ลิขสิทธิ์ © 2022 นิตยสาร Albuquerque
คุ้มค่ากับจำนวนคนใช้บริการหรือไม่? นั่นเป็นคำถามตลอดกาลที่ถามเกี่ยวกับ Tiny Dwelling Village
หมู่บ้านได้รับการออกแบบให้รองรับคนได้ 30 คน ไม่เคยมีผู้อยู่อาศัยเกิน 12 คนต่อครั้ง และมีค่าใช้จ่ายประมาณ 5 ล้านเหรียญสหรัฐ
จากจุดเริ่มต้นโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับคนไร้บ้านมีความขัดแย้ง Debbie O’Malley กรรมาธิการของ Bernalillo County ซึ่งเป็นหัวหอกในโครงการนี้ มักจะพบกับความรู้สึก “ไม่ได้อยู่ในสวนหลังบ้านของฉัน” ในการประชุมที่ศาลากลางหลายแห่งในปี 2018 เพื่อหารือเกี่ยวกับสถานที่ที่มีศักยภาพ ซึ่งเป็นขั้นตอนในทิศทางที่ถูกต้องเมื่อต้องรับมือกับคนไร้บ้าน แม้กระทั่ง ในบรรดาหลาย ๆ คนที่ยอมรับวิทยาเขตดังกล่าว .
ภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกด้านสถานที่ได้รับการแก้ไขในปีนั้นเมื่อเขาเสนอที่ดินหนึ่งเอเคอร์ที่ทรุดโทรมด้านหลังทรัพย์สิน Albuquerque Indian Heart ทางตะวันออกเฉียงใต้ของ Albuquerque การต่อต้านโครงการลดลง เนื่องจาก AIC ให้ความสำคัญกับผู้ที่อ่อนแออยู่แล้ว และสัญญาว่า Tiny Dwelling Village จะมาพร้อมกับกระบวนการตรวจสอบที่เข้มงวดสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้อยู่อาศัย
ในตอนแรก AIC ได้ตกลงที่จะจัดการ Tiny Dwelling Village ภายใต้ข้อตกลงการดำเนินงาน ซึ่ง Bernalillo County จะจ่ายเงินให้ AIC ประมาณ 20,000 ดอลลาร์ต่อปีเพื่อเช่าและดำเนินการเว็บไซต์ ตั้งแต่นั้นมา เคาน์ตี้ได้เข้าควบคุมโครงการอย่างเต็มรูปแบบ และในเดือนสิงหาคม Bernalillo County Fee ตกลงที่จะซื้อทรัพย์สินของหมู่บ้านและที่จอดรถขนาดเล็กกว่าฝั่งตรงข้ามถนนจาก AIC ในราคา 575,000 ดอลลาร์
หมู่บ้าน Tiny Dwelling มูลค่า 4.86 ล้านเหรียญประกอบด้วยบ้านเดี่ยว 30 หลังขนาด 120 ตารางฟุตที่มีเครื่องทำความร้อนไฟฟ้าและความเย็น แต่ไม่มีระบบประปา อาคารป้องกัน 130 ตารางเมตร ม. และอาคารส่วนกลางขนาด 2,000 ตารางฟุต ซึ่งมีห้องสุขา ห้องอาบน้ำ ห้องครัว ห้องซักรีด และพื้นที่จัดประชุม
พื้นที่ดังกล่าวลดลงเหลือ 5,730 ตารางฟุตของพื้นที่อุ่น/เย็น หรือต่ำกว่า 850 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต และนั่นยังไม่รวมงบประมาณโครงการหรือค่าใช้จ่ายที่ตามมากว่า 191,000 ดอลลาร์ในการปรับปรุง Albuquerque Indian Heart การซื้อทรัพย์สิน
การเรียกร้องความคิดเห็นหลายครั้งจากผู้รับเหมาทั่วไปของหมู่บ้าน Epic Mountain Building ไม่ได้รับคำตอบ
Mackenzie Bishop เจ้าของร่วมของ Abrazo Properties ซึ่งเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างบ้านแบบครอบครัวเดียวและหลายครอบครัวกล่าวว่า “มันเป็นเงินจำนวนมากสำหรับสิ่งที่พวกเขาได้รับ”
แม้ว่าเขาจะไม่ได้มีส่วนร่วมในการก่อสร้าง Tiny Dwelling Village แต่เขากล่าวว่าการก่อสร้างที่คล้ายกันโดยผู้รับเหมาเอกชนในปี 2020 เมื่อหมู่บ้านถูกสร้างขึ้นควรมีราคาระหว่าง 220 ถึง 250 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต รวมโครงสร้างพื้นฐาน
850 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต “เป็นจำนวนเงินที่สูงเกินไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณพิจารณาว่ายูนิตเหล่านี้ไม่มีห้องครัวหรือห้องน้ำ” หากเป็นเช่นนั้น ต้นทุนการก่อสร้างจะสูงขึ้นเล็กน้อย อาจอยู่ระหว่าง 300 ถึง 350 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต แต่ยังคงน้อยกว่าอย่างมากที่ 850 ดอลลาร์ บิชอปกล่าว
“ตามจริงแล้ว สิ่งที่พวกเขามีอยู่เป็นเพียงพื้นที่อุ่นพร้อมเฟอร์นิเจอร์บางอย่าง ฉันเห็นยูนิต ไม่มีอะไรพิเศษที่นั่น พูดตรงๆ เลย มันควรจะมีราคาเพียงเศษเสี้ยวของราคา” บิชอปกล่าว
“นั่นไม่ได้หมายความว่าไม่มีเจตนาดี ฉันคิดว่า มันเป็นโครงการใหม่และน่าสนใจ
O’Malley ซึ่งออกจาก Bernalillo County Fee เมื่อสิ้นปีเนื่องจากเขาไม่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการอีกเนื่องจากข้อจำกัดในการดำรงตำแหน่ง เคยได้ยินคำวิพากษ์วิจารณ์เหล่านี้หลายครั้งในช่วงหลายปีที่ผ่านมา และกล่าวว่าโครงการนี้ไม่สามารถตัดสินอย่างยุติธรรมจากต้นทุน- พื้นฐานต่อตาราง เท้า.
“มีการประหยัดจากขนาดที่ต้องพิจารณา” เขากล่าว “ถ้าคุณเอาตารางฟุตทั้งหมดนั้นไปไว้ในอาคารขนาดใหญ่หลังหนึ่ง ใช่แล้ว ราคาต่อตารางฟุตจะน้อยลง แต่เรากำลังพูดถึงอาคารแต่ละหลังที่มีระบบสปริงเกลอร์ (ดับเพลิง) แต่ละหลัง และระบบทำความร้อนและทำความเย็นแบบแยกส่วนขนาดเล็ก”
O’Malley กล่าวว่าสำหรับเม็ดเงินของเคาน์ตี “เป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ดูดี ประหยัดพลังงาน สร้างมาอย่างดี และมีคุณภาพสูง” “Tuff Sheds อาจถูกกว่ามากอย่างไม่ต้องสงสัย แต่พวกมันดูไม่เหมือนกระท่อม”
แทนที่จะมุ่งเน้นไปที่ต้นทุนการก่อสร้างเพียงครั้งเดียวของหมู่บ้าน Tiny Dwelling “ปัญหาที่ใหญ่กว่านั้นอยู่ที่การจัดตารางเวลาและการจัดพนักงาน” เขากล่าว
มีการวางศิลาฤกษ์สำหรับหมู่บ้านในเดือนมีนาคม 2020 แต่ความล่าช้าของสายการผลิตที่เกี่ยวข้องกับ COVID ทำให้วันเปิดทำการล่าช้าหลายครั้ง ผู้อยู่อาศัยกลุ่มแรกไม่ได้ย้ายเข้ามาจนถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2021 และเมื่อหมู่บ้านยังคงเปิดอยู่ครบปี ยูนิตส่วนใหญ่ยังคงว่างเปล่า โดยอัตราการเข้าพักจะผันผวนระหว่างห้าถึงแปด ปัจจุบันมีผู้อยู่อาศัย 12 คน
ตามการนับจุดสุดท้ายของเวลามีคนจรจัดอย่างน้อย 1,300 คนในอัลบูเคอร์คี Pam Acosta ผู้อำนวยการอาวุโสของ Behavioral Well being Initiative ของเคาน์ตี ซึ่งดูแล Tiny Dwelling Village กล่าวว่า เป็นการยากที่จะหาคน 30 คนในจำนวนนี้ที่จะเป็นผู้พักอาศัยที่ยอมรับได้สำหรับ Tiny Dwelling Village เนื่องจากข้อกำหนดเบื้องต้นเข้มงวดเกินไปสำหรับประชากรกลุ่มนี้
กฎได้รับการแก้ไขเมื่อต้นปีที่ผ่านมาเพื่อให้ผู้คนจำนวนมากขึ้นมีคุณสมบัติเหมาะสม เขากล่าว
ประเด็นสำคัญของความขัดแย้งคือข้อกำหนดสำหรับผู้สมัครที่จะมีสติเป็นเวลา 30 วันเมื่อเข้าร่วม ตอนนี้ ผู้สมัครไม่จำเป็นต้องมีสติในการรับเข้าเรียน แต่ต้องปฏิบัติตาม “โครงการลดอันตราย” ที่ช่วยให้พวกเขามีสติสัมปชัญญะและตกลงที่จะไม่ใช้แอลกอฮอล์หรือยาเสพติดในมหาวิทยาลัย เขากล่าว
Acosta กล่าวว่าการมีปัญหาทางพฤติกรรมหรือสุขภาพจิตที่ร้ายแรงก็ไม่ได้เป็นเหตุผลสำหรับการตัดสิทธิ์ “ตราบใดที่บุคคลเหล่านี้สามารถใช้ชีวิตอย่างอิสระ ปฏิบัติตามกฎของหมู่บ้าน ทำอาหารกินเอง ทำงานบ้าน และมีส่วนร่วมในโครงการต่างๆ” ในฐานะผู้จัดการกรณี ข้อสังเกต. .
O’Malley ยังคงสนับสนุนและเชื่อมั่นในโครงการนี้ แต่ตั้งคำถามถึงภูมิปัญญาในการผ่อนปรนข้อกำหนดด้านที่อยู่อาศัย ไม่ใช่แค่เพราะเพื่อนบ้านได้รับสัญญาว่าจะมีการตรวจสอบอย่างเข้มงวดมากขึ้น
“ฉันคิดว่าการมาถึงของคนที่ผิดปกติและบอบช้ำอย่างหนักจะทำให้พวกเขาใช้ชีวิตในสภาพแวดล้อมแบบนั้นได้ยากมาก พวกเขาไม่ได้ถูกสร้างมาเพื่อสิ่งนั้น” O’Malley กล่าว
การระบาดของ COVID เมื่อเร็ว ๆ นี้ในหมู่ผู้อยู่อาศัยและเจ้าหน้าที่ในช่วงกลางเดือนพฤศจิกายนทำให้การตรวจสอบใบสมัครหยุดลงชั่วคราวเนื่องจากผู้เยี่ยมชมไม่ได้รับอนุญาตให้เข้าไปในวิทยาเขต Acosta กล่าวว่าหลังจากที่หมู่บ้านถึงระดับพนักงานเต็มก่อนสิ้นเดือนกุมภาพันธ์ การครอบครองอย่างสงบควรจะบรรลุได้ภายในกลางถึงปลายเดือนมีนาคม
ปัจจุบัน Tiny Dwelling Village มีผู้ประสานงานโครงการ 2 คนและช่างเทคนิคบริการสังคม 1 คน เพื่อให้การสนับสนุนด้านที่อยู่อาศัย การขนส่ง และบริการอื่นๆ คาดว่าจะจ้างช่างเทคนิคอีกห้าคน Acosta กล่าวเช่นเดียวกับงานของผู้จัดการฝ่ายบริการสังคม
นอกจากนี้ รัฐทำสัญญากับสำนักงานสุขภาพชุมชนของมหาวิทยาลัยนิวเม็กซิโกเพื่อจัดหาโปรแกรมต่างๆ รวมถึงการจัดการรายกรณี ตัวต่อตัว กลุ่ม บริการให้คำปรึกษาด้านสุขภาพจิตและการใช้สารเสพติด และการพัฒนาทักษะชีวิตขั้นพื้นฐาน
เขากล่าวว่าค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานประจำปีสำหรับพนักงานเต็มจำนวนและอัตราการเข้าพักอยู่ที่ 1.24 ล้านดอลลาร์
“The Tiny Dwelling Village ไม่ใช่แค่หลังคาคลุมศีรษะ” Acosta กล่าว “เราให้บริการที่ครอบคลุม ผู้จัดการกรณี การให้คำปรึกษาและการเขียนโปรแกรม เรายังมีค่าใช้จ่าย เช่น ความปลอดภัย การควบคุมสัตว์รบกวน การดูแลเว็บไซต์ อินเทอร์เน็ต มีการบำรุงรักษาอุปกรณ์และเครื่องมือในสถานที่เพื่อให้ผู้คนไปถึงที่นัดหมาย เราให้สถานที่ที่ปลอดภัยและปลอดค่าเช่าแก่ผู้คนในการวางศีรษะในขณะที่เพิ่มพูนทักษะชีวิตและเตรียมพร้อมสำหรับการใช้ชีวิตอย่างอิสระ”
และท้ายที่สุด เขากล่าวว่า “เป็นโอกาสที่จะทำลายวงจรของการไร้ที่อยู่อาศัย”
#คำถามยงคงอยเกยวกบมลคาของ #Tiny #Dwelling #Village
