บริษัท ผลิตเซมิคอนดักเตอร์ไต้หวัน ก่อนที่พวกเขาจะประกาศแผนการของพวกเขาเสียอีก มีการลงทุนมากกว่าสามเท่าทางตอนเหนือของฟีนิกซ์ สิ่งอำนวยความสะดวกได้ผลักดันความต้องการที่อยู่อาศัยและการพัฒนาอุตสาหกรรมมากขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นของพื้นที่
ด้วยการประกาศการขยายตัว บริษัทจะลงทุนประมาณ 4 หมื่นล้านดอลลาร์และจ้างงานโดยตรง 4,500 ตำแหน่ง สิ่งนี้จะช่วยเร่งความต้องการที่อยู่อาศัย บริการ และพื้นที่ใกล้เคียงสำหรับธุรกิจที่ทำงานร่วมกับ TSMC นักพัฒนาทั้งสองที่ทำงานเกี่ยวกับการพัฒนาเชิงพาณิชย์สำหรับธุรกิจที่สนับสนุน TSMC และนักพัฒนาที่อยู่อาศัยแห่กันไปที่ภาคเหนือของฟีนิกซ์ ซื้อที่ดินรอบ ๆ สนามบิน Deer Valley และพื้นที่อื่น ๆ ทางตอนเหนือของฟีนิกซ์
มีแผนจะสร้างที่อยู่อาศัยขนาด 21 เอเคอร์
Mack Actual Property Group นักพัฒนาในนิวยอร์กซึ่งมีโครงการหลายโครงการที่กำลังดำเนินการทางตอนเหนือของฟีนิกซ์ ซื้อพื้นที่ 21 เอเคอร์เมื่ออายุ 19 ปีไข่มุก ถนนทางใต้ของ Rose Backyard Lane ราคา 22 ล้านเหรียญ มีแผนจะสร้างแฟลต 438 ห้องและบ้านเดี่ยวให้เช่า
Richard Mack ซีอีโอของ Mack กล่าวว่า “เรากำลังดูการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นและธุรกิจในอนาคตใน Deer Valley ที่ขับเคลื่อนโดย Taiwan Semiconductor” “การขยายตัวของ TSMC ต้องการที่อยู่อาศัย บ้านเดี่ยว บ้านสร้าง-เช่า และอพาร์ทเมนท์มากขึ้น”
Mack ต้องการเริ่มการก่อสร้างบนไซต์โดยเร็วที่สุด โดยจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างครั้งแรกภายในสิ้นปี 2568 และมีกำหนดแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 3 ของปี 2569
ในนอร์ธ ฟีนิกซ์ แม็คได้เริ่มก่อสร้างที่ดินในบริเวณใกล้เคียงแล้ว โดยเขาได้สร้างห้องเช่าสำหรับครอบครัวเดี่ยวจำนวน 297 ห้อง การย้ายครั้งแรกของไซต์นี้ที่ twenty third Avenue และ Pinnacle Peak Street จะมีขึ้นในไตรมาสที่สองของปี 2024 และคาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ภายในสิ้นปีนั้น
งานและซัพพลายเออร์นับพันมาที่ TSMC
TSMC กล่าวว่าคาดว่าจะผลิตชิปในสหรัฐอเมริกา เฟสแรกของโรงงานจะเปิดตัวในปี 2567 เฟสที่สองซึ่งจะผลิตชิปขนาดเล็กขั้นสูงมากขึ้น จะเริ่มผลิตในปี 2569 นอกจากพนักงาน TSMC 4,500 คนแล้ว ซัพพลายเออร์โรงงานและบริษัทที่ทำงานร่วมกับ TSMC คาดว่าจะสร้างงานใหม่ 10,000 ตำแหน่งทั่วทั้งรัฐ ซัพพลายเออร์จำนวนมากได้ประกาศที่ตั้งของพวกเขาในพื้นที่ Phoenix และ Casa Grande แล้ว
Mack ยังซื้อที่ดินสามแปลงใน Deer Valley ที่กำหนดให้เป็นไซต์ซัพพลายเออร์สำหรับ TSMC บริษัทกำลังพัฒนาสวนอุตสาหกรรมชื่อ Mack Innovation Park ซึ่งทำการตลาดให้กับบริษัทที่ทำงานร่วมกับ TSMC ซึ่งต้องการที่ตั้งของฟีนิกซ์บนพื้นดิน
ระยะแรกของสวนสาธารณะ ซึ่งจะรวมถึงอาคารประมาณ 900,000 ตารางฟุต อยู่ระหว่างการก่อสร้างใน 2 พื้นที่ระหว่างชั้นที่ 7 และ 19ไข่มุก ถนนใกล้กับถนนพินนาเคิลพีค เฟสสองจะทุบพื้นในต้นปี 2566 และเพิ่มพื้นที่ 400,000 ตารางฟุต Mack กล่าวว่าเฟสแรกจะเสร็จสิ้นในเวลาประมาณเก้าเดือน
“มีความต้องการจำนวนมาก” แม็คกล่าว “เรากำลังเจรจาและเจรจากับฝ่ายที่ต้องการใช้พื้นที่เมื่อส่งมอบ”
พื้นที่ประมาณ 115 เอเคอร์ยังคงอยู่ในไซต์และกำลังได้รับการออกแบบสำหรับอาคารระยะต่อไปที่สามารถสร้างให้เหมาะกับผู้ใช้เฉพาะรายหรือขายให้กับบริษัทที่ต้องการพัฒนาและเป็นเจ้าของโรงงาน เขากล่าวว่า Mack ได้รับการติดต่อจากบริษัทต่างๆ ที่ต้องการซื้อที่ดินจากพวกเขาในพื้นที่ดังกล่าว
Mack ระบุว่าหลายบริษัท รวมถึงบริษัทอุตสาหกรรมเซมิคอนดักเตอร์และอุตสาหกรรมอื่นๆ เช่น การจัดจำหน่าย สนใจที่จะเช่าพื้นที่ที่ไซต์ซัพพลายเออร์ของตน
Sunlit Chemical ผู้ผลิตกรดไฮโดรฟลูออริกและสารเคมีอุตสาหกรรมที่มีความบริสุทธิ์สูงอื่นๆ ที่ใช้ในการผลิตเซมิคอนดักเตอร์ ได้ซื้อที่ดินจาก Mack เพื่อพัฒนาที่ตั้งในฟีนิกซ์ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง
ตามข้อมูลจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ CBRE มีอาคารอุตสาหกรรมประมาณ 1.3 ล้านตารางฟุตที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในพื้นที่ Deer Valley
ใกล้ที่ดินของ Mack ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง Opus Group และ Principal Actual Property Buyers เพิ่งเริ่มก่อสร้างสวนอุตสาหกรรมสามอาคารเมื่อวันที่ 19ไข่มุก อเวนิวและถนนอลาเมด้า การพัฒนาจะครอบคลุมกว่า 30 เอเคอร์และรวมประมาณ 350,000 ตารางฟุต โครงการนี้ถูกสร้างขึ้นอย่างคาดเดาโดยไม่มีข้อผูกมัดใด ๆ จากผู้เช่าหรือผู้ใช้ปลายทาง
การพัฒนามีกำหนดแล้วเสร็จในเดือนตุลาคม 2566
#นคอทอยอาศยทวางแผนไวใกลกบโรงงานเซมคอนดกเตอรทางตอนเหนอของฟนกซ
