เครือข่ายนิวส์คอร์ปออสเตรเลีย
Haesley Cush ผู้ประมูล Ray White ที่ได้รับรางวัลเขียนเป็นประจำสำหรับ The Sunday Mail
ภายในปี 2565 ควรพิจารณาอย่างน้อยสองสามชั่วโมงว่ามีการเปลี่ยนแปลงมากน้อยเพียงใดในหนึ่งปีในกระจกมองหลัง และตลาดใดเป็นผู้ชนะและผู้แพ้
บ้านบางหลังจะดึงดูดฝูงชนในวันประมูลเสมอ เช่น บ้านใหม่ที่ 6 Kenbury St, Bulimba ซึ่งขายได้ในราคา 3.85 ล้านดอลลาร์หลังจากการประมูลในเดือนกรกฎาคม ภาพ: เดบร้า เบล่า
ปีนี้เราประสบปัญหาน้ำท่วม เคอร์ฟิว ปัญหาห่วงโซ่อุปทานในอุตสาหกรรมก่อสร้าง และการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย 8 ครั้งซึ่งเพิ่มอัตราเงินสด 3% รวมถึงความท้าทายภายนอกของโควิดที่ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์
ที่เกี่ยวข้อง: อัตราดอกเบี้ย ‘อันตราย’ ชาวออสเตรเลียจะต้องเผชิญในปี 2566
ชานเมืองบริสเบน รวมทั้งเมืองมิลตันทางตะวันตกตอนในของบริสเบน ถูกน้ำท่วมในเดือนกุมภาพันธ์ ภาพ: ซาราห์ มาร์แชล
อย่างไรก็ตาม ในด้านบวกของบัญชีแยกประเภท เรายังเห็นการอพยพระหว่างรัฐที่แข็งแกร่งที่สุด ความสนใจจากนานาชาติอย่างมากเนื่องมาจากการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกที่กำลังจะมาถึง และโครงการก่อสร้างที่สำคัญ รวมถึง Queen’s Wharf ซึ่งใกล้จะเสร็จสมบูรณ์
สมาชิก Star Leisure Group ฉลองการเปิด Queen’s Wharf ในปี 2023 ภาพ: ไนเจล ฮัลเล็ตต์
ตอนนี้ฝุ่นตลบเข้าสู่ปี 2565 ผลลัพธ์น่าจะชัดเจน
กลุ่มตลาดที่ยืดหยุ่นมีการใช้งานเพื่อใช้ประโยชน์จากแนวโน้มระยะยาว พวกเขาสามารถมองข้ามความเจ็บปวด/เสียงรบกวนในระยะสั้นและน่าจะเห็นการแกว่งตัวที่จะเกิดขึ้น ส่วนที่เปราะบางกว่าของตลาดนั่งอยู่บนเส้นข้าง ทำให้แกนกลางของตลาดดึงกลับ
ผล:
ดีที่สุดและยุติธรรมที่สุด: ‘ตลาดเกียรติยศ’ ได้รับผลกระทบน้อยลงจากอัตราดอกเบี้ยและสิ่งรบกวนอื่นๆ นักลงทุนที่ชาญฉลาดเหล่านี้มองเห็นประโยชน์ในระยะยาวและดำเนินการ
ที่เกี่ยวข้อง: บ้านลอยน้ำ รถยกนำไปสู่ ’คลื่นขนาดที่เหมาะสม’
16 Leura Tce, Hawthorne ขายในราคา 10.21 ล้านดอลลาร์ในเดือนกรกฎาคม ซึ่งเป็นการขายที่บริสเบน “ค้อนล่าง” ที่ร่ำรวยที่สุดเท่าที่เคยมีมา รูปภาพ : จัดให้
ขั้นสูงสุด: “ตลาดหน่วย” ได้ต่อสู้กับโอกาสทั้งหมดที่จะส่องแสง ราคาต่ำมากเมื่อเทียบกับค่าเช่าและโอกาสผลตอบแทน/การซื้อดึงดูดความสนใจมาที่ยูนิตจำนวนมาก
อพาร์ทเมนต์ของ Woolstore ได้รับความนิยมจากผู้ซื้อในปีนี้ 313/8 Skyring Tce เตียงเดี่ยวใน Teneriffe ขายในราคา 660,000 ดอลลาร์ในเดือนพฤศจิกายน รูปภาพ : จัดให้
บุคคลที่จะติดตาม: สิ่งที่ได้รับผลกระทบมากที่สุดคือ “อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับการปรับปรุง” ด้วยอัตราดอกเบี้ยและค่าก่อสร้างที่สร้างความหวาดผวาให้กับผู้ซื้อ เราจึงมองเห็นมูลค่าที่ดีที่สุดที่นี่ในปี 2565 โดยปกติแล้วจะเป็นส่วนที่ร้อนแรงที่สุดของตลาด พาหนะรุ่นนี้มีแนวโน้มที่จะกลับสู่ตำแหน่งด้านหน้าตามปกติในปี 2566
จับตาดู Stafford Refresher ที่จะเริ่มขึ้นในปีใหม่ ภาพ: ฟาร์มใหม่ของ Ray White
* Haesley Cush เป็นผู้ประมูลที่ได้รับรางวัลซึ่งเรียกการประมูลมากกว่า 10,000 ครั้ง Ray White เป็นเจ้าของร่วมของ New Farm, Spring Hill, Toowong, Clayfield, East Brisbane, Bulimba และ Dwelling Right here Cush Companions
#ตองด #Cush #ชงนำหนกผชนะและผแพทรพยสนของบรสเบน
