองดูว่าคุณจะได้รับข้อตกลงที่ดีกว่านี้หรือไม่ เพียงเพื่อความคุ้มครองที่คุณต้องการคิดใหม่ระดับความคุ้มครองของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจ่าย”

ผู้เช่ายังสามารถตรวจสอบงบประมาณรายเดือนได้อีกด้วย

“ทบทวนการใช้จ่ายในครัวเรือนของคุณ – นั่งลงตอนสิ้นเดือนและทบทวนการใช้จ่ายของคุณ อะไรที่จำเป็นและอะไรที่สามารถหลีกเลี่ยงได้? ทำความเข้าใจพฤติกรรมการใช้จ่ายของคุณให้ดียิ่งขึ้นและตั้งงบประมาณไปข้างหน้าอย่างแข็งขันด้วยการนั่งลงและทบทวนทุกเดือน”

“ลองดูการชำระเงินอัตโนมัติและการสมัครรับข้อมูล นี่อาจดูเหมือนไม่มากนัก แต่มักจะเป็นเรื่องใหญ่ ผู้คนมักจะสะสมสิ่งเหล่านี้เมื่อเวลาผ่านไป และคุณไม่ค่อยเข้าใจว่ามันมากเพียงใด เพราะมันช้าและคุณไม่ ไม่ต้องคิดถึงเรื่องการชำระเงิน”

“คุณต้องการบริการสตรีมมิ่ง 5 รายการ แพ็คเกจ Extremely HD พิเศษพร้อมผู้ใช้เพิ่มเติม 5 คน Adobe Photoshop การสมัครรับข้อมูลนิตยสาร 6 ฉบับ ฯลฯ ซึ่งมักจะไปได้ดีที่ 1,000 ปอนด์ต่อปี ดังนั้นหากคุณพยายามประหยัดเงินใน ใบหน้าของอัตราเงินเฟ้อ เป็นการดีที่จะดูสถานที่

ผู้อยู่อาศัยยังสามารถจับจ่ายอย่างชาญฉลาด

“คุณต้องเลี้ยงครอบครัว แต่บ่อยครั้งคุณสามารถประหยัดได้มากด้วยการซื้อของชำอย่างชาญฉลาด – ใช้ประโยชน์จากส่วนลด/ข้อเสนอพิเศษ ซื้อจำนวนมากเมื่อทำได้ แทนที่ชื่อแบรนด์ด้วยชื่อสามัญ เพิ่มอาหารที่ไม่มีเนื้อสัตว์มากขึ้น ใช้มากขึ้น” ต่ำ – ต้นทุนอาหารที่จำเป็นสำหรับพาสต้าและข้าว และหลีกเลี่ยงรายการเพิ่มเติมที่ไม่จำเป็นทั้งหมดหรือรายการที่ไม่อยู่ในรายการช้อปปิ้ง แม้แต่ลงทะเบียนสำหรับโปรแกรมรางวัล ตรวจสอบสิ่งที่อยู่ในบ้านแล้ว ทำรายการและยึดติดกับมัน”

ความช่วยเหลือที่ใหญ่ที่สุดคือให้ผู้อยู่อาศัยพยายามเพิ่มรายได้ต่อเดือน

“ราคาจะสูงขึ้นหรือไม่? ถ้ารายได้ของคุณเพิ่มขึ้นก็ไม่เป็นไร พูดง่ายกว่าทำ แต่มีหลายวิธีในการบรรลุเป้าหมายนี้ – การเจรจาขึ้นเงินเดือนกับนายจ้าง ทำความเข้าใจกับอุตสาหกรรม/ตลาด และอาจเปลี่ยนงานเพื่อรับค่าจ้างที่ดีขึ้น รับงานเพิ่ม/งานนอกเวลา/งานที่ปรึกษา ตั้งค่าโครงการปาร์ตี้ หรือเพียงแค่ขายสิ่งที่คุณไม่ต้องการ สำหรับตลาดเป้าหมายของเรา คุณต้องการรถปอร์เช่สำหรับการออกไปเที่ยวในวันอาทิตย์จริงๆ หรือไม่ ในเมื่อคุณมีรถครอบครัวสำหรับการใช้งานจริง

ผู้อยู่อาศัยยังต้องเผื่อพื้นที่สำหรับการลงทุนด้วย เขากล่าว

“มันมักจะเป็นสิ่งสุดท้ายในความคิดของผู้คน แต่สำคัญมาก บางทีถ้ามีความเข้มงวดโดยรวม การมีส่วนร่วมจะลดลง แต่สิ่งสำคัญคืออย่างน้อยต้องพยายามติดตามเดือนละนิด ๆ หน่อย ๆ และพยายามกลับสู่ระดับปกติโดยเร็วที่สุด เป็นไปได้.

“คุณจะขอบคุณในอนาคต อาจดูเหมือนเป็นช่วงเวลาที่ไม่ดีในการลงทุนในตลาดเมื่อพาดหัวข่าวน่ากลัวมาก แต่สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าทำไมคุณถึงลงทุนในตอนแรก – ถ้าเป้าหมายของคุณไม่เปลี่ยนแปลง คุณยังต้องเก็บเงินไว้สำหรับพวกเขา ไม่สำคัญว่า อะไรจะเกิดขึ้นในชีวิตการเงินของคุณ”

“และจำไว้ว่า จุดประสงค์ของการลงทุนในตอนแรกคือการเอาชนะอัตราเงินเฟ้อและรักษากำลังซื้อของเงินของคุณในระยะยาว ซึ่งจะไม่เปลี่ยนแปลง ดังนั้นพฤติกรรมของคุณก็ไม่ควรเช่นกัน”

อ่านเพิ่มเติม:

ชาวดูไบถูกบังคับให้ย้ายถิ่นฐานเนื่องจากค่าเช่าที่สูงขึ้น ‘เกินหน้าเกินตา’ เงินเดือนที่เพิ่มขึ้น

การพัฒนาใหม่ที่เตรียมเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบ

แฟนบอลคว้าสัญญาเช่าระยะสั้นสุดหรูของดูไบสำหรับการแข่งขันฟุตบอลโลกที่กาตาร์