คะแนนเครดิตเฉลี่ยสำหรับการซื้อบ้าน

The chief executive of the Scottish Men's Sheds Association has hit out at the funding cuts. Image: Scottish Men's Sheds Association.

ภาพของชายและเด็กชายกำลังเดินไปที่บ้าน

ภาพจากเก็ตตี้อิมเมจ; ภาพประกอบโดย Austin Courrege/Bankrate

ของคุณ การจัดอันดับเครดิต อาจส่งผลต่อความสามารถของคุณในการรับจำนอง แต่ยังรวมถึงอัตราและเงื่อนไขของเงินกู้ด้วย ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยพิจารณาคะแนนของคุณ ท่ามกลางปัจจัยอื่นๆ เช่น การจ้างงาน รายได้ และหนี้สิน เพื่อพิจารณาว่าคุณสามารถซื้อบ้านที่คุณต้องการได้จริงหรือไม่ ในขณะที่โปรแกรมจำนองบางโปรแกรมเปิดโอกาสให้ผู้ที่มีคะแนนเครดิตต่ำ คะแนนที่สูงขึ้นหมายความว่าคุณจะไม่ต้องเผชิญค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้น ดังนั้นยิ่งคะแนนของคุณดีขึ้นเท่าใด ค่าจำนองโดยรวมของคุณก็จะยิ่งถูกลงเท่านั้น

  • 768 คือคะแนนเครดิตเฉลี่ยของผู้ซื้อจำนองในสหรัฐอเมริกาในช่วงไตรมาสที่ 3 ปี 2022 ข้อมูลธนาคารกลางแห่งนิวยอร์ก.
  • จากการศึกษาเมื่อเร็ว ๆ นี้ คะแนนเครดิตเฉลี่ยสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกคือ 746 รายงานจาก FannieMae.
  • มินนิโซตามีรัฐที่มีคะแนนเครดิตเฉลี่ยสูงสุดในประเทศที่ 742 ภายในปี 2565 รายงานประสบการณ์.
  • ชาวเมืองมิสซิสซิปปีมีคะแนนเครดิตเฉลี่ยต่ำที่สุดทั่วประเทศที่ 681
  • หนี้จำนองโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 229,242 ดอลลาร์ ตามข้อมูลล่าสุดของ Experian สถานะเครดิต ข้อมูล.
  • ผู้กู้ Era X มีหนี้จำนองเฉลี่ยสูงสุดที่ 259,100 ดอลลาร์

ธรรมดา 620
เอฟเอชเอ 580
เวอร์จิเนีย ไม่มีข้อกำหนด แต่มักจะต่ำถึงกลาง 600
อย ไม่มีข้อกำหนด แต่โดยปกติจะเป็น 640

การจำนองบางประเภทมีข้อกำหนดคะแนนเครดิตขั้นต่ำบางประการ

สินเชื่อแบบดั้งเดิมต้องมีคะแนนเครดิตขั้นต่ำ 620 คะแนน แต่การมีคะแนน 740 หรือสูงกว่านั้นเหมาะอย่างยิ่ง ซึ่งอาจส่งผลให้มีการชำระเงินดาวน์น้อยลง อัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจยิ่งขึ้น และช่วยให้คุณประหยัดเงินได้ ประกันจำนองส่วนตัว.

สินเชื่อ FHA สามารถเข้าถึงได้ด้วยคะแนนเครดิตต่ำถึง 580 หรือ 500 ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินดาวน์ อย่างไรก็ตาม การขอสินเชื่อ FHA ที่มีคะแนนเครดิตต่ำมากยังคงเป็นเรื่องยาก เนื่องจากผู้ให้กู้สามารถกำหนดวงเงินสินเชื่อที่สูงขึ้นได้

กระทรวงกิจการทหารผ่านศึกของสหรัฐฯ (VA) ไม่ได้กำหนดวงเงินสินเชื่อขั้นต่ำสำหรับเงินกู้ของ VA แต่ผู้ให้กู้ VA ส่วนใหญ่มีข้อกำหนดด้านเครดิตของตนเอง โดยทั่วไปจะอยู่ในช่วงต่ำถึงกลางปี ​​600 ในทำนองเดียวกัน สินเชื่อ USDA ไม่มีข้อกำหนดคะแนนเครดิตตามมาตรฐานกระทรวงเกษตรของสหรัฐอเมริกา แต่คุณควรเตรียมพร้อมเพื่อให้เป็นไปตามเกณฑ์ขั้นต่ำที่กำหนดโดยผู้ให้กู้ โดยปกติคือ 640

โดยทั่วไป ยิ่งคะแนนเครดิตของคุณสูงเท่าไร อัตราการจำนองของคุณก็จะยิ่งต่ำลงและดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่ายในแต่ละเดือนและโดยทั่วไปก็จะยิ่งน้อยลงเท่านั้น ขึ้นอยู่กับเงินกู้ของคุณ การจำนองอัตราคงที่ 30 ปี 30 ปีอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย:

760-850 6,229% $1,760 $347,022
700-759 6.451% $1,801 $361,968
680-699 6.6628% $1,834 $373,991
660-679 6,842% 1,875 ดอลลาร์ $388,648
640-659 7,272% $1,958 $418,490
620-639 7.818% $2,065 $457,100

ชาวอเมริกันมักเริ่มกู้ยืมเงินในวัยหนุ่มสาว เนื่องจากต้องเผชิญค่าใช้จ่ายจำนวนมาก เช่น ค่าที่พักและค่าการศึกษาที่มีรายได้ต่ำ พวกเขามักจะกู้ยืมในอัตราที่ช้าลงในวัยกลางคนเมื่อรายได้เพิ่มขึ้น เมื่อชาวอเมริกันอายุมากขึ้น พวกเขาเริ่มลดภาระหนี้ลงเมื่อชำระคืนเงินกู้

รุ่นเงียบ 729 $163,254
เบบี้บูมเมอร์ 724 $198,203
รุ่น x 685 $259,100
เจเนอเรชั่นวาย 667 $255,527
เจเนอเรชั่น Z 660 $192,276

สุขภาพเครดิตของชาวอเมริกันแตกต่างกันไปตามแต่ละรัฐ จากข้อมูลของ Experian มินนิโซตามีคะแนนเครดิตเฉลี่ยสูงสุด (742) ตามมาด้วยเวอร์มอนต์ (736) และวิสคอนซิน (735) Mississippi (681) และ Louisiana (689) มีคะแนนเฉลี่ยต่ำที่สุด

นอกเหนือจากประวัติเครดิตและคะแนน ผู้ให้กู้จำนองพิจารณา:

  • ประวัติการทำงานและรายได้: ผู้ให้กู้ต้องการเห็นว่าคุณมีแหล่งรายได้ที่เชื่อถือได้และคุณมีเส้นทางกระดาษเพื่อพิสูจน์ สองปีขึ้นไปในบริษัทเดียวกันถือเป็นข้อดี และเตรียมยื่นแบบแสดงรายการภาษีย้อนหลังสองปีด้วย
  • ชำระเงินล่วงหน้า: กว้างขึ้น ชำระเงินล่วงหน้า สามารถช่วยให้คุณได้รับการอนุมัติและได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีขึ้น แต่ระวังอย่าให้เงินออมฉุกเฉินของคุณหมดไป
  • อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้: ผู้ให้กู้ อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (DTI) เป็นมาตรการที่สำคัญของการชำระเงินจำนองรายเดือนที่เหมาะสม อัตรา DTI ที่สูงเกินไปอาจจำกัดทางเลือกของคุณ แม้ว่าคุณจะมีเครดิตดีและมีรายได้ที่มั่นคงก็ตาม
  • สินทรัพย์: หากคุณมีเงินออมจำนวนมากและสินทรัพย์อื่นๆ เช่น บัญชีการลงทุนหรือบัญชีเกษียณ คุณอาจเป็นผู้กู้ที่น่าสนใจกว่าโดยรวม

#คะแนนเครดตเฉลยสำหรบการซอบาน

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *