รายงานผลการประชุมสุดยอดด้านการเคหะทั่วทั้งรัฐได้รับการคาดหวังอย่างสูง ซึ่งถูกวิพากษ์วิจารณ์ว่าขาดแนวทางแก้ไขระยะยาวเพื่อจัดการกับวิกฤต
ประเด็นสำคัญ:
- รัฐบาลได้ให้เงิน 56 ล้านดอลลาร์สำหรับการริเริ่มต่างๆ เช่น การสนับสนุนที่อยู่อาศัยใหม่และค่าเช่า
- QCOSS กล่าวว่าการประกาศดังกล่าวมีผลเพียงเล็กน้อยสำหรับผู้ที่อยู่ในรายชื่อรอการเคหะเพื่อสังคม
- สภาอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าต้องการให้แผน ‘สร้างเพื่อเช่า’ ดำเนินการเร็วกว่าในภายหลัง
รายงานประกอบด้วยชุดความคิดริเริ่มที่รัฐบาลควีนส์แลนด์จะดำเนินการเพื่อแก้ไขปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยและปัญหาอุปทาน หลังจากการประชุมสุดยอดที่มีผู้เข้าร่วม 200 คนจากรัฐบาลทุกระดับ ภาคเอกชน และกลุ่มผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในเดือนตุลาคม
นายกรัฐมนตรี Annastacia Palaszczuk ประกาศในรัฐสภาว่าจะใช้เงิน 56 ล้านดอลลาร์ในการจัดหาที่อยู่อาศัยใหม่และความคิดริเริ่มสนับสนุน ซึ่งรวมถึงการสนับสนุนทางการเงินเพิ่มเติมสำหรับผู้เช่าที่ประสบปัญหาค่าเช่าอย่างรุนแรง
“ผมยืนหยัดตามคำมั่นสัญญาของรัฐบาลที่จะทำในสิ่งที่จำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าชาวควีนส์แลนด์ทุกคนสามารถเข้าถึงบ้านที่ปลอดภัย มั่นคง และราคาไม่แพง” เขากล่าว กล่าวว่า.
“ฉันต้องการชัดเจนว่ายังมีงานอีกมากที่ต้องทำเพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ แต่เรากำลังก้าวไปข้างหน้าที่สำคัญนี้”
Aimee McVeigh ซีอีโอของ QCOSS กล่าวว่าการตอบสนองในการประชุมสุดยอดของรัฐบาลช่วยบรรเทาทุกข์ในระยะสั้น แต่ช่วยเพียงเล็กน้อยสำหรับคนหลายพันคนในรายชื่อรอที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
“การเช่าอย่างต่อเนื่อง เงินกู้ตามเป้าหมาย และเงินช่วยเหลือจะช่วยบรรเทาทุกข์ในระยะสั้นอันมีค่าแก่รัฐควีนส์แลนเดอร์ ซึ่งกำลังดิ้นรนจ่ายค่าเช่าท่ามกลางวิกฤตค่าครองชีพในปัจจุบัน” เขากล่าว
“พวกเขาไม่ได้จัดทำแผนระยะยาวเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยให้เพียงพอสำหรับชาวควีนส์แลนด์ 45,958 คนที่อยู่ในทะเบียนที่อยู่อาศัยของสังคมในปัจจุบัน
“เพื่อยุติวิกฤตที่อยู่อาศัย รัฐบาล Palaszczuk จะต้องเพิ่มการจัดหาที่อยู่อาศัย และเพิ่มอัตราการสร้างบ้านเพื่อสังคมและราคาย่อมเยาแบบทวีคูณ”
จากข้อมูลของ Queensland SAI มีครัวเรือน 30,922 ครัวเรือนที่ลงทะเบียนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเดือนมีนาคม และรายการรอเพิ่มขึ้น 78 เปอร์เซ็นต์ในช่วงสี่ปีที่ผ่านมา
แผนกที่อยู่อาศัยวางแผนที่จะเริ่มบ้านใหม่เพื่อสังคมและราคาไม่แพงจำนวน 5,600 หลังภายในกลางปี 2560
ณ เดือนมีนาคมปีนี้ รัฐควีนส์แลนด์มีที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมทั้งหมด 74,133 ยูนิต
โล่งใจสำหรับผู้เช่าท่ามกลางผลจากการประชุมสุดยอด
รัฐบาลของรัฐได้สรุปประเด็นหลักสองประการที่ความคิดริเริ่มจากการประชุมสุดยอดจะกำหนดเป้าหมาย – การจัดหาที่อยู่อาศัยและการสนับสนุนที่อยู่อาศัย
เพื่อแก้ไขปัญหาการจัดหาที่อยู่อาศัย รัฐบาลของรัฐจะดำเนินการตรวจสอบที่ดินและอาคารของรัฐต่อไป ซึ่งสามารถนำไปใช้ใหม่เพื่อเป็นที่พักในภาวะวิกฤตหรือที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
รองนายกรัฐมนตรีสตีเวน ไมล์ส กล่าวว่าการตรวจสอบจะดำเนินต่อไปอีก 3 เดือน และจะมีการตรวจสอบทรัพย์สินหลายร้อยแห่ง
“ไซต์ที่มีศักยภาพหลายร้อยแห่งได้รับการตรวจสอบ โดย 7 แห่งในนั้นได้รับคัดเลือกให้ตรวจสอบเพิ่มเติมในเซาธ์พอร์ต, ทะเลสาบวาร์ซิตี้, ฟอร์ติจูดแวลลีย์, วินนัม, บันดาเบิร์ก, แมงโก้ฮิลล์ และอัลเบียน” เขากล่าว
นอกจากนี้ รัฐจะขยายบทบาทของ Financial Improvement Queensland (EDQ) ซึ่งเป็นหน่วยงานวางแผนการใช้ที่ดินและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล เพื่อมุ่งเน้นการจัดหาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมากขึ้น
นอกจากนี้ เงิน 48.5 ล้านดอลลาร์จะนำไปใช้กับมาตรการช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยต่างๆ รวมถึง:
- 11.7 ล้านดอลลาร์เพื่อช่วยผู้เช่าเกือบ 2,500 รายในการบำรุงรักษาสัญญาเช่าของพวกเขา
- 10 ล้านดอลลาร์เพื่อขยายผลิตภัณฑ์และบริการความช่วยเหลือด้านการเช่าเฉพาะสำหรับผู้ที่ประสบกับความเครียดจากการเช่าอย่างรุนแรง
- $ 10 ล้านเพื่อจัดหาที่พักฉุกเฉินเพิ่มเติมพร้อมการสนับสนุนในสถานที่
- เงินสนับสนุนเพิ่มเติม 8.5 ล้านดอลลาร์สำหรับคนจรจัดนอกเวลาทำการในเมืองแคนส์ ทาวน์สวิลล์ ซันไชน์โคสต์ โกลด์โคสต์ และบริสเบน
- ช่วยเหลือค่าครองชีพ 3.3 ล้านดอลลาร์ รวมถึงความช่วยเหลือด้านอาหารฉุกเฉิน
ไม่มีการเปิดเผยรายละเอียดเกี่ยวกับวิธีการหรือเวลาที่จะมีการสนับสนุนสำหรับผู้ที่ประสบปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย
จ้างสร้างดันแผนล่วงหน้า
Jen Williams ผู้อำนวยการบริหารของ Queensland Property Council ของออสเตรเลีย กล่าวว่า ส่วนที่คุ้มค่าที่สุดของการประชุมสุดยอดคือการให้รัฐบาล ผู้ให้บริการที่อยู่อาศัยของรัฐ และภาคเอกชนทำงานในทุกระดับเพื่อให้ได้ผลลัพธ์เดียวกัน
เขากล่าวว่า ความเคลื่อนไหวของรัฐบาลในการประกาศเขตพัฒนาลำดับความสำคัญใหม่ ซึ่งเป็นผืนที่ดินภายในรัฐควีนส์แลนด์ที่กำหนดไว้สำหรับการพัฒนาแบบเร่งรัด จะส่งผลให้ที่ดินเข้าสู่ตลาดมากขึ้นในอนาคต
“บางส่วนนั้น [Priority Development Areas] มีประชากรอาศัยอยู่ถึง 50,000 คน” นางวิลเลียมส์กล่าว
“เรายังไม่ทราบรายละเอียด แต่ถ้าเผยแพร่ทางออนไลน์ หมายความว่าจะมีที่ดินและบ้านมากขึ้นสำหรับผู้คนจำนวนมากขึ้น”
นางวิลเลียมส์กล่าวว่า เธออยากเห็นสภาให้ความสำคัญกับ “สร้างเพื่อเช่า” ดำเนินการทันที
แผนสร้างเพื่อเช่าเป็นโครงการนำร่องระหว่างรัฐบาลของรัฐและภาคเอกชนในการสร้างตึกอพาร์ตเมนต์ที่ออกแบบมาสำหรับผู้เช่าระยะยาว
“เราคิดว่ามันสามารถนำบ้านเช่าออกสู่ตลาดได้อย่างรวดเร็ว” เขากล่าว
“มันถูกกำหนดให้เป็น ‘การดำเนินการเพิ่มเติม’ หรือ ‘การสอบสวนเพิ่มเติม’ ซึ่งเราคิดว่าสามารถดำเนินการต่อไปได้ในเวลานี้
“เรารู้ว่ามีนักลงทุนรายใหญ่ที่ไล่ตั้งแต่การสร้างไปจนถึงการเช่า พวกเขาแค่ต้องการการสนับสนุนจากรัฐบาล… ไม่มีเหตุผลใดที่รัฐบาลไม่ควรดำเนินการในวันพรุ่งนี้”
จนถึงตอนนี้มีการสร้างแฟลต 2 ห้องใน Fortitude Valley และ Newstead ในบริสเบน และจะมีบ้านประมาณ 240 หลังที่ได้รับค่าเช่าลดลง
#โครงการรเรมดานวกฤตทอยอาศยของรฐบาลควนสแลนดถกวจารณวาไมม #แผนระยะยาว #สำหรบผทตองการทอยอาศยเพอสงคม