ผู้เช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมถูกบังคับให้อยู่ในบ้านไม่สามารถใช้ห้องน้ำได้เนื่องจากภาคอุตสาหกรรมเรียกร้องทางการเงิน

Shelly Mussig ย้ายกลับเข้าบ้านเมื่อเดือนที่แล้ว เขาไม่ต้องการ

ประตูหลังหัก วงกบหุ้มด้วยแผ่นไม้อัด เมื่อบ้านถูกปล่อยให้ว่างเปล่าก็ถูกบุกทำลาย

เธอไม่สามารถใช้ห้องน้ำได้อย่างปลอดภัย แต่ Ms. Mussig ก็ยังถือสิ่งของบางอย่างของเธออยู่ดี

“ฉันต้องตัดสินใจอย่างยากลำบากจริงๆ ที่จะกลับมาที่นี่ แม้ว่าฉันจะใช้ห้องน้ำไม่ได้ก็ตาม” เธอกล่าว

เขาย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านที่เมืองโบมาเดอร์รีบนชายฝั่งทางตอนใต้ของรัฐนิวเซาท์เวลส์เป็นครั้งแรกในปี 2014

ในเวลานั้น มันเป็นอาคารสาธารณะที่บริหารงานโดยบริษัทที่ดินและการเคหะของรัฐบาล

สุขภาพของ Ms. Mussig ทรุดโทรมลงตั้งแต่นั้นมา เขาอาศัยอยู่กับความพิการหลายอย่าง รวมถึงโรคข้อเข่าเสื่อมและภาวะที่ทำให้กระดูกอ่อนแอลง นอกจากนี้เขายังอาศัยอยู่กับโรคทางระบบประสาทที่ทำให้เขามีแนวโน้มที่จะหกล้ม

ในปี 2021 รายงานการประเมินของนักกิจกรรมบำบัดพบว่าการอยู่บ้านโดยไม่เปลี่ยนห้องน้ำเป็นเรื่องไม่ปลอดภัยอย่างยิ่ง

ห้องน้ำเข้าไม่ได้ ไม่สามารถลงอ่างเพื่ออาบน้ำได้ และห้องสุขาก็คับแคบเกินกว่าจะใช้งานได้อย่างปลอดภัย

เขาติดตั้งห้องน้ำแบบพกพาในห้องนอนพร้อมถังพลาสติกที่เขาเททิ้งหลังจากใช้งาน

“มันน่าอัปยศอดสูและน่าหดหู่มาก … แค่ความเครียดและความคิด”

เมื่อต้องเผชิญกับสิ่งที่รายงาน OT เรียกว่า “มีความเสี่ยงสูงพอสมควรที่จะได้รับบาดเจ็บสาหัส” Ms. Mussig จึงเริ่มเล่นเซิร์ฟบนโซฟาแทน

“ฉันอยู่ในห้องนั่งเล่นและโซฟาที่แตกต่างกันระหว่างบ้านพ่อ ครอบครัว และบ้านเพื่อน เพียงเพื่อจะได้อาบน้ำและเข้าห้องน้ำได้” เธอกล่าว

อย่างไรก็ตาม Ms. Mussig ประสบปัญหาเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงที่อยู่อาศัยทางสังคมที่เกิดขึ้นทั่วประเทศออสเตรเลีย

การอยู่บ้านที่ไม่เหมาะสมเพื่อหลีกเลี่ยงการไร้ที่อยู่อาศัย

จุดประสงค์ของการเคหะเพื่อสังคมคือการจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับผู้มีรายได้น้อย การเคหะแบ่งออกเป็นสองประเภท: การเคหะสาธารณะที่จัดการโดยรัฐบาลของรัฐ หรือ การเคหะที่จัดการโดยผู้ให้บริการที่ไม่หวังผลกำไร

การเคหะชุมชนเป็นส่วนที่เพิ่มมากขึ้นของการผสมผสานการเคหะเพื่อสังคมของออสเตรเลีย ซึ่งผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่ามีนัยยะสำหรับคนอย่าง Mussig

บ้านของ Ms. Mussig เป็นของ Southern Cross Housing (SCH) ซึ่งเป็นผู้ให้บริการเคหะชุมชนที่ดูแลบ้านนี้ตั้งแต่โอนมาจากบ้านจัดสรรของรัฐ NSW

SCH ไม่ยอมปรับปรุงห้องน้ำ เขายื่นขอย้ายเมื่อเดือนธันวาคมปีที่แล้ว และถูกจัดให้อยู่ในรายชื่อการย้ายทีมที่มีลำดับความสำคัญเพียงเก้าเดือนต่อมา

จากนั้นเมื่อเดือนที่แล้ว SCH ได้ยื่นคำขาดต่อ Ms. Mussig:

“หากคุณไม่กลับมายังที่พักของคุณภายในสิ้นเดือนพฤศจิกายน Southern Cross Residences จะออกประกาศแจ้งอีกครั้งสำหรับการขาดงาน”

“พวกเขา [said] ถ้าฉันไม่ทำให้มันจบ [November]พวกเขาจะพาฉันขึ้นศาล” นางมูซิกกล่าว

Ms. Mussig พึ่งพาเงินบำนาญช่วยเหลือผู้พิการของเธอและไม่สามารถจ่ายค่าเช่าที่พุ่งสูงขึ้นในตลาดเช่าส่วนตัวได้

แม้ว่าเขาจะไม่สามารถใช้ห้องน้ำได้ แต่เขาก็ไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากอยู่บ้าน เธออาบน้ำที่บ้านเพื่อนและใช้กระโถนแบบพกพาแทนห้องน้ำ

ในขณะที่ผู้อยู่อาศัยในสถานสงเคราะห์มักจะรอเป็นเวลาหลายปีเพื่อย้ายไปอยู่บ้านอื่น การสูญเสียบ้านในโบมาเดอร์รีอาจหมายถึงการไม่มีที่อยู่อาศัย

“ฉันต้องทำสิ่งที่ฉันต้องทำเพื่อมีชีวิตอยู่และไม่ไร้ที่อยู่อาศัย”

หน่วยงานด้านที่อยู่อาศัยกล่าวว่าจำเป็นต้องมีเงินทุนเพิ่มเติมสำหรับการซ่อมแซม

SCH จัดการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ไม่ใช่ชนพื้นเมืองทั้งหมดในพื้นที่ Shoalhaven ในท้องถิ่น แต่ด้วยอายุทรัพย์สินเฉลี่ย 41 ปี พอร์ตโฟลิโอนี้จึงต้องการการเติมเต็มอย่างสิ้นหวัง

Eric Coulter ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการไม่ได้แสดงความคิดเห็นโดยตรงเกี่ยวกับชะตากรรมของ Mussig แต่กล่าวว่าเป็นการยากที่จะรักษาคุณลักษณะที่แก่ชราโดยรวม

ด้วยเงินทุนที่จำกัด การตัดสินใจที่ยากลำบากจึงต้องทำระหว่างการอัพเกรดบ้านที่มีอยู่หรือการลงทุนในหุ้นใหม่

“เราไม่มีถังที่ไม่มีก้นบึ้ง ดังนั้นเราต้องทำในสิ่งที่เรามี” เขากล่าว

นายโคลเตอร์กล่าวว่า ในอีก 20 ปีข้างหน้า SCH มีแนวโน้มจะใช้จ่ายสูงถึง 150 ล้านดอลลาร์เพื่อรักษาสต็อกที่เสื่อมสภาพ

“เราพอไหม? [funding]? “เราทำได้มากกว่านั้นเสมอ” โคลเตอร์กล่าว

“เราต้องการเห็นการจัดหาเงินทุนซ้ำเพื่อลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นสิ่งที่ดำเนินต่อไป ไม่ใช่แค่ครั้งเดียวหรือชั่วคราว”

แต่ภาคที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมกำลังเรียกร้องหาเงินทุนเพิ่มเติม

NSW Group Housing Business Affiliation ประมาณการว่ารัฐจะต้องมีบ้านชุมชนใหม่ 50,000 หลังในช่วง 10 ปีข้างหน้า

ในช่วงสามปีที่ผ่านมา รัฐบาล NSW มุ่งมั่นที่จะสร้างอาคารเพียง 1,170 หลัง

สต็อกที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังคงต่ำกว่าความต้องการที่คาดการณ์ไว้

โดยรวมแล้ว ส่วนแบ่งของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในสต็อกที่อยู่อาศัยของออสเตรเลียยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง

ในปี 1981 ร้อยละ 4.9 ของที่อยู่อาศัยทั้งหมดในออสเตรเลียถูกจัดประเภทเป็นที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ในปี 2564 อัตรานี้ลดลงเหลือเพียง 3.8 เปอร์เซ็นต์

ผู้ให้บริการที่อยู่อาศัยสาธารณะเช่น Southern Cross Housing กลายเป็นส่วนใหญ่ของส่วนผสมนี้ในช่วง 15 ปีที่ผ่านมา โดยส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการโอนทรัพย์สินจากการเคหะของรัฐ

ในปี 2549 มีบ้านจัดสรร 341,000 แห่งในออสเตรเลีย ในปี 2564 ตัวเลขดังกล่าวลดลงเหลือ 299,000 ราย

ในช่วงเวลาเดียวกันจำนวนที่อยู่อาศัยของชุมชนเพิ่มขึ้น – จาก 32,000 เป็น 108,000

และอาจมีผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นกับผู้เช่า โดยเฉพาะผู้ที่มีปัญหาในการบำรุงรักษา

Chris Martin นักวิจัยจาก Metropolis Future Analysis Heart ของมหาวิทยาลัยนิวเซาท์เวลส์ กล่าวว่า การตัดสินใจเรื่องที่อยู่อาศัยอาจไม่ได้รับการพิจารณาจากศาล

ดร. มาร์ตินกล่าวว่า “ในที่อยู่อาศัยสาธารณะ คุณกำลังติดต่อกับสำนักงานของรัฐและใช้หลักกฎหมายปกครอง”

“ผู้เช่าที่อยู่อาศัยสามารถขอให้มีการพิจารณาคดีต่อศาลฎีกาได้ ยังไม่เป็นที่แน่ชัดว่าผู้เช่าที่อยู่อาศัยของรัฐสามารถทำเช่นนั้นได้”

แต่เขาเชื่อว่ามีเหตุผลที่ดีสำหรับการเติบโตของภาคที่อยู่อาศัยของรัฐ

“เหตุผลประการหนึ่งของการส่งเสริมที่อยู่อาศัยของชุมชนก็คือ ย้อนไปในยุค 70 และ 80 บ้านจัดสรรยังบริการลูกค้าได้ไม่ดีนัก” เขากล่าว

“มันดีขึ้น แต่ก็ยังสามารถกดขี่และได้รับผลกระทบมากขึ้นจากพฤติกรรมต่อต้านสังคมที่ ‘แข็งกระด้าง’ ของรัฐบาล [and the] ‘คนจนที่ไม่สมควรได้รับ'”

ปัญหารูปแบบจะได้รับการจัดการหลังจากคำถาม ABC เท่านั้น

เป็นเวลาหลายทศวรรษแล้ว ที่เคหะสาธารณะได้รับชื่อเสียงที่ไม่ดี เนื่องจากผู้เช่าประสบปัญหาในการบำรุงรักษา

Halima Ibrahim Omar ซึ่งอาศัยอยู่ในเขตชานเมืองทางตะวันตกของเมลเบิร์นรู้ดีว่ามันเป็นอย่างไร

เป็นเวลากว่าหกปีแล้วที่แผนกครอบครัวของรัฐวิกตอเรียร้องเรียนเรื่องเชื้อราในบ้านของเธอ ซึ่งเป็นของแผนกความยุติธรรมและการเคหะ

“พวกเขาบอกว่าพวกเขาทำอะไรไม่ได้ เพราะบ้านหลังนี้มันเก่าแล้ว และฉันต้องอยู่แบบนั้น” โอมาร์กล่าว

ตั้งแต่ปี 2559 เป็นต้นมา แผนกได้ส่งทีมงานไปรักษาแม่พิมพ์เป็นระยะๆ และแม้กระทั่งบ้านก็ได้รับการทาสีใหม่เมื่อปีที่แล้ว รากลับมาภายในไม่กี่สัปดาห์

“ปัญหาคือพวกเขาแก้ปัญหาไม่ได้จริงๆ” คุณโอมาร์กล่าว

“ไม่ว่าเราจะมีปัญหาเกี่ยวกับปอด เราไอหรือจาม ถ้าใครมีบาดแผลก็เพราะมันทั้งนั้น”

ผลกระทบทางการแพทย์จากการสัมผัสเชื้อราได้รับการบันทึกไว้เป็นอย่างดี รวมถึงน้ำมูกไหลและคัดจมูก ระคายเคืองต่อตา ผิวหนัง และลำคอ เชื้อราอาจเป็นอันตรายได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่เป็นโรคหอบหืด

คุณโอมาร์กล่าวว่าบางครั้งเชื้อราก็เลวร้ายจนเธอต้องจ่ายเงินถึง 1,500 ดอลลาร์จากกระเป๋าของเธอเองเพื่อรักษามัน เธอไม่สามารถจ่ายได้ เนื่องจากเธอต้องพึ่งพาเงินค่าจ้างของผู้หางานเพื่อเลี้ยงดูลูกสาวทั้งสี่คนของเธอที่อาศัยอยู่ในบ้าน

“ดังนั้นฉันจึงไม่สามารถแม้แต่จะวางอาหารบนโต๊ะสำหรับเด็กๆ ได้” เธอกล่าว

อย่างน้อยสำหรับ Miss Omar อาจมีความหวังรออยู่ที่ขอบฟ้า เช้าวันรุ่งขึ้นหลังจากที่ ABC ไปเยี่ยมบ้านของเธอและถามแผนกครอบครัว ความยุติธรรม และการเคหะของรัฐวิกตอเรียเกี่ยวกับสภาพของเธอ แผนกก็ติดต่อเธอ

“แผนกยังคงทำงานร่วมกับคุณโอมาร์ต่อไปเพื่อให้แน่ใจว่าจะได้ผลลัพธ์ที่เหมาะสม” เธอบอกกับเอบีซีในถ้อยแถลง

นอกจากนี้ เธอยังกล่าวด้วยว่า คุณโอมาร์ได้รับการเสนอที่พักทางเลือกในขณะที่งานซ่อมบำรุงกำลังดำเนินการอยู่ และเธอได้รับการอนุมัติให้ย้ายที่พักที่มีลำดับความสำคัญไปยังที่พักแห่งอื่น

สำหรับผู้เช่าที่อยู่อาศัยสาธารณะ อาจเป็นข่าวดี – เป็นเวลากว่าหกปีแล้วในการสร้าง