|
ประเด็นที่สำคัญ
- การเพิ่มรายได้เป็นวิธีที่ดีที่สุดวิธีหนึ่งในการประหยัดเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์อย่างรวดเร็ว
- การชำระหนี้ของคุณไม่เพียงแต่ช่วยให้คุณมีเงินใช้เพิ่มขึ้นในแต่ละเดือนเท่านั้น แต่ยังสามารถปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณและช่วยให้คุณได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงอีกด้วย
- เมื่อเฟดขึ้นอัตราดอกเบี้ย ผลิตภัณฑ์การออมจะให้ผลตอบแทนที่สูงขึ้นและช่วยให้เงินออมของคุณเติบโตเร็วขึ้น
หากคุณกำลังมองหาการซื้อบ้าน ข่าวดีก็คืออสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ตลาดผู้ขายที่ร้อนแรงที่สุดอีกต่อไปเหมือนปีที่แล้ว มันยังไม่ใช่ตลาดผู้ซื้อ แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยยังไม่สูงนักในตอนนี้ ซึ่งหมายความว่าการเพิ่มขึ้นของราคาช้าลงและผู้ซื้อน้อยลงจะเพิ่มโอกาสที่ข้อเสนอของคุณจะได้รับการยอมรับ
แต่ถ้าคุณยังอยู่ในช่วงเริ่มต้นของกระบวนการและสร้างการชำระเงินล่วงหน้าล่ะ คุณจะสะสมเงินออมอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพได้อย่างไร? ต่อไปนี้คือวิธีที่จะช่วยให้คุณประหยัดเงินสำหรับบ้านและจะนำเงินไปไว้ที่ไหนเพื่อให้คุณได้รับดอกเบี้ยมากที่สุด
รับความเร่งรีบด้านข้าง
สิ่งแรกที่คุณสามารถทำได้เพื่อประหยัดเงินสำหรับบ้านคือการเพิ่มรายได้ของคุณ สามารถโอนเงินเพิ่มเติมไปยังการชำระเงินล่วงหน้าของคุณ ช่วยให้คุณเติมเงินได้เร็วขึ้น
หากคุณพบว่าคุณชอบงานเสริม คุณสามารถรักษามันไว้ในระยะยาวและใช้เงินสดเพื่อชำระค่าจำนองของคุณ – หลังจากที่คุณซื้อ – ดังนั้นคุณจะปลอดจำนองเร็วขึ้น หรือคุณสามารถฝากเงินนั้นเข้าบัญชีออมทรัพย์และใช้เป็นเงินดาวน์หากคุณตัดสินใจที่จะอัพเกรดในอนาคต
ในตอนท้ายของวัน คุณต้องหางานเสริมที่คุณชอบ มิฉะนั้น คุณจะหมดแรง ลาออก และไม่สามารถประหยัดเงินเพิ่มได้
ชำระหนี้ของคุณ
การชำระหนี้อาจไม่ใช่วิธีในการซื้อบ้าน แต่เป็นเช่นนั้น เมื่อคุณชำระหนี้ คุณจะปล่อยเงินที่คุณเคยใช้สำหรับเงินกู้และบัตรเครดิต ตอนนี้คุณมีเงินมากขึ้นที่สามารถใช้เพื่อชำระหนี้จำนองหรือเก็บออมสำหรับบ้าน
ข้อดีอีกประการของการปลดหนี้คือคะแนนเครดิตของคุณจะดีขึ้น ยิ่งคะแนนเครดิตของคุณสูงเท่าไร อัตราดอกเบี้ยที่คุณมีสิทธิ์ได้รับก็จะยิ่งต่ำลงเท่านั้น ตลอดอายุเงินกู้ อาจกลายเป็นเงินหลายหมื่นดอลลาร์
ตัวอย่างเช่น หากคุณกู้เงิน 30 ปีที่อัตราดอกเบี้ยคงที่ 7% เป็นเงิน 200,000 ดอลลาร์ คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยทั้งหมด 279,021 ดอลลาร์ รับเงินกู้เดียวกันที่อัตราดอกเบี้ย 6.5% และจ่าย 255,085 ดอลลาร์ นั่นคือความแตกต่างของราคาประมาณ 24,000 ดอลลาร์สำหรับความแตกต่างเพียง 0.50%
นอกจากนี้ ผู้ให้กู้จะพิจารณาจำนวนหนี้ที่คุณเป็นหนี้เมื่อเทียบกับรายได้ของคุณ (เรียกว่าอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้) เพื่อตัดสินใจว่าจะให้สินเชื่อจำนองแก่คุณหรือไม่ การรักษาอัตรานี้ให้ต่ำที่สุดจะเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติ
แม้ว่าคุณจะไม่สามารถชำระหนี้ทั้งหมดได้ แต่ต้องแน่ใจว่าได้ชำระบางส่วนเพื่อให้คะแนนเครดิตของคุณดีขึ้นและคุณสามารถประหยัดเงินได้
ใช้ประโยชน์จากบัญชีเกษียณ
สุดท้าย อย่ามองข้ามบัญชีเกษียณของคุณ ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่เชื่อว่าเงินที่คุณฝากเข้าบัญชีเกษียณไม่ควรใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น แต่เมื่อพูดถึงการซื้อบ้าน สินทรัพย์นั้นจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป ดังนั้นจึงมีเหตุผลบางประการในการขอสินเชื่อกับ 401k ของคุณในฐานะผู้ซื้อบ้านครั้งแรกหรือทำการถอนเงินครั้งเดียวจาก IRA เพื่อซื้อบ้าน
หากคุณมีแผน 401k คุณสามารถถอนเครดิตออกจากบัญชีนี้ได้ เงินกู้จะไม่ถูกรายงานไปยังเครดิตบูโรเนื่องจากเป็นเงินของคุณและดอกเบี้ยที่คุณจ่ายสำหรับเงินกู้คือดอกเบี้ยที่คุณจ่ายคืนสำหรับการกู้ยืมกับ 401k ของคุณ
แม้ว่าสิ่งนี้อาจฟังดูเป็นความคิดที่ดี แต่จงเข้าใจว่าเมื่อคุณทำคณิตศาสตร์ มักจะเป็นความคิดที่ไม่ดี เพราะคุณจะมีเงินใน 401k น้อยกว่าถ้าคุณไม่ได้รับเครดิต นี่เป็นเพราะคุณจะสูญเสียองค์ประกอบของเงินหากคุณไม่ได้ลงทุน แม้ว่าคุณจะชำระเงินคืนด้วยตัวเอง เวลาที่ใช้ในการชำระคืนเงินกู้จะส่งผลให้ยอดเงินคงเหลือน้อยลงในระยะยาว นอกจากนี้ยังมีปัจจัยอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง หากคุณลาออกหรือตกงานโดยไม่ชำระคืนเงินกู้ คุณสามารถชำระเงินที่ค้างชำระเต็มจำนวนได้ทันที
อีกทางเลือกหนึ่งคือ IRA แบบดั้งเดิมหรือ Roth IRA ด้วย IRA แบบดั้งเดิม คุณสามารถถอนเงินได้ 10,000 ดอลลาร์ในฐานะผู้ซื้อบ้านครั้งแรกและไม่ต้องจ่ายค่าปรับการถอนก่อนกำหนด อย่างไรก็ตาม คุณจะต้องจ่ายภาษีของรัฐบาลกลางและรัฐ
Roth IRA อนุญาตให้คุณรับรายได้ 10,000 ดอลลาร์จากบัญชีเพื่อซื้อบ้าน ไม่มีภาษีเนื่องจากเงินที่คุณใส่ใน Roth นั้นถูกหักภาษีแล้ว นอกจากนี้ คุณมีอิสระที่จะถอนเงินบริจาคจำนวนเท่าใดก็ได้เมื่อใดก็ได้ใน Roth
หากยอดคงเหลือของคุณคือ 100,000 ดอลลาร์ ซึ่งเป็นเงินสมทบ 70,000 ดอลลาร์ คุณสามารถถอนเงินดาวน์ได้ 80,000 ดอลลาร์ นี่จะเป็น $70,000 จากเงินบริจาคของคุณและ $10,000 จากรายได้ของคุณ
สิ่งที่ไม่คาดคิด
วิธีออมเงินสำหรับบ้านยอดนิยมอีกวิธีหนึ่งคือการใช้เงินแบบไม่คาดฝัน ซึ่งรวมถึงการคืนภาษี มรดก และของขวัญ การใช้เงินจำนวนมากเหล่านี้ช่วยให้คุณลงทุนเงินได้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และเพิ่มแรงจูงใจ
หากเป้าหมายของคุณคือการประหยัดเงิน 60,000 ดอลลาร์สำหรับเงินดาวน์ และคุณเก็บเงินได้ 1,500 ดอลลาร์จนถึงตอนนี้ การเห็นว่าคุณอยู่ไกลจากเป้าหมายของคุณอาจทำให้ท้อแท้ได้ อย่างไรก็ตาม หากคุณได้รับภาษีคืน $3,000 ซึ่งเพิ่มเงินออมทั้งหมดของคุณเป็น $4,500 นั่นอาจเป็นแรงกระตุ้นให้คุณเดินหน้าต่อไป
ลดค่าใช้จ่าย
สิ่งสำคัญคือต้องใช้เวลาทบทวนว่าคุณใช้จ่ายเงินไปอย่างไร และมีส่วนใดบ้างที่คุณสามารถลดการใช้จ่ายเงินลงได้ การทำเช่นนั้นสามารถเพิ่มเงินที่คุณสามารถใช้สำหรับการชำระเงินล่วงหน้าได้
วิธีที่ดีที่สุดในการตรวจสอบการใช้จ่ายของคุณคือการตรวจสอบใบแจ้งยอดรายเดือนของคุณ คุณต้องการดูการใช้จ่ายรายไตรมาสโดยประมาณเพื่อดูแนวโน้มที่มีความหมาย
ระวังสิ่งที่คุณซื้อที่ไม่ส่งผลดีต่อชีวิตของคุณ ตัวอย่างเช่น คุณอาจพบว่าคุณทำการซื้อแบบทันทีบน Amazon มากเกินไป คุณจะทำอย่างไรเพื่อหยุดการซื้อเหล่านี้ ใช้เวลาบนเว็บไซต์/แอปน้อยลงไหม เพิ่มสินค้าในตะกร้าของคุณ แต่อย่าชำระเงินเป็นเวลาอย่างน้อย 24 ชั่วโมง คิดเกี่ยวกับการซื้อดังกล่าวและสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อลดการใช้จ่ายของคุณ
อย่าลืมดูค่าไฟฟ้าของคุณด้วยเพื่อดูว่ามีสิ่งง่ายๆ ที่คุณสามารถทำได้เพื่อลดค่าใช้จ่ายเหล่านี้หรือไม่ หากค่าเคเบิลของคุณสูง คุณสามารถโทรและต่อรองเพื่อขอราคาที่ถูกลง หรือยกเลิกและเข้าร่วมกลุ่มผู้ตัดสายเคเบิล
คุณสามารถซื้อไฟฟ้าในรัฐของคุณได้หรือไม่? เทียบเบี้ยประกันหรือเปล่า? หากคุณสละเวลาและทุ่มเทให้กับมัน สิ่งเหล่านี้สามารถช่วยประหยัดได้มาก
ควรออมเงินส่วนไหนเพื่อเพิ่มเงินออม?
จนกระทั่งเมื่อไม่นานมานี้ ปัญหาอีกอย่างที่ผู้คนมีในการออมเงินเพื่อซื้อบ้านก็คืออัตราดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ที่ต่ำ แต่เมื่อธนาคารกลางสหรัฐขึ้นอัตราดอกเบี้ย อัตราที่คุณได้รับจากการออมก็เช่นกัน ซึ่งหมายความว่าคุณจะได้รับดอกเบี้ยมากขึ้นจากการออมของคุณและยอดเงินของคุณจะเติบโตเร็วขึ้นด้วยดอกเบี้ยทบต้น ต่อไปนี้เป็นวิธีรับดอกเบี้ยในปริมาณที่เหมาะสมในขณะที่รักษาเงินของคุณให้ปลอดภัย
บัญชีออมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูง
สถานที่ที่ดีที่สุดสำหรับคนส่วนใหญ่คือบัญชีออมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูง คุณสามารถค้นหาตัวเลือกมากมายสำหรับบัญชีดังกล่าวได้ทางออนไลน์ จ่ายมากกว่า 3% ทันที ข้อแม้เพียงอย่างเดียวคืออย่าเลือกธนาคารที่มีอัตราสูงสุด ธนาคารที่มีอัตราสูงสุดอาจเสนอสิ่งนี้เพื่อดึงดูดเงินฝากให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ จากนั้น เมื่ออัตราเดิมพันสูงขึ้นเรื่อยๆ พวกเขาจะวางเท้าลงบนพื้นและไม่เพิ่มอัตราเดิมพันอีก
ข่าวดีก็คือสิ่งนี้พบได้น้อยกว่าในอดีต อย่างไรก็ตาม เมื่อคุณพบอัตราที่คุณต้องการ ให้ศึกษาข้อมูลธนาคารก่อนสมัคร โดยปกติจะใช้เวลาสิบนาทีในการเปิดบัญชีออนไลน์ และคุณสามารถเชื่อมต่อกับธนาคารปัจจุบันของคุณและโอนเงินได้ทันที
ใบรับรองเงินฝาก
เช่นเดียวกับบัญชีออมทรัพย์ CD ของธนาคารไม่ได้จ่ายอัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้เป็นเวลาหลายปี แต่ตอนนี้อัตราเหล่านั้นสูงขึ้นเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยของเฟด แผนการโจมตีที่ดีที่สุดเมื่อคุณประหยัดเงินในซีดีคือการสร้างบันไดซีดี นี่คือการที่คุณแบ่งเงินออมออกเป็นส่วนเท่าๆ กัน และประเมินผลเมื่อครบกำหนดต่างๆ
ตัวอย่างเช่น ถ้าคุณมีเงิน $5,000 คุณสามารถใส่ $1,000 สำหรับซีดีหนึ่งปี 18 เดือน สองปี สามปี และห้าปี เมื่อซีดีอายุ 1 ปีครบกำหนด คุณเปิดซีดีอายุ 5 ปีแผ่นใหม่ เมื่อซีดีแต่ละแผ่นครบกำหนด คุณเปิดซีดีอายุห้าปีแผ่นใหม่ การทำเช่นนี้ช่วยให้คุณได้รับดอกเบี้ยสูงสุดเท่าที่จะเป็นไปได้
ข้อเสียเพียงอย่างเดียวในการนำเงินของคุณไปลงซีดีคือมันจะถูกล็อคไว้จนกว่าจะครบกำหนด หากคุณต้องการเงินก่อนถึงกำหนด คุณมักจะจ่ายดอกเบี้ยสามเดือนเพื่อเป็นค่าปรับ
พันธบัตร
หากคุณไม่ต้องการเงินดาวน์เป็นเวลาหนึ่งปีหรือมากกว่านั้น ลองพิจารณาลงทุนใน I Bonds เหล่านี้คือพันธบัตรที่ออกโดยรัฐบาลซึ่งมีสองอัตรา อัตราคงที่ตามดัชนีราคาผู้บริโภค และอัตราผันแปรตามอัตราเงินเฟ้อ ปัจจุบัน I Bonds จ่าย 6.89% ทำความเข้าใจว่าอัตราเปลี่ยนแปลงทุก ๆ หกเดือน ดังนั้นนี่ไม่ใช่อัตราที่คุณจะชนะเสมอไป
แต่อัตราดอกเบี้ยสูงกว่าบัญชีเงินฝากออมทรัพย์มากในปัจจุบัน คนจำนวนมากจึงซื้อพันธบัตร หากคุณตัดสินใจเลือกเส้นทางนี้ คุณต้องสร้างบัญชีและซื้อพันธบัตรที่ TreasuryDirect.gov นอกจากนี้ คุณไม่สามารถขายพันธบัตรเป็นเวลาหนึ่งปีได้ และหากคุณขายระหว่างสองถึงห้าปี คุณจะเสียดอกเบี้ยสามเดือนล่าสุด ไม่มีการลงโทษหลังจากห้าปี
สมบัติระยะสั้น
ตัวเลือกสุดท้ายคือการลงทุนในพันธบัตรรัฐบาลระยะสั้น นี้ อัตราดอกเบี้ยสำหรับสิ่งเหล่านี้ มันเริ่มออกมาพร้อมกับผลิตภัณฑ์ที่ประหยัดอื่น ๆ ที่ระบุไว้ ด้วยการลงทุนนี้ คุณสามารถเลือกระยะเวลาสี่สัปดาห์ แปดสัปดาห์ 13 สัปดาห์ 26 สัปดาห์ หนึ่งปีและอีกมากมาย ในขณะที่เขียนบทความนี้ อัตราผลตอบแทนอยู่ที่ประมาณ 4%
วิธีที่ง่ายที่สุดในการลงทุนคือผ่าน TreasuryDirect อย่างไรก็ตาม คุณยังสามารถลงทุนในตลาดรองผ่านนายหน้าได้ แต่คุณอาจต้องจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับสิ่งนี้
การลงทุนที่ชาญฉลาดยิ่งขึ้น
สำหรับพวกเราส่วนใหญ่ ตลาดการเงินเป็นสถานที่ที่น่ากลัว Q.ai ใช้การคาดเดาในการลงทุน
AI ของเราจะสแกนตลาดเพื่อหาการลงทุนที่ดีที่สุดสำหรับความเสี่ยงและสถานการณ์ทางเศรษฐกิจ จากนั้นจะรวมเข้าด้วยกันเป็นชุดการลงทุนที่มีประโยชน์ซึ่งทำให้การลงทุนง่ายและมีกลยุทธ์ ปัจจุบัน หนึ่งในนักแสดงชั้นนำของเรา ชุดแนวโน้มโลก. คุณไม่จำเป็นต้องเป็นกูรูด้านการเงินเพื่อลงทุนให้ดีขึ้น หากคุณใช้ประโยชน์จากปัญญาประดิษฐ์
เหนือสิ่งอื่นใด คุณสามารถเปิดใช้งาน การป้องกันผลงาน ไม่ว่าคุณจะลงทุนในภาคส่วนใด จงปกป้องผลกำไรและลดการขาดทุนของคุณเสมอ
ดาวน์โหลด Q.ai วันนี้ สำหรับการเข้าถึงกลยุทธ์การลงทุนที่ขับเคลื่อนด้วย AI เมื่อคุณฝากเงิน $100 เราจะเพิ่มอีก $100 ในบัญชีของคุณ
#วธประหยดเงนสำหรบบานในตลาดปจจบน
