ตุลาคม 2565 ดัชนีราคาบ้านในสหราชอาณาจักร

ข้อมูลเดือนตุลาคมแสดง:

• โดยเฉลี่ยแล้ว ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 0.3% ตั้งแต่เดือนกันยายน 2565
• มีราคาเพิ่มขึ้น 12.6% ต่อปี ทำให้มูลค่าทรัพย์สินเฉลี่ยในสหราชอาณาจักรอยู่ที่ 296,422 ปอนด์

อังกฤษ

ข้อมูลเดือนตุลาคมในสหราชอาณาจักรแสดงให้เห็นว่าราคาบ้านเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 0.2% ตั้งแต่เดือนกันยายน 2565 ราคาที่เพิ่มขึ้น 13.2% ต่อปีทำให้มูลค่าทรัพย์สินเฉลี่ยอยู่ที่ 316,073 ปอนด์

ข้อมูลระดับภูมิภาคสำหรับสหราชอาณาจักรแสดง:

• ภาคตะวันออกเฉียงเหนือมีราคาเพิ่มขึ้นมากที่สุดประจำปี โดยเพิ่มขึ้น 17.3%
• ภาคตะวันออกเฉียงเหนือเติบโตสูงสุดต่อเดือน โดยเพิ่มขึ้น 1.9%
• ลอนดอนเห็นการขึ้นราคาต่ำสุดประจำปี เพิ่มขึ้น 6.7%
• ลอนดอนเห็นการลดลงของราคารายเดือนที่สำคัญที่สุดโดยขยับ -0.9%

การเปลี่ยนแปลงราคาตามภูมิภาคสำหรับสหราชอาณาจักร

การขายอสังหาริมทรัพย์ตามปริมาณสำหรับสหราชอาณาจักร

การขายต่อกรรมสิทธิ์ต่ำสุดในเดือนสิงหาคม 2565 เกิดขึ้นในเขตมิดแลนด์ตะวันออก

ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2565 การขายต่อกรรมสิทธิ์ส่วนใหญ่เกิดขึ้นในภาคตะวันตกเฉียงเหนือ

ราคาเฉลี่ยตามประเภทอสังหาริมทรัพย์สำหรับประเทศอังกฤษ

สถานะทางการเงินและผู้ซื้อสำหรับสหราชอาณาจักร

สร้างสถานะให้กับอังกฤษ

ลอนดอน

ลอนดอนแสดงให้เห็นว่าตั้งแต่เดือนกันยายน 2565 ราคาบ้านลดลงโดยเฉลี่ย 0.9% ราคาที่เพิ่มขึ้น 6.7% ต่อปีทำให้มูลค่าทรัพย์สินเฉลี่ยอยู่ที่ 541,720 ปอนด์

ราคาเฉลี่ยตามประเภทอสังหาริมทรัพย์สำหรับลอนดอน

สถานการณ์ทางการเงินและผู้ซื้อสำหรับลอนดอน

สถานะอาคารสำหรับลอนดอน

เวลส์

เวลส์แสดงให้เห็นว่าราคาบ้านเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 0.1% ตั้งแต่เดือนกันยายน 2565 ราคาที่เพิ่มขึ้น 11.8% ต่อปีทำให้มูลค่าทรัพย์สินเฉลี่ยอยู่ที่ 223,824 ปอนด์

ในเดือนสิงหาคม 2022 มีการขายต่ออสังหาริมทรัพย์ 11 รายการในเวลส์

ราคาเฉลี่ยตามประเภทอสังหาริมทรัพย์สำหรับเวลส์

สถานะทางการเงินและผู้ซื้อสำหรับเวลส์

สร้างสถานะสำหรับเวลส์

ราคาบ้านในสหราชอาณาจักร

เปอร์เซ็นต์การเปลี่ยนแปลงต่อปีของราคาบ้านเฉลี่ยในสหราชอาณาจักรอยู่ที่ 12.6% ต่อปีจนถึงเดือนตุลาคม 2022 เทียบกับ 9.9% ต่อปีจนถึงเดือนกันยายน 2022 และ 12.9% ต่อปีจนถึงเดือนสิงหาคม 2022

นี้ สถิติการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร โดยแสดงให้เห็นธุรกรรมประมาณ 108,480 รายการสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยที่มีมูลค่าตั้งแต่ 40,000 ปอนด์ขึ้นไปในเดือนตุลาคม 2565 โดยปรับตามฤดูกาล ซึ่งสูงกว่าปีที่แล้ว 38.0% (ตุลาคม 2564) ระหว่างเดือนกันยายนถึงตุลาคม 2565 การทำธุรกรรมในสหราชอาณาจักรเพิ่มขึ้น 2.3% เมื่อปรับฤดูกาล

การเติบโตของราคาที่อยู่อาศัยแข็งแกร่งที่สุดในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ โดยราคาเพิ่มขึ้น 17.3% ต่อปีจนถึงเดือนตุลาคม 2565 การเติบโตประจำปีที่ต่ำที่สุดอยู่ในลอนดอน ซึ่งราคาเพิ่มขึ้น 6.7% ต่อปีจนถึงเดือนตุลาคม 2565

ดู. คำอธิบายทางเศรษฐกิจ

UK HPI ขึ้นอยู่กับการทำธุรกรรมที่อยู่อาศัยที่เสร็จสมบูรณ์ โดยปกติแล้ว การซื้อบ้านอาจใช้เวลา 6 ถึง 8 สัปดาห์จึงจะเสร็จสมบูรณ์ เช่นเดียวกับตัวชี้วัดอื่นๆ ในตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งโดยทั่วไปจะผันผวนในแต่ละเดือน สิ่งสำคัญคือต้องไม่ใส่น้ำหนักมากเกินไปกับข้อมูลราคาที่อยู่อาศัยในหนึ่งเดือน

เข้าถึง HPI ของสหราชอาณาจักรแบบเต็ม

พื้นหลัง

1. เราเผยแพร่ดัชนีราคาบ้านในสหราชอาณาจักร (HPI) ในวันพุธที่สองหรือสามของทุกเดือน และตัวเลขของไอร์แลนด์เหนือจะได้รับการอัปเดตทุกไตรมาส เราจะเผยแพร่ UK HPI ประจำเดือนพฤศจิกายน 2022 ในวันพุธที่ 18 มกราคม 2023 เวลา 9:30 น. ดู. ปฏิทินวันที่วางจำหน่าย.

2. เราได้ทำการเปลี่ยนแปลงบางอย่างเพื่อปรับปรุงความแม่นยำของ UK HPI เราไม่เผยแพร่ราคาเฉลี่ยและเปอร์เซ็นต์การเปลี่ยนแปลงสำหรับการสร้างใหม่และคุณสมบัติการขายต่อที่มีอยู่ ดังที่เคยทำมาก่อน เนื่องจากขณะนี้มีการสร้างใหม่ไม่เพียงพอที่จะให้ผลลัพธ์ที่เชื่อถือได้ ซึ่งหมายความว่าในรายงาน UK HPI ของเดือนนี้ อสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นใหม่และอสังหาริมทรัพย์ที่ขายต่อที่มีอยู่จะถูกรายงานเทียบกับปริมาณการขายที่มีอยู่ในปัจจุบัน

3. ระยะเวลาการแก้ไข HPI ของสหราชอาณาจักรได้ขยายออกไปเป็น 13 เดือนหลังจากการทบทวนนโยบายการแก้ไข (เปรียบเทียบ การคำนวณ UK HPI ส่วน 4.4). สิ่งนี้ทำให้มั่นใจได้ว่าข้อมูลที่ใช้นั้นครอบคลุมมากขึ้น

4. ข้อมูลปริมาณการขายมีอยู่ตามสภาพของทรัพย์สิน (ทรัพย์สินที่สร้างใหม่และที่มีอยู่) และสถานะทางการเงิน (เงินสดและการจำนอง) ตารางข้อมูลที่ดาวน์โหลดได้. การดำเนินการที่ต้องการให้เราสร้างเรกคอร์ดใหม่ เช่น โครงสร้างใหม่ มีความซับซ้อนมากขึ้นและต้องใช้เวลาดำเนินการมากขึ้น อ่าน การแก้ไขข้อมูล HPI ของสหราชอาณาจักร.

5. ตารางการแก้ไขพร้อมใช้งานสำหรับอังกฤษและเวลส์ในรูปแบบข้อมูลที่ดาวน์โหลดได้ในรูปแบบ CSV เพื่อที่จะได้เห็น เกี่ยวกับ UK HPI สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม.

6. HM Land Registry ให้ข้อมูลสำหรับ Scottish Data, Land and Property Companies/Northern Eire Statistics and Analysis Company and Valuation Workplace Company, UK HPI

7. สำนักงานสถิติแห่งชาติ (สสน.) และ บริการด้านที่ดินและทรัพย์สิน/สำนักงานสถิติและการวิจัยของไอร์แลนด์เหนือ คำนวณ HPI ของสหราชอาณาจักร โดยใช้แบบจำลองการถดถอยตามความเชื่อซึ่งใช้แหล่งข้อมูลราคาอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย รวมถึงชุดข้อมูลราคาจ่ายของ HM Land Registry และใช้แอตทริบิวต์เพื่อสร้างค่าประมาณการเปลี่ยนแปลงของราคาบ้านในแต่ละเดือน เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการที่ใช้ ออนซ์ และ สำนักงานสถิติและวิจัยไอร์แลนด์เหนือ.

8. เราใช้เวลา สถิติการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร จากการประมาณการรายเดือนของ HM Income and Customs (HMRC) ของจำนวนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรและประเทศที่เป็นส่วนประกอบ จำนวนการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรเป็นไปตามฤดูกาลโดยมีกิจกรรมมากขึ้นในฤดูร้อนและน้อยลงในฤดูหนาว รูปแบบรายปีปกตินี้บางครั้งสามารถปกปิดการเคลื่อนไหวและแนวโน้มพื้นฐานในชุดข้อมูลได้ HMRC นำเสนอตัวเลขธุรกรรมแบทช์ของสหราชอาณาจักรที่ปรับตามฤดูกาล เรากำลังทำการปรับเปลี่ยนทั้งช่วงเวลาของปีและการสร้างปฏิทิน รวมถึงการปรับเปลี่ยนตำแหน่งอีสเตอร์และจำนวนวันซื้อขายในเดือนที่กำหนด

9. ซีรีส์ UK HPI ที่ปรับตามฤดูกาลจะคำนวณในระดับภูมิภาคและระดับประเทศเท่านั้น เพื่อที่จะได้เห็น ตารางข้อมูล.

10. การประมาณการเบื้องต้น (รายงานเดือนเมษายน 2559) สำหรับราคาเฉลี่ยของบิลด์ใหม่อิงจากตัวอย่างขนาดเล็กที่อาจก่อให้เกิดความผันผวน ค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่สามเดือนถูกนำมาใช้กับการคาดการณ์ล่าสุดเพื่อลบความผันผวนนี้บางส่วน

11. UK HPI สะท้อนถึงราคาซื้อขายสุดท้ายสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ครอบคลุมการซื้อตามมูลค่าตลาดที่จะครอบครองและซื้อโดยเจ้าของ ยกเว้นการซื้อที่ไม่ได้ตามมูลค่าตลาด (เช่น การจำนองซ้ำ) โดยที่ ‘ราคา’ แสดงถึงการประเมินมูลค่าโดยใช้ค่าเฉลี่ยทางเรขาคณิต

12. HM Land Registry ให้ข้อมูลเกี่ยวกับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในอังกฤษและเวลส์ ซึ่งรวบรวมไว้เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ขายในราคาเต็มตามราคาตลาด

13. ชุดข้อมูล HM Land Registry ประกอบด้วยราคาขายอสังหาริมทรัพย์ วันที่ขายเสร็จสมบูรณ์ ข้อมูลที่อยู่แบบเต็ม ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ระเบียง หรือแฟลต) หากเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นใหม่หรือหาก เป็นที่ดิน ตัวแปรที่ระบุว่าอาคารที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์นั้นซื้อเป็นธุรกรรมที่ได้รับเงินทุน (โดยใช้การจำนอง) หรือเป็นธุรกรรมที่ไม่มีเงินทุน (การซื้อเงินสด)

14. ข้อมูลการขายที่ยึดได้ขึ้นอยู่กับจำนวนธุรกรรมที่ทำกับ HM Land Registry โดยผู้ให้กู้ใช้อำนาจการขายของตน

15. สำหรับสหราชอาณาจักร เราจะแสดงปริมาณการขายรีโนเวทอสังหาริมทรัพย์ที่บันทึกโดยภูมิภาคที่ทำการรัฐบาล สำหรับเวลส์ เราจัดเตรียมปริมาณการขายการครอบครองคืนสำหรับจำนวนการขายการครอบครองคืน

16. ข้อมูลการขายอายัดมีอยู่ในรูปแบบ CSV ณ เดือนเมษายน 2559 เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ ขายยึดสังหาริมทรัพย์.

17. เราเผยแพร่ไฟล์ CSV ของข้อมูลรวมดิบและทำความสะอาดทุกเดือนสำหรับอังกฤษ สกอตแลนด์ และเวลส์ เราเผยแพร่ข้อมูลไอร์แลนด์เหนือทุกไตรมาส มีให้ใช้งานฟรีและใช้ซ้ำได้ภายใต้ Open Authorities License

18. วัตถุประสงค์ของ HM Land Registry คือเพื่อปกป้องการถือครองที่ดินและให้บริการและข้อมูลที่เป็นพื้นฐานของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพและมีข้อมูล

19. สำนักงานทะเบียนที่ดิน HM เป็นหน่วยงานรัฐบาลที่จัดตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2405 วิสัยทัศน์: “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของโลกซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเศรษฐกิจที่เจริญรุ่งเรืองและอนาคตที่ยั่งยืน”

20. HM Land Registry รับรองความเป็นเจ้าของที่ดินและทรัพย์สินที่มีมูลค่ามากกว่า 8 ล้านล้านปอนด์ ซึ่งรวมถึงการจำนองมากกว่า 1 ล้านล้านปอนด์ The Land Registry มีมากกว่า 26 ล้านชื่อแสดงความเป็นเจ้าของประมาณ 88% ของมวลที่ดินในอังกฤษและเวลส์

21. สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเยี่ยมชม HM Land Registry www.gov.uk/land-registry.

22. ตามเรามา ทวิตเตอร์ของเราเอง บล็อก, ลิงค์อิน และ เฟสบุ๊ค.