EASTHAMPTON – นักพัฒนา Westfield กำลังเสนอที่อยู่อาศัยแบบผสมผสานและเชิงพาณิชย์ประมาณ 26 ล้านเหรียญสหรัฐถึง 30 ล้านเหรียญสหรัฐบนไซต์ Tasty Prime เดิมบนถนนหมายเลข 10
การพัฒนาที่เสนอที่ 93-97 Northampton St. ซึ่งกำหนดเป็น “Sierra Vista Commons” ชั่วคราวประกอบด้วย Roots Training Heart ประมาณ 9,000 ตารางฟุต Roots Fitness center ขนาด 7,000 ตารางฟุต อาคารชุด 3 ชั้น 180 ยูนิต 10 ห้อง และอีก 2 ห้อง -ร้านอาหารที่นั่ง, อพาร์ตเมนต์บนแฟลต, อาคารค้าปลีก/สำนักงานแบบผสมผสาน 3 หลัง และอาคารคลังสินค้าแบบผสมผสานขนาด 13,600 ตารางฟุต 2 หลัง
Sage วิศวกรรมและการทำสัญญา Inc. Tasty Prime Growth LLC ซึ่งจดทะเบียนกับ Frank A. DeMarinis เจ้าของ Westfield ได้ยื่นเรื่องร้องเรียนต่อคณะกรรมการวางแผนของเมืองเมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายนสำหรับการพัฒนาที่เสนอนี้ Tasty Prime Growth ซื้อไซต์ Northampton Avenue จาก Dennis Courtney ในราคา 2.2 ล้านดอลลาร์ในวันที่ 11 เมษายน
เจฟฟ์ แบกก์ นักวางผังเมืองกล่าวว่า “โครงการดังกล่าวบรรลุเป้าหมายที่กำหนดไว้ในแผนการผลิตที่อยู่อาศัยของเมือง” “นี่เป็นเพียงจุดเริ่มต้นของกระบวนการของพวกเขา”
ก่อนหน้านี้ เว็บไซต์ Northampton Avenue เคยเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 33 เอเคอร์ที่นักพัฒนาหลายคนตามหามานานหลายปีด้วยความหวังว่าจะทำให้ข้อเสนอนี้เป็นจริง รวมถึงธุรกิจกัญชาและ Cease & Store plaza
แม้ว่าการพัฒนาเหล่านี้จะไม่เกิดขึ้นจริง ผืนดินขนาด 37,276 ตารางฟุตถูกแบ่งย่อยออกจากทรัพย์สินขนาดใหญ่ และคณะกรรมการวางแผนได้อนุมัติในเดือนมีนาคม ใบอนุญาตพิเศษสำหรับการขับรถผ่านสำหรับร้านสตาร์บัคส์ที่มีที่จอดรถ 33 คันในส่วนนั้น
ไซต์ส่วนใหญ่ได้รับการพัฒนาก่อนหน้านี้เพื่อการใช้งานที่หลากหลาย พื้นที่เกือบ 10 เอเคอร์เคยถูกใช้เป็นสนามกอล์ฟสำหรับสนามกอล์ฟ Easthampton Golf ในอดีต รวมถึงพื้นที่สวนสาธารณะขนาดเล็ก กระท่อมขนาดเล็กที่ใช้เป็นสำนักงานขาย สนามหญ้าเทียมและพื้นที่ทีออฟกอลสนามหญ้าธรรมชาติ และสนามหญ้าที่ตัดแล้ว ธันวาคม.
ตรงหน้าถนนนอร์แธมป์ตันคือร้านไอศกรีม Tasty Prime และลานจอดรถที่ปูลาดยาง ซึ่งเป็นวัตถุดิบหลักของฤดูร้อน ในเดือนตุลาคม แผงขายไอศกรีมถูกรื้อจนราบเป็นหน้ากลอง
เมืองยังออกใบอนุญาตให้รื้อถอนบ้านและโรงนาที่เหลืออยู่บนที่ดินของผู้รับเหมา
การออกแบบโครงการ Sierra Vista ที่เสนอนั้นถูกสร้างขึ้น “ในความพยายามที่จะระบุการใช้งานที่เหมาะสมสำหรับไซต์ตามข้อกำหนดการแบ่งเขตในปัจจุบันและการพิจารณาประเด็นการวางแผนที่ระบุโดยหน่วยงานของเมืองและเอกสารการวางแผนที่สร้างขึ้นโดยเมืองและชุมชน” ตามรายละเอียดโครงการในแอพของผู้พัฒนา
ความต้องการอย่างหนึ่งที่ระบุโดยหน่วยงานของเมืองคือการเพิ่มที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง แผนแม่บทของเมืองตระหนักถึงความต้องการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเพื่อจัดการกับต้นทุนที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและอัตราว่างต่ำสำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าใน Easthampton
โครงการเสนอที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาทั้งหมด 35 ยูนิตพร้อมข้อกำหนดขั้นต่ำทั่วทั้งไซต์ ยูนิตที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงจะเป็นการผสมผสานระหว่างรูปแบบห้องนอน 3 แบบที่แตกต่างกัน และจะกระจายไปทั่วอาคารที่อยู่อาศัยหลายหลังในที่พักและผสมผสานกับอัตราค่าเช่าและประเภทอื่นๆ
ข้อเสนอกำหนดให้อาคารที่อยู่อาศัยในที่ดินต้องสร้างในขนาด รูปแบบ และพื้นผิวที่เหมือนกัน อัตราที่คาดการณ์ไว้ภายใต้หลักเกณฑ์ปัจจุบันคือ 1,506 ดอลลาร์สำหรับอพาร์ตเมนต์แบบ 1 ห้องนอน 1,694 ดอลลาร์สำหรับอพาร์ตเมนต์แบบ 2 ห้องนอน และ 1,882 ดอลลาร์สำหรับอพาร์ตเมนต์แบบ 3 ห้องนอน
ผู้สมัครยังคาดการณ์ว่าจะมีการสร้างงานใหม่ 20 ถึง 25 ตำแหน่งสำหรับการดำเนินการเฟสแรกให้เสร็จสิ้น ซึ่งรวมถึงการก่อสร้างศูนย์การเรียนรู้ Roots และอาคาร Roots Gymnastics
“โอกาสการจ้างงานเพิ่มเติมคาดว่าจะสร้างขึ้นในเฟสที่เหลือ แต่ขณะนี้ยังไม่ทราบจำนวนที่แน่นอน” คำอธิบายโครงการกล่าว
Bagg คาดการณ์ว่าการเข้าชมไซต์ที่เสนอจะเป็นหนึ่งในหัวข้อสนทนาที่ใหญ่ที่สุด
“เป็นเรื่องสำคัญที่ผู้คนจะต้องเข้าใจว่าโครงการโดยรวมจะดำเนินการอย่างค่อยเป็นค่อยไปในช่วงหลายปี “แม้ว่านี่จะเป็นโครงการขนาดใหญ่ แต่จะไม่เกิดขึ้นในชั่วข้ามคืน”
Bagg ตั้งข้อสังเกตว่าพร้อมกับขนาดของโครงการจะต้องมีการรับฟังความคิดเห็นสาธารณะหลายครั้งเพื่อหารือเกี่ยวกับข้อเสนอ
การรับฟังสาธารณะครั้งแรกของคณะกรรมการวางแผนเกี่ยวกับข้อเสนอจะมีขึ้นในวันอังคารที่ 20 ธันวาคม
สามารถติดต่อ Emily Thurlow ได้ที่ ethurlow@gazettenet.com
#คอมเพลกซกวางขวางทวางแผนไวสำหรบพลอต #Tasty #Prime #ใน #Easthampton
