สถานพยาบาลที่อยู่อาศัยที่เสนอใน Castleton เผชิญกับอุปสรรคในท้องถิ่นแม้ว่าจะมีความจำเป็นอย่างยิ่งก็ตาม

สถานพยาบาลที่อยู่อาศัยที่เสนอใน Castleton เผชิญกับอุปสรรคในท้องถิ่นแม้ว่าจะมีความจำเป็นอย่างยิ่งก็ตาม

รัฐเวอร์มอนต์เป็นรัฐที่เก่าแก่ที่สุดรัฐหนึ่งในประเทศ และมีการบันทึกไว้อย่างดีถึงการขาดการบำรุงรักษาหน่วยความจำทั่วทั้งรัฐ

เพิ่มเติมจาก Vermont Public: โรงพยาบาลในเวอร์มอนต์ติดขัดและมีค่าใช้จ่ายหลายล้านเพื่อดูแลผู้ป่วยที่ไม่สามารถเข้าบ้านพักคนชราได้

แต่สิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุที่เสนอใน Castleton แสดงให้เห็นว่าการเพิ่มให้มากขึ้นนั้นยากเพียงใด

ถนนเนินทราย

Mike Jones ผู้จัดการเขตการปกครอง Castleton กำลังยืนอยู่บนที่ดิน Sand Hill Highway ซึ่งนักพัฒนาซอฟต์แวร์กำลังมองหาสถานที่สำหรับดูแลที่อยู่อาศัยจำนวน 99 ยูนิต ประมาณหนึ่งไมล์จากใจกลางหมู่บ้านของ Castleton มีบ้านหลายหลังในบริเวณใกล้เคียงและมีฟาร์มอยู่ห่างออกไป

“ดังนั้น พื้นที่ 18 เอเคอร์จึงค่อนข้างมาก ส่วนใหญ่เป็นป่า” โจนส์กล่าว “ขณะนี้เรากำลังเดินผ่านทุ่งที่เคลียร์โดยเมืองเพื่อให้ขายได้มากขึ้น”

ทรัพย์สินกวาดขึ้นเนินจากถนน

“ถ้าเราเดินขึ้นลงสันเขาไปเรื่อยๆ เราก็จะมาถึงมหาวิทยาลัย Castleton ซึ่งอยู่อีกด้านหนึ่ง” โจนส์กล่าว

นีน่า เค็ก

/

เวอร์มอนต์สาธารณะ

ไมค์ โจนส์ ผู้จัดการเขตการปกครอง Castleton ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 18 เอเคอร์ของเมืองนี้ ซึ่งเป็นศูนย์กลางของโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ที่เป็นข้อถกเถียง “บางครั้งมันก็น่าสนใจที่จะเข้าใจว่าคณะกรรมการ คณะกรรมการ และค่าคอมมิชชั่นต่างๆ ในเมืองนี้มีประเด็นอย่างไร” โจนส์กล่าว “เราอยู่ด้วยกันหรือเปล่า เรากำลังต่อสู้เพื่อบางสิ่งอยู่หรือเปล่า ถ้าเราเป็น ถ้ามันขัดแย้งกัน ความไม่ลงรอยกันคืออะไร” ในกรณีนี้ ประเด็นความขัดแย้งดูเหมือนจะอยู่ที่ขนาดและการออกแบบของที่อยู่อาศัยที่เสนอ และความเหมาะสมกับรหัสท้องถิ่นอย่างไร

ในความเป็นจริงในปี 2552 วิทยาลัยได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนี้ สู่เมืองพร้อมเตือนการใช้เพื่อสร้างการพัฒนาเศรษฐกิจ การจ้างงาน โอกาสทางการศึกษาและสาธารณประโยชน์

Zak Hale ซีเอฟโอของ Hale Sources ที่มีฐานอยู่ใน Bennington คิดว่าบ้านพักทหารผ่านศึกน่าจะเหมาะสม เขาต้องการสร้างที่อยู่อาศัยอิสระ บ้านพักคนชรา และอพาร์ทเมนต์ดูแลความทรงจำบนเว็บไซต์

นอกเหนือจากการจัดหาทางเลือกที่อยู่อาศัยที่จำเป็นมากแล้ว เขากล่าว นักศึกษาพยาบาล ได้รับประสบการณ์จริงในการดูแลผู้สูงอายุ

“อาจมีคลินิกอยู่ที่นี่ และเด็กๆ อาจจะกำลังเรียนรู้” เฮลกล่าว “และในย่านที่อยู่อาศัย นั่นคือเนื่องจากการแบ่งเขต จึงสามารถเป็นที่อยู่อาศัยได้เท่านั้น และราวกับว่าเขาต้องการโอกาสทางการศึกษาสำหรับเขา แล้วจะสร้างอะไรได้อีกที่นี่?

ภาพอาคาร 4 ชั้นที่สร้างด้วยคอมพิวเตอร์ซึ่งมีรถยนต์จอดอยู่และมีต้นไม้อยู่ด้านหน้า

ทรัพยากรรัศมี

/

ความเมตตา

การแสดงผลที่สร้างขึ้นด้วยคอมพิวเตอร์ของศูนย์ดูแลที่อยู่อาศัย Sand Hill ที่เสนอใน Castleton

เจ้าหน้าที่บ้านเมือง เขาชอบแนวคิดนี้และเชื่อว่ามันจะช่วยบรรเทาปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยได้ ในปี 2020 พวกเขาได้ลงนามในข้อตกลงการซื้อขายกับ Hale บันทึกจากการประชุมคณะกรรมาธิการการวางแผนแสดงให้เห็นว่ากฎการแบ่งเขตในท้องถิ่นได้รับการแก้ไขเพื่อให้ตรงกับขนาดของข้อเสนอ

สมาชิกคณะกรรมการการเลือกตั้ง องค์กรธุรกิจระดับภูมิภาค และอดีตอธิการบดีแห่งมหาวิทยาลัย Castleton เดฟ วอล์ค พวกเขาทั้งหมดสนับสนุนแผนเช่นเดียวกับโจนส์ผู้จัดการเมือง

“ฉันหวังว่าจะเกิดขึ้น ในระยะยาว ฉันคิดว่านี่เป็นโครงการที่ดีอย่างท่วมท้นสำหรับชุมชนนี้” โจนส์กล่าว

“ไม่พอดี”

แต่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์บนถนน Sand Hill เช่น Katy Culpo ซึ่งอาศัยอยู่ใกล้กับสถานที่ก่อสร้างที่เสนอไม่เห็นด้วย

ผู้หญิงสองคนนั่งข้างกันที่โต๊ะอาหารเย็น  ด้านหลังเป็นภาพพิมพ์ของอาคารบนผนัง

นีน่า เค็ก

/

เวอร์มอนต์สาธารณะ

Laura Desjardins (ซ้าย) และ Katy Culpo อาศัยอยู่ที่ถนน Sand Hill และรู้สึกไม่พอใจกับสถานพยาบาลที่เสนอให้สร้างที่นั่น “คุณกำลังพยายามใส่หมุดสี่เหลี่ยมลงในที่จับกลม” คัลโปกล่าว “คุณกำลังพยายามสร้างอาคารขนาดใหญ่นี้ในเมืองที่ไม่เคยมีกฎหมายแบ่งเขตหรือกฎหมายอนุญาต” Desjardins แต่งงานกับ Daniel Forcier ซึ่งเป็นสมาชิกของคณะกรรมการพิจารณาการพัฒนาของ Castleton

“ฉันไม่ได้ต่อต้านการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุในที่พักนั้นหรือการมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้สูงอายุ… แต่นี่เป็นเรื่องใหญ่” คัลโปกล่าว

“จะเรียกมันว่า NIMBY หรืออะไรก็ได้” เอมิลิโอ โรซาริโอกล่าว “แต่ฉันไม่เชื่อเพราะเราซื้อบ้านของเราบนถนนสายนี้เพราะเรารักถนนสายนี้ และเป็นการลงทุนครั้งใหญ่”

เขาบอกว่าอาคารสี่ชั้นที่เฮลเสนอไม่เหมาะกับที่นี่

“ฉันเคยทำงานเป็นเจ้าหน้าที่ราชทัณฑ์ และดูเหมือนคุกเลย” โรซาริโอกล่าว “มหึมา”

Laura DesJardins และ Brenda Fleming เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่บนถนนเช่นกัน และไม่พอใจกับข้อเสนอดังกล่าว

“มันเป็นกล่องที่ดูคล้ายเมืองมาก ถัดจากห้างสรรพสินค้าที่มีกล่องคล้ายๆ กัน” เฟลมมิงกล่าว

ผู้ชายในชุดวอร์มสีเทานั่งถัดจากผู้หญิงผมบลอนด์ที่โต๊ะอาหารเย็น

นีน่า เค็ก

/

เวอร์มอนต์สาธารณะ

Wayne Pickett และ Brenda Fleming ทักทายสถานดูแลผู้สูงอายุที่เสนอบนถนน Sand Hill ซึ่งพวกเขาเชื่อว่าจะเปลี่ยนความรู้สึกของพื้นที่ “ฉันย้ายมาที่นี่เพราะสภาพแวดล้อมในชนบท ละแวกบ้าน และเมืองเล็กๆ เป็นหลัก” พิกเกตต์กล่าว “หากมีคนชราจำนวนมากขนาดนี้และฉันเป็นผู้สูงอายุ พวกเขาต้องการความช่วยเหลือ… และถ้าพวกเขาเป็นโรคหลอดเลือดสมอง โรงพยาบาลก็อยู่ห่างออกไปอย่างน้อยครึ่งชั่วโมง 40 นาที”

เขาเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่อยู่ติดกับสถานที่ก่อสร้างและกล่าวว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพซึ่งเสนอราคาต่ำถอยออกไปหลังจากได้ยินเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยของผู้สูงอายุ

พวกเขาพูดว่า ‘ฉันล้อเล่น ฉันเปลี่ยนใจ’ เราได้ยินมาว่าจะมีสิ่งอำนวยความสะดวก 99 ยูนิตอยู่ข้างๆ คุณ และเราไม่ต้องการอยู่ที่นั่น’ และใช่” เฟลมมิงกล่าว “มี NIMBY อยู่บ้าง เพราะนั่นเป็นเรื่องจริง ถ้ามูลค่าทรัพย์สินของคุณลดลง 50% นั่นก็เป็นจริง และนั่นก็น่าผิดหวัง”

เพิ่มเติมจาก Vermont Public: ผู้ดูแล Vermont กล่าวว่าพวกเขาไร้ค่า ได้รับค่าจ้างต่ำ แต่ไม่สามารถเดินหนีลูกค้าได้

แต่นักพัฒนา Zak Hale กล่าวว่าแผนนี้ต้องใหญ่เพื่อให้ราคาไม่แพง และแทนที่จะประดิษฐ์ล้อขึ้นมาใหม่ พวกเขาจะจำลองสิ่งอำนวยความสะดวกจากสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่แล้วในกรุงเบอร์ลินที่เรียกว่า Chestnut Place Dousevicz, Inc. ซึ่งเป็นบริษัทใน Essex ที่สร้าง Chestnut Place จะสร้างและดำเนินการโรงงาน Sand Hill ที่เสนอ

Hale กล่าวว่าคอมเพล็กซ์จะได้รับการจัดภูมิทัศน์อย่างดีและหากได้รับการอนุมัติจะจัดหาที่อยู่อาศัยอิสระที่จำเป็นมาก ที่อยู่อาศัยที่มีการช่วยเหลือ และอพาร์ทเมนท์สำหรับดูแลความทรงจำ

การแบ่งเขตและข้อบังคับ

อย่างไรก็ตาม การอนุมัตินี้ถูกปิดกั้นโดยคณะกรรมการพิจารณาการพัฒนาท้องถิ่น ขึ้นครองราชย์เมื่อเดือนที่แล้ว คอมเพล็กซ์ที่เสนอไม่สามารถรวมหน่วยบำรุงรักษาหน่วยความจำได้

“มันขึ้นอยู่กับการแบ่งเขตและกฎบัตรของเมือง” Dan Forcier รองประธานคณะกรรมการตรวจสอบการพัฒนาสมาชิก 5 คนของ Castleton อธิบาย

Forcier กล่าวว่าเจ้าหน้าที่ของเมืองได้เปลี่ยนกฎการแบ่งเขตในท้องถิ่นเพื่ออนุญาตโครงการขนาดใหญ่เช่น Hale’s อย่างไรก็ตาม ตามคำตัดสินของ DRB ในเดือนตุลาคม อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดต้องมีห้องครัวสำหรับที่อยู่อาศัยตามแผนการพัฒนาหน่วยหรือใบอนุญาต PUD

รูปภาพของสิ่งอำนวยความสะดวกที่วาดในหลายแปลง

ทรัพยากรรัศมี

/

ความเมตตา

เสนอสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัย Sand Hill

“สิ่งที่พวกเขา [town officials] บ้านพักรับรอง การดูแลความจำ… ฉันไม่ได้คิดว่าภาษานี้มารวมกับ PUD ได้อย่างไร และด้วยข้อบังคับและกฎหมายการแบ่งเขตของเรา คุณจะไม่สามารถมีทั้งสองแห่งในอาคารเดียวกันได้” Forcier กล่าว เราจะผ่านมันไปให้ได้เพื่อเราจะได้โครงการของเรา และเราจะสร้างแรงกดดันทั้งหมดให้กับ DRB และ เชื่อใจพวกเขาให้ผลักดันและบอกเป็นนัยว่าจะต้องเกิดขึ้น แต่พวกเขาพลาดภาษานั้นไป”

นั่นเป็นเหตุผลที่คณะกรรมการอนุมัติเฉพาะหน่วยที่อยู่อาศัยอิสระและหน่วยที่ได้รับความช่วยเหลือ แต่ไม่ใช่หน่วยที่ได้รับมอบหมายให้ดูแลหน่วยความจำ Forcier กล่าว

แต่เฮลบอกว่าสิ่งนี้ขัดกับจุดประสงค์ของโรงงาน

“ถ้าตอนนี้คุณเปลี่ยนจากชีวิตอิสระมาเป็นอาชีพเสริม แล้วจู่ๆ… คุณก็เริ่มคิดเองไม่ได้ เราจะไม่ส่งคนแบบว่า ‘โอ้ เฮ้ คุณต้องไปหาที่อื่น เพราะเราจะไม่ดูแลคุณ'” เฮลกล่าว รูปแบบธุรกิจดังกล่าว มันไม่บรรลุภารกิจของเรา”

ขัดผลประโยชน์?

Hale กล่าวว่าโครงการของเขาไม่สามารถทำได้หากไม่มีการบำรุงรักษาหน่วยความจำ และเขาเชื่อว่า Growth Evaluation Board รู้เรื่องนี้

เขากล่าวว่าสมาชิก 3 ใน 5 คน รวมทั้ง Forcier ซึ่งโหวตไม่เห็นด้วยกับข้อเสนอนี้ อาศัยอยู่ที่ Sand Hill Highway

“คุณรู้ไหมว่านโยบายผลประโยชน์ทับซ้อนของ Castleton นั้นขึ้นอยู่กับพวกเขาจริงๆ ไม่ว่าพวกเขาจะคิดว่าพวกเขาสามารถเป็นกลางได้หรือไม่” Hale กล่าว

เพิ่มเติมจาก Vermont Public: Castleton จัดการกับสิ่งที่การรวมวิทยาลัยอาจหมายถึงชุมชน

อย่างไรก็ตาม Daniel Forcier ไม่พอใจกับอคติที่ถูกกล่าวหา เขากล่าวว่าไม่มีใครยื่นเรื่องร้องเรียนอย่างเป็นทางการในระหว่างการพิจารณาคดีที่ยาวนาน เขาบอกว่าเขาทำหน้าที่ในคณะกรรมการเป็นเวลาสามปีและเสริมว่า: “คุณรู้ไหม คณะกรรมการที่ได้รับการเลือกตั้งรู้ว่าพวกเขาแต่งตั้งใคร เมื่อพวกเขารู้ว่าโครงการนี้คืออะไร… ลูกบอลกำลังกลิ้งไปแล้ว… พวกเราในบอร์ดก็ประมาณว่า ‘ถ้าคุณไม่สามารถแสดงหลักฐานที่เป็นข้อเท็จจริงได้ ผมก็ควรจะพูดเรื่องนี้ขึ้นมา ปล่อยมันไป เพราะมันรบกวนการประชุม’ เขากล่าว

Forcier กล่าวว่าเขาลงคะแนนเสียงคัดค้านสถานดูแลที่อยู่อาศัยเนื่องจากกฎเกณฑ์ท้องถิ่นและเพราะเขารู้สึกว่าเมืองนี้ไม่ได้รักษาลักษณะของชนบทไว้

ผู้สูงอายุกล่าวว่าพวกเขาต้องการตัวเลือก

Cheri Raymond และคนอื่น ๆ ซึ่งพบกันในมื้อกลางวันที่ Castleton Neighborhood Middle เมื่อวันพุธที่ผ่านมากล่าวว่า แต่มีความเสี่ยงมากกว่านั้น

ชาวเวอร์มอนต์ที่มีอายุมากกว่าเช่นเขาต้องการทางเลือกที่อยู่อาศัยมากขึ้น และชุมชนในชนบทจำเป็นต้องก้าวขึ้น เรย์มอนด์กล่าว

“ผมหมายความว่าเรากำลังสูญเสียผู้คนที่ต้องเดินทางจากคาสเซิลตันไปยังรัตแลนด์ ซึ่งนั่นเป็นสิ่งที่ผิด” เขากล่าว

หญิงสูงอายุในเสื้อเชิ้ตลายสก๊อตนั่งอยู่ที่โต๊ะในห้องอาหารกลางของผู้สูงอายุ

นีน่า เค็ก

/

เวอร์มอนต์สาธารณะ

Cheri Raymond อาศัยอยู่ใน Castleton และประจำอยู่ที่ศูนย์ชุมชนท้องถิ่น เขาเห็นผู้คนจำนวนมากถูกบังคับให้ออกจากคาสเซิลตันและศูนย์ “และนั่นก็ผิด ฉันหมายความว่าพวกเขาไม่ควรต้องออกจากเมือง สถานที่ และผู้คนที่พวกเขารู้จัก เพื่อหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม” เธอกล่าว

Jo Ann Riley ผู้อำนวยการบริหารของ Neighborhood Middle กล่าวว่าครอบครัวท้องถิ่นอย่างน้อย 4 ครอบครัวที่ทำงานอยู่ที่ศูนย์ได้ย้ายไปอาศัยใน Rutland โดยทิ้งเพื่อนไว้ข้างหลัง

ไรลีย์อายุ 80 ปีและบอกว่าสามีของเธอเพิ่งหักสะโพก

“เห็นสามีแล้วคิดกับตัวเองว่า โอเค ถ้าสิ่งนี้เกิดขึ้นกับฉัน ฉันคงอยู่บ้านไม่ได้แล้ว ฉันจะไปที่ไหน ฉันจะทำอย่างไร”

การตอบคำถามเหล่านี้อาจใช้เวลาสักครู่

Chris Roy ทนายความที่เป็นตัวแทนของผู้พัฒนากล่าวว่าพวกเขายื่นอุทธรณ์คำตัดสินของคณะกรรมการพิจารณาการพัฒนาต่อแผนกสิ่งแวดล้อมของศาลเวอร์มอนต์ Roy กล่าวว่ากระบวนการนี้อาจใช้เวลาหกถึงเก้าเดือน

แต่ถึงแม้ศาลจะอนุมัติ ข้อเสนอเรื่องที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุก็ยังต้องผ่านกฎหมายมาตรา 250

มีคำถาม ความคิดเห็น หรือเคล็ดลับ? ส่งข้อความถึงเรา หรือติดต่อนักข่าว Nina Keck:


#สถานพยาบาลทอยอาศยทเสนอใน #Castleton #เผชญกบอปสรรคในทองถนแมวาจะมความจำเปนอยางยงกตาม

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *