ที่อยู่อาศัยจำลองเปิดที่ 393 West Finish Road
นักออกแบบชาวนิวยอร์ก คริสตัล ซินแคลร์ แนะนำที่อยู่อาศัยต้นแบบ 393 ถนนฝั่งตะวันตกอาคารในทศวรรษที่ 1920 ทางฝั่งตะวันตกตอนบนได้รับการปรับปรุงเพื่อการอยู่อาศัยในศตวรรษที่ 21 CetraRuddy. ในตลาดราคา 5,995 ล้านเหรียญ อพาร์ทเมนต์ 11A ได้รับการออกแบบด้วยรูปทรงเรขาคณิต โทนสีอบอุ่น และเฟอร์นิเจอร์วินเทจที่ซินแคลร์กล่าวว่า “ปลุกจิตวิญญาณที่ไร้กังวลของยุค 70”
เฟอร์นิเจอร์ส่วนใหญ่เป็นของเก่าและมาจากยุโรปและบราซิลเพื่อสร้างบรรยากาศที่เชิญชวนและอบอุ่น ชิ้นส่วนเหล่านี้เสริมด้วยวอลเปเปอร์และเฟอร์นิเจอร์ไม้ของ Phillip Jeffries โดย Vladimir Kagan และ Raymond Loewy พรมขนแกะโมร็อกโกทรงสามเหลี่ยมจากคอลเลกชั่นส่วนตัวของซินแคลร์ตัดกับส่วนโค้งและลูกกลิ้งของห้องนั่งเล่น และตอกย้ำกลิ่นอายของยุคดิสโก้ ซินคลาร์อธิบายชุดสีของอพาร์ทเมนต์สี่ห้องนอนที่มีสีน้ำตาลเข้ม สีขาวครีม และสีชมพูอ่อนว่าเป็น “พระอาทิตย์ตกบนที่ราบสูงทะเลทราย”
จากข้อมูลของ Rabina ผู้พัฒนาอาคาร อาคารแห่งนี้เป็นหนึ่งในการแปลงอพาร์ตเมนต์ครั้งสุดท้ายในย่าน West Finish – Collegiate Historic District เนื่องจากเป็นสถานที่สำคัญในละแวกนั้น
เริ่มขาย 393 West Finish Avenue เมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมาหัวหน้าฝ่ายขายของ Brown Harris Stevens กับ Louise Phillips Forbes จาก Staff Louise Phillips Forbes การเคลื่อนไหวคาดว่าจะเริ่มในฤดูใบไม้ผลิ
ข่าว
Kathy Hochul ผู้ว่าการรัฐนิวยอร์กคัดค้านร่างกฎหมายปิดอพาร์ทเมนต์ที่ว่าง
เคธี โฮชุล ผู้ว่าการรัฐนิวยอร์ก คัดค้านการเรียกเก็บเงิน เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว สิ่งนี้อาจยุติช่องโหว่ที่ให้การลดหย่อนภาษีแก่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง
กฎหมายที่อยู่อาศัยของนิวยอร์คอนุญาตให้บ้านครอบครัวเดี่ยวบนพื้นที่ขนาดใหญ่ถูกกำหนดให้เป็นคอนโดมิเนียมและประเมินในอัตราภาษีที่ต่ำกว่าอสังหาริมทรัพย์ของครอบครัวเดี่ยวแบบดั้งเดิม วิธีแก้ปัญหานี้ช่วยให้เจ้าของบ้านมากกว่า 100,000 รายไม่ต้องเสียภาษีอย่างน้อย 330 ล้านดอลลาร์ อ้างอิงจาก Syracuse.com.
มาตรการที่ผ่านโดยรัฐสภาในเดือนมิถุนายนจะอนุญาตให้เทศบาลกำหนดอัตราภาษีที่สูงขึ้นสำหรับที่อยู่อาศัยเหล่านี้ อย่างไรก็ตาม Hochel คัดค้านร่างกฎหมายดังกล่าวเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม เนื่องจากเกรงว่าจะเป็นอุปสรรคต่อการก่อสร้างใหม่ “ในช่วงเวลาที่รัฐนิวยอร์กอยู่ท่ามกลางวิกฤตที่อยู่อาศัยทั่วรัฐ นี่จะเป็นผลลัพธ์ที่ยอมรับไม่ได้” ผู้ว่าการรัฐกล่าวในถ้อยแถลงยับยั้ง
อสังหาฯ แมนฮัตตันส่งท้ายปีช้า
อสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กอ่อนตัวลงในไตรมาสที่สี่ของปี 2022 จากการศึกษา รายงานใหม่ จากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Serhant มียอดขายน้อยกว่าไตรมาสที่สี่ของปี 2021 ถึง 28.2% แต่ราคาขายเฉลี่ยลดลงเพียง 1% เป็น 1,125,000 ดอลลาร์ (ราคาขายเฉลี่ยจริง ๆ แล้วเพิ่มขึ้น 5.6% เป็น 2,097,969 เหรียญสหรัฐ) ตลาดสินค้าหรูหรามีความผันผวน โดย 2.3% ของข้อตกลงที่ลงนามในราคา 10 ล้านเหรียญขึ้นไป ซึ่งเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสที่สามของปี 2565 และสิ้นปี 2564 เมื่อข้อตกลงที่มีนัยสำคัญยิ่งคิดเป็นสัดส่วนเพียง 1.8% ของตลาด
การพัฒนาใหม่ นอกจากนี้ยังเห็นการชะลอตัวในสิ้นปีด้วยยอดขายรวม 297 ลดลงมากกว่า 16% จากไตรมาสที่สาม สัญญาสำหรับที่พักอาศัยแบบสองห้องนอนขึ้นไปลดลง ขณะที่สัญญาสำหรับห้องสตูดิโอขนาดเล็กและแบบหนึ่งห้องนอนปรับตัวดีขึ้น Garrett Derderian ผู้อำนวยการฝ่ายข่าวกรองการตลาดของ Serhant กล่าวว่า “นี่เป็นการเปลี่ยนแปลงอย่างเห็นได้ชัดจากยุคโควิด ที่บ้านขนาดใหญ่และกว้างขวางมากขึ้นกลายเป็นขนาดที่ต้องการ”
#Leonardo #DiCaprio #ขยายบานใน #ประกาศการขายทใหญทสดในนวยอรกในป #และขาวอสงหารมทรพยอน #ๆ
