โครงการริเริ่มด้านวิกฤตที่อยู่อาศัยของรัฐบาลควีนส์แลนด์ถูกวิจารณ์ว่าไม่มี ‘แผนระยะยาว’ สำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

รายงานผลการประชุมสุดยอดด้านการเคหะทั่วทั้งรัฐได้รับการคาดหวังอย่างสูง ซึ่งถูกวิพากษ์วิจารณ์ว่าขาดแนวทางแก้ไขระยะยาวเพื่อจัดการกับวิกฤต

รายงานประกอบด้วยชุดความคิดริเริ่มที่รัฐบาลควีนส์แลนด์จะดำเนินการเพื่อแก้ไขปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยและปัญหาอุปทาน หลังจากการประชุมสุดยอดที่มีผู้เข้าร่วม 200 คนจากรัฐบาลทุกระดับ ภาคเอกชน และกลุ่มผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในเดือนตุลาคม

นายกรัฐมนตรี Annastacia Palaszczuk ประกาศในรัฐสภาว่าจะใช้เงิน 56 ล้านดอลลาร์ในการจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่และความคิดริเริ่มสนับสนุน ซึ่งรวมถึงการสนับสนุนทางการเงินเพิ่มเติมสำหรับผู้เช่าที่ประสบปัญหาค่าเช่าอย่างรุนแรง

“ผมยืนหยัดตามคำมั่นสัญญาของรัฐบาลที่จะทำในสิ่งที่จำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าชาวควีนส์แลนด์ทุกคนสามารถเข้าถึงบ้านที่ปลอดภัย มั่นคง และราคาไม่แพง” เขากล่าว กล่าวว่า.

“ฉันต้องการชัดเจนว่ายังมีงานอีกมากที่ต้องทำเพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ แต่เรากำลังก้าวไปข้างหน้าที่สำคัญนี้”

Aimee McVeigh ซีอีโอของ QCOSS กล่าวว่าการตอบสนองในการประชุมสุดยอดของรัฐบาลช่วยบรรเทาทุกข์ในระยะสั้น แต่ช่วยเพียงเล็กน้อยสำหรับคนหลายพันคนในรายชื่อรอที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

“การเช่าอย่างต่อเนื่อง เงินกู้ตามเป้าหมาย และเงินช่วยเหลือจะช่วยบรรเทาทุกข์ในระยะสั้นอันมีค่าแก่รัฐควีนส์แลนเดอร์ ซึ่งกำลังดิ้นรนจ่ายค่าเช่าท่ามกลางวิกฤตค่าครองชีพในปัจจุบัน” เขากล่าว

“เพื่อยุติวิกฤตที่อยู่อาศัย รัฐบาล Palaszczuk จะต้องเพิ่มการจัดหาที่อยู่อาศัย และเพิ่มอัตราการสร้างบ้านเพื่อสังคมและราคาย่อมเยาแบบทวีคูณ”

จากข้อมูลของ Queensland SAI มีครัวเรือน 30,922 ครัวเรือนที่ลงทะเบียนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเดือนมีนาคม และรายการรอเพิ่มขึ้น 78 เปอร์เซ็นต์ในช่วงสี่ปีที่ผ่านมา

แผนกที่อยู่อาศัยวางแผนที่จะเริ่มบ้านใหม่เพื่อสังคมและราคาไม่แพงจำนวน 5,600 หลังภายในกลางปี ​​2560

ณ เดือนมีนาคมปีนี้ รัฐควีนส์แลนด์มีที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมทั้งหมด 74,133 ยูนิต

โล่งใจสำหรับผู้เช่าท่ามกลางผลจากการประชุมสุดยอด

รัฐบาลของรัฐได้สรุปประเด็นหลักสองประการที่ความคิดริเริ่มจากการประชุมสุดยอดจะกำหนดเป้าหมาย – การจัดหาที่อยู่อาศัยและการสนับสนุนที่อยู่อาศัย

เพื่อแก้ไขปัญหาการจัดหาที่อยู่อาศัย รัฐบาลของรัฐจะดำเนินการตรวจสอบที่ดินและอาคารของรัฐต่อไป ซึ่งสามารถนำไปใช้ใหม่เพื่อเป็นที่พักในภาวะวิกฤตหรือที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

รองนายกรัฐมนตรีสตีเวน ไมล์ส กล่าวว่าการตรวจสอบจะดำเนินต่อไปอีก 3 เดือน และจะมีการตรวจสอบทรัพย์สินหลายร้อยแห่ง

“ไซต์ที่มีศักยภาพหลายร้อยแห่งได้รับการตรวจสอบ โดย 7 แห่งในนั้นได้รับคัดเลือกให้ตรวจสอบเพิ่มเติมในเซาธ์พอร์ต, ทะเลสาบวาร์ซิตี้, ฟอร์ติจูดแวลลีย์, วินนัม, บันดาเบิร์ก, แมงโก้ฮิลล์ และอัลเบียน” เขากล่าว

นอกจากนี้ รัฐจะขยายบทบาทของ Financial Improvement Queensland (EDQ) ซึ่งเป็นหน่วยงานวางแผนการใช้ที่ดินและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล เพื่อมุ่งเน้นการจัดหาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมากขึ้น

นอกจากนี้ เงิน 48.5 ล้านดอลลาร์จะนำไปใช้กับมาตรการช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยต่างๆ รวมถึง:

• 11.7 ล้านดอลลาร์เพื่อช่วยผู้เช่าเกือบ 2,500 รายในการบำรุงรักษาสัญญาเช่าของพวกเขา
• 10 ล้านดอลลาร์เพื่อขยายผลิตภัณฑ์และบริการความช่วยเหลือด้านการเช่าเฉพาะสำหรับผู้ที่ประสบกับความเครียดจากการเช่าอย่างรุนแรง
• $ 10 ล้านเพื่อจัดหาที่พักฉุกเฉินเพิ่มเติมพร้อมการสนับสนุนในสถานที่
• เงินสนับสนุนเพิ่มเติม 8.5 ล้านดอลลาร์สำหรับคนจรจัดนอกเวลาทำการในเมืองแคนส์ ทาวน์สวิลล์ ซันไชน์โคสต์ โกลด์โคสต์ และบริสเบน
• ช่วยเหลือค่าครองชีพ 3.3 ล้านดอลลาร์ รวมถึงความช่วยเหลือด้านอาหารฉุกเฉิน

ไม่มีการเปิดเผยรายละเอียดเกี่ยวกับวิธีการหรือเวลาที่จะมีการสนับสนุนสำหรับผู้ที่ประสบปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย

จ้างสร้างดันแผนล่วงหน้า

Jen Williams ผู้อำนวยการบริหารของ Queensland Property Council ของออสเตรเลีย กล่าวว่า ส่วนที่คุ้มค่าที่สุดของการประชุมสุดยอดคือการให้รัฐบาล ผู้ให้บริการที่อยู่อาศัยของรัฐ และภาคเอกชนทำงานในทุกระดับเพื่อให้ได้ผลลัพธ์เดียวกัน

เขากล่าวว่า ความเคลื่อนไหวของรัฐบาลในการประกาศเขตพัฒนาลำดับความสำคัญใหม่ ซึ่งเป็นผืนที่ดินภายในรัฐควีนส์แลนด์ที่กำหนดไว้สำหรับการพัฒนาแบบเร่งรัด จะส่งผลให้ที่ดินเข้าสู่ตลาดมากขึ้นในอนาคต

“บางส่วนนั้น [Priority Development Areas] มีประชากรอาศัยอยู่ถึง 50,000 คน” นางวิลเลียมส์กล่าว

“เรายังไม่ทราบรายละเอียด แต่ถ้าเผยแพร่ทางออนไลน์ หมายความว่าจะมีที่ดินและบ้านมากขึ้นสำหรับผู้คนจำนวนมากขึ้น”

นางวิลเลียมส์กล่าวว่า เธออยากเห็นสภาให้ความสำคัญกับ “สร้างเพื่อเช่า” ดำเนินการทันที