รีสอร์ทบนภูเขาได้รับการสร้างสรรค์เพื่อแก้ปัญหาวิกฤตที่อยู่อาศัยในราคาย่อมเยา

ถ้อยแถลงของประธานาธิบดีไบเดนและประธานาธิบดีมาครงของฝรั่งเศสในงานเลี้ยงอาหารค่ำ

เบรกเคนริดจ์ พ.อ. น้อยคนนักที่จะคัดค้านความคิดที่ว่าพนักงานเสิร์ฟ คนทำอาหาร พนักงานควบคุมลิฟต์ และผู้ที่อยู่ในอุตสาหกรรมบริการที่ปล่อยให้เมืองเล่นสกีในโคโลราโดเจริญรุ่งเรือง ไม่ว่าจะอยู่หลังบ้านหรือหน้าบ้าน

“ฉันชอบที่นี่” Randy Nichols กล่าว “ฉันไม่ต้องการจากไป”

สำหรับ Nichols พนักงานเสิร์ฟพาร์ทไทม์ในเบรกเคนริจด์และเรียนโรงเรียนพยาบาลในซัมมิทเคาน์ตี้ การใช้ชีวิตในสถานที่ที่คุณทำงานนั้นยากขึ้นเรื่อยๆ

“มันยากที่จะเก็บเงินให้เพียงพอเพื่อซื้อบ้าน” เขากล่าว

Nichols คิดว่าตัวเองโชคดีที่ได้พบเพื่อนที่มีบ้านอยู่ใน Silverthorne

“ฉันได้ค่าเช่าราคาถูกจากเขา” Nichols กล่าว “ฉันจ่าย $750 ต่อเดือน”

นี่คือเหล็ก วิกฤตความสามารถในการจ่ายอาจส่งผลกระทบต่อรีสอร์ทบนภูเขาในโคโลราโดอย่างเบรกเคนริจด์ที่ยากที่สุด

เจสัน พีสลีย์ ผู้อำนวยการบริหารของ Yampa Valley Housing Authority กล่าวว่า “ราคาที่อยู่อาศัยและค่าเช่าสูงเกินกว่าความสามารถในการจ่ายของผู้คนโดยสิ้นเชิง”

Eric Mamula เจ้าของชั้นล่างของ Eric’s และนายกเทศมนตรีเมืองเบรกเคนริจด์กล่าวว่า “มันยากเสมอมา ช่วงนี้มันยากขึ้นมาก”

“คุณไม่สามารถรับเงิน 1,500 ดอลลาร์สำหรับคนเดียว” Al Furlone สมาชิกคณะกรรมการของ Fraser River Valley Housing Partnership ใน Winter Park กล่าว “ไม่ยั่งยืน. ไม่มีที่อยู่อาศัย เราลงประกาศงานในเดนเวอร์และรับผู้สมัครจำนวนมาก แต่พวกเขาไม่สามารถย้ายมาที่นี่ได้เพราะไม่มีที่อยู่อาศัย

แต่ความหวังอาจมาในไม่ช้า

เรามาจัดการกับปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยบนภูเขาโดยดูที่รีสอร์ทชั้นนำสามแห่งของโคโลราโด: Steamboat Springs, Breckenridge และ Winter Park ซึ่งเราจะเริ่มกัน

วินเทอร์พาร์คมีอาคารที่พักราคาย่อมเยาแห่งใหม่ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างที่เชิงเขา ซึ่งจะให้บริการห้องพัก 330 ห้องในราคาที่ต่ำกว่าค่าเช่า

“เรากำลังมองหาที่ $600 ถึง $800 ต่อเดือน” Jen Miller โฆษกของ Winter Park Resorts กล่าว

โครงการนี้เป็นครั้งแรกสำหรับ Winter Park

“มันเป็นโครงสร้างแบบแยกส่วน” มิลเลอร์กล่าว “กำลังเสร็จสิ้นในไอดาโฮ”

หากคุณสงสัยว่าสิ่งนี้จะมีลักษณะอย่างไร ลองพิจารณาบ้านโมดูลาร์หลายหลังที่วางซ้อนกันและเรียงซ้อนกันจนเกือบเหมือนเลโก้ จนได้โครงสร้าง 330 เตียงสี่ชั้น

“การก่อสร้างแบบโมดูลาร์นั้นประหยัดกว่า ยั่งยืนกว่า และสิ้นเปลืองน้อยกว่า” มิลเลอร์กล่าว

สิ่งนี้นำเราผ่านอุโมงค์และไปยังเบรกเคนริดจ์ ซึ่งเจ้าหน้าที่ที่นั่นกำลังสำรวจแนวคิดเกี่ยวกับโครงสร้างแบบโมดูลาร์ด้วย

“คุณรู้ไหม พวกเขาทำกล่องเหล่านี้แล้วส่งให้คุณ” Mamula กล่าว “การตกแต่งภายใน แม้กระทั่งห้องครัว จะเสร็จสมบูรณ์เมื่อขนส่ง หกสิบหกยูนิต เราซื้อกล่องที่ทำไว้ล่วงหน้า แล้วพวกเขาก็นำมาประกอบที่นี่ และพวกมันถูกกว่าในทางทฤษฎี”

Mamula ยังกล่าวด้วยว่าโครงการรายได้ต่ำมากจำนวน 80 ยูนิตในเบรกเคนริดจ์ที่เรียกว่า Alta Verde ใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว ภูมิภาคนี้เสนอให้กับผู้ที่มีรายได้มากถึง 30% ของรายได้เฉลี่ย

“เราจะผลิตเพิ่มอีก 950 ยูนิตในอีก 5 ปีข้างหน้า” Mamula กล่าว

เบรกเคนริดจ์ยังสร้างสรรค์ด้วยการซื้อบ้านและพลิกมัน แต่ต่างจากช่างซ่อมบำรุงส่วนใหญ่ที่พยายามทำกำไร เบรกเคนริจด์จงใจเสียเงินโดยการซื้อบ้านแล้ววางข้อจำกัดเรื่องกรรมสิทธิ์เพื่อให้คนงานสามารถซื้อได้

“เรากำลังจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ กำหนดข้อจำกัดเรื่องกรรมสิทธิ์ แล้วแปลงให้ถูกกว่าที่เราซื้อมา 30%” Mamula กล่าว “และข้อจำกัดเรื่องตำแหน่งนั้น พูดให้ชัดถ้อยชัดคำ ไม่ใช่การเช่าระยะสั้น และคุณต้องทำงาน 30 ชั่วโมงต่อสัปดาห์ในที่สาธารณะ”

Mamula กล่าวว่าแนวคิดนั้นเรียบง่าย: ในการสร้างและรักษาชุมชน คุณต้องลงทุนในชุมชนของคุณ

“เราพยายามรักษาโครงสร้างของชุมชนที่คุณรู้จัก เพราะคุณเดินเข้าไปในร้านกาแฟ ร้านอาหาร หรือร้านค้าปลีกแล้วเห็นคนที่ทำงานในเมืองนั้น พวกเขาเป็นเพื่อนบ้านของใครบางคน” Mamula กล่าว

ซึ่งจะพาเราขึ้นเหนือผ่าน Rabbit Ears Go ไปยัง Steamboat Springs

“มันแพงมาก” Peasley พูดขณะที่เขาและ Denver7 เดินไปรอบ ๆ ฟาร์มขนาด 500 เอเคอร์ “แต่ถ้าคุณพิจารณาที่จะควบคุมอนาคตของที่อยู่อาศัยของชุมชนของเรา นั่นเป็นสิ่งที่ประเมินค่ามิได้”

บางคนมองว่าบราวน์แรนช์เป็นสัญลักษณ์แห่งความหวังในการแก้ไขวิกฤตที่อยู่อาศัย ส่วนอื่น ๆ นั้นมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อขนาดและขอบเขตของโครงการ และจะตอบสนองความต้องการที่ตั้งใจให้บริการได้จริงหรือไม่

“ฉันเห็นความหวัง” Peasley กล่าว

Steamboat Springs ได้รับเงินบริจาคโดยไม่ระบุชื่อจำนวน 21 ล้านดอลลาร์เพื่อซื้อ Brown Ranch ทางฝั่งตะวันตกของเมือง

“เรือข้ามฟากมีลักษณะเฉพาะของการเป็นเมืองจริงๆ และนั่นหายไปอย่างรวดเร็วเพราะผู้คนไม่สามารถมาที่นี่ได้” พีสลีย์กล่าว

ด้วย Brown Ranch ที่สวยงามขนาด 546 เอเคอร์ เป้าหมายคือการสร้างบ้าน 2,300 หลังในอีกสองทศวรรษข้างหน้า

“เรามีปัญหาใหญ่จริง ๆ เราต้องการวิธีแก้ปัญหาครั้งใหญ่” Peasley กล่าว

การเคหะ Yampa Valley ยังมีโอกาสที่จะเก็บภาษีใหม่สำหรับสัญญาเช่าระยะสั้น ซึ่งได้รับอนุมัติจากผู้มีสิทธิเลือกตั้งในเดือนพฤศจิกายน 2565 และคาดว่าจะทำรายได้ให้กับการเคหะ 12 ล้านดอลลาร์ในแต่ละปี

“คุณจะได้เห็นทั้งอพาร์ทเมนต์ ห้องแถว ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยวสำหรับครอบครัว กระท่อมฤดูร้อนขนาดเล็ก” พีสลีย์กล่าว “เป้าหมายของเราคือการทำให้ที่นี่เป็นชุมชนที่เดินได้”

ในวินเทอร์พาร์ก ผู้มีสิทธิเลือกตั้งได้อนุมัติภาษีใหม่ในเดือนพฤศจิกายน แต่ไม่เหมือนกับภาษีค่าเช่าระยะสั้นของ Routt County, Grand County ได้อนุมัติภาษีทรัพย์สินเพื่อช่วยเหลือกองทุน Fraser River Valley Housing Partnership ที่มีแนวโน้ม

“และหวังว่านี่จะช่วยให้เราสามารถเริ่มสร้างปัญหาในวิกฤตที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงที่เรามี” Furlone กล่าว

ภาษีทรัพย์สินประมาณ 70 ดอลลาร์ต่อปีสำหรับบ้านที่มีมูลค่า 500,000 ดอลลาร์ เขาคาดว่าจะทำรายได้ 1.2 ล้านเหรียญในปีแรก

Furlone กล่าวว่า “ชุมชนของเรามีปรัชญาที่แตกต่างจาก Routt County แต่แม้จะมีเงินเพียงเล็กน้อย คุณก็ยังสามารถเริ่มโครงการเริ่มต้นและต่อยอดจากตรงนั้นได้”

“เราทุกคนพยายามหาวิธีแก้ปัญหาเพื่อหาที่อยู่อาศัย” มิลเลอร์กล่าว

Peasley กล่าวว่า “เป็นเวลานานแล้วที่เราเป็นเมืองที่ดีที่สุดในโคโลราโดที่จะพูดคุยเกี่ยวกับปัญหาที่อยู่อาศัยของเรา “และตอนนี้เราเป็นเมืองที่ดีที่สุดในโคโลราโดที่จะจัดการกับปัญหาที่อยู่อาศัยของเรา”

“มันเป็นปัญหา” นิโคลส์กล่าว “พวกเขากำลังดำเนินการอยู่ แต่มันเป็นเรื่องยากที่จะรับมือ”

Nichols และผู้เชี่ยวชาญด้านอุตสาหกรรมบริการอื่นๆ หวังว่าโซลูชันเหล่านี้จะช่วยให้พวกเขาได้อยู่ในที่ที่พวกเขารัก

“คุณเรียกใช้มันและคุณไม่ต้องการออก “มันคงเป็นเรื่องยากที่จะบริหารรีสอร์ต บริหารเมืองโดยปราศจากคนที่รัก” เขากล่าว “เราเป็นคนที่ทำธุรกิจสำหรับนักท่องเที่ยวทุกคนที่นี่และทุกคนที่มาเยี่ยมชม ได้โปรดฉันขอให้คุณช่วยเราต่อไป”

หมายเหตุบรรณาธิการ: เดนเวอร์7 360 | ในเชิงลึก มันสำรวจแง่มุมต่างๆ ของประเด็นที่สำคัญที่สุดสำหรับ Coloradans และนำเสนอมุมมองที่แตกต่างกัน เพื่อให้คุณตัดสินใจเกี่ยวกับปัญหาได้ด้วยตนเอง หากต้องการแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับเรื่องนี้หรือเรื่องราวเจาะลึก 360 เรื่องอื่นๆ โปรดส่งอีเมลถึงเราที่ 360@TheDenverChannel.com หรือใช้: แบบฟอร์มนี้. ดูเพิ่มเติม 360 | เรื่องราวเชิงลึก ที่นี่.


#รสอรทบนภเขาไดรบการสรางสรรคเพอแกปญหาวกฤตทอยอาศยในราคายอมเยา

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *