มีสิ่งสำคัญอย่างหนึ่งที่ฉันจะทำให้แตกต่างออกไปในครั้งต่อไปที่ฉันสร้างบ้าน นี่คืออะไร

แหล่งที่มาของรูปภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ

นี่เป็นความผิดพลาดครั้งใหญ่ในระหว่างการสร้างครั้งแรกที่ฉันจะไม่ทำอีก

ประเด็นสำคัญ

• ฉันและสามีสร้างบ้านหลังหนึ่งที่เราอาศัยอยู่ในปัจจุบัน
• ฉันชอบบ้านหลังนี้ แต่ฉันทำผิดพลาดบางอย่างในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง
• หากฉันตัดสินใจที่จะสร้างใหม่ในอนาคต ฉันจะเลือกคุณลักษณะต่างๆ ล่วงหน้าให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อให้แน่ใจว่าเราจะไม่ใช้เกินค่าเผื่อและค่าใช้จ่ายที่มากเกินไป

หลายปีก่อนฉันและสามี มีการจำนอง และสร้างบ้าน

เรายังคงอาศัยอยู่ในนั้นจนถึงทุกวันนี้ และนี่คือบ้านหลักของเรา (แม้ว่าเราจะมีบ้านพักฤดูร้อนด้วยก็ตาม) เรารักบ้านของเราและดีใจที่ได้ผ่านกระบวนการสร้าง เพราะการทำเช่นนั้นทำให้เราสามารถปรับแต่งบ้านได้มากกว่าที่เราจะทำได้หากทำแบบง่ายๆ ซื้อทรัพย์สินที่มีอยู่.

สิ่งที่เราไม่ชอบคือกระบวนการสร้าง อันที่จริง เราทำผิดพลาดมากมายระหว่างการก่อสร้าง รวมถึงความผิดพลาดครั้งใหญ่ที่เราจะไม่ทำอีกหากเราตัดสินใจที่จะสร้างในอนาคต

ข้อผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดที่เราทำในกระบวนการสร้างบ้าน

เราไม่รู้ด้วยซ้ำว่าเรากำลังทำผิดพลาดจนกระทั่งเราเริ่มโครงการได้ดี ส่วนใหญ่เป็นเพราะเราไม่เคยสร้างอสังหาริมทรัพย์มาก่อน

เมื่อเราได้สัญญาและราคาจากผู้สร้างแล้ว เราไม่ได้คำนึงถึงว่ามีค่าเผื่อจำนวนมากในสัญญา เบี้ยเลี้ยงฟังดูดี – คุณสามารถจ่ายเงินจำนวนหนึ่งสำหรับบางสิ่งได้ หากคุณเกินจำนวนนี้ คุณต้องจ่ายส่วนต่างระหว่างเบี้ยเลี้ยงกับสิ่งที่คุณใช้ไป

เรามีค่าเผื่อสำหรับสิ่งต่างๆ มากมาย: ตู้ในครัวและห้องน้ำ งานไฟฟ้า ของใช้ในห้องน้ำ โคมไฟระย้า และอื่นๆ นี่เป็นเพียงส่วนเล็ก ๆ ของภูเขาน้ำแข็ง และไม่เคยคิดที่จะตรวจสอบเมื่อเรายอมรับราคาเพื่อดูว่าค่าเผื่อที่เราเสนอสำหรับพื้นหรือไฟของเรานั้นเพียงพอสำหรับจ่ายสำหรับสิ่งที่เราต้องการในบ้านของเราหรือไม่

เมื่อเราเริ่มตัดสินใจเลือกระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง เราตระหนักว่าเรากำลังทบทวนค่าเบี้ยเลี้ยงของเราหลายครั้ง ในบางกรณีเรา สามารถ ในทางทฤษฎีแล้วพวกเขาเลือกใช้สินค้าที่ถูกกว่า เช่น พื้นปูพรมแทนไม้เนื้อแข็งทั้งหมด แต่ในกรณีอื่น ๆ แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะได้ อะไรก็ตาม ภายในวงเงินที่เราจัดสรร

เราใช้เงินเกินตัวเพราะเรามีเบี้ยเลี้ยงมากเกินไป และบ้านของเรามีค่าใช้จ่ายมากกว่าราคาเดิมของผู้สร้างมาก สิ่งนี้ไม่เพียงทำให้บ้านของเรามีราคาแพงกว่าที่เราต้องการ แต่เครดิตของเราขึ้นอยู่กับตัวเลขสูงสุดที่ผู้สร้างให้เรา ซึ่งหมายความว่าเราต้องจ่ายเงินสดจากกระเป๋าของเราเองสำหรับส่วนเกิน แทนที่จะรับเงินจากผู้ให้กู้เพื่อซื้อมัน

ต่อไปนี้คือวิธีการทำสิ่งต่าง ๆ ในครั้งต่อไป

ครั้งต่อไปที่ฉันสร้างบ้าน ฉันจะทำงานร่วมกับผู้สร้างเพื่อให้ได้มากที่สุด—หรือแม้แต่ทั้งหมด—จากตัวเลือกของเราล่วงหน้า แทนที่จะปล่อยให้อยู่ในสัญญาของเรา สิ่งนี้จะช่วยเราหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่ไม่พึงประสงค์ หากควรมีเบี้ยเลี้ยง ก่อนอื่นฉันจะดูสิ่งที่ฉันสามารถซื้อได้ด้วยจำนวนเงินที่อนุญาต

ฉันจะทำให้แน่ใจว่าได้ประหยัดเงินเพิ่ม บัญชีออมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูง ดังนั้นฉันจึงพร้อมที่จะแบกรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง สิ่งนี้จะทำให้ประสบการณ์ทั้งหมดเครียดทางการเงินน้อยลง ดังนั้นฉันจึงสามารถสนุกกับมันได้มากขึ้น