จาก NewTown MaconRobbo Hatcher นักพัฒนาท้องถิ่นวางแผนที่จะสร้างโครงการแบบผสมผสานแห่งใหม่ในใจกลางเมือง Macon การพัฒนาที่เสนอจะส่งผลให้มีโครงสร้างสี่ชั้นใหม่ขนาด 107,000 ตารางฟุต ซึ่งจะเป็นบ้านเพนต์เฮาส์หรู 95 หลัง ร้านค้าปลีก 3 แห่ง และ “สำนักงานบริหาร” 9 แห่งบนที่ตั้งของร้านค้า Neel’s เดิมและอาคาร Blair’s Furnishings ใน Cherry อเวนิวและอเวนิวที่สาม
ในเดือนสิงหาคม 2020 Neel’s Lofts, LLC ได้ซื้ออาคารของ Neel’s และ Blair บนบล็อกที่ล้อมรอบด้วย Cherry และ Third Streets ในตัวเมือง Macon ก่อนที่ครอบครัว Hatcher จะซื้ออาคารทั้งสองหลัง พวกเขาทำงานร่วมกับมูลนิธิ Historic Macon Basis เพื่อพัฒนาโครงการเครดิตภาษีทางประวัติศาสตร์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมซึ่งจะช่วยประหยัดอาคาร อย่างไรก็ตาม ส่วนหน้าของอาคารมีอายุน้อยกว่าปี 1948 และไม่มีสิทธิ์ได้รับเครดิตภาษีในอดีต ทำให้ต้นทุนของโครงการ Adaptive Reuse Mission เป็นสิ่งที่ห้ามปราม ครอบครัว Hatcher ทำงานอย่างใกล้ชิดกับ Historic Macon เพื่อระบุทางเลือกอื่นๆ ตัวอย่างเช่น รายชื่ออาคารสมัยใหม่ในช่วงกลางศตวรรษที่แยกจากกันในบันทึกประวัติศาสตร์แห่งชาติเพื่อให้มีสิทธิ์ได้รับเครดิตภาษีในอดีต หลังจากวิเคราะห์และใช้ทางเลือกทั้งหมดสำหรับการจัดหาเครดิตภาษีในอดีตด้วยการสนับสนุนของ Historic Macon แล้ว โครงการจะเดินหน้าต่อไปด้วยการรื้อถอนอาคารบริสุทธิ์สองหลังและการก่อสร้างอาคารใหม่
Josh Rogers ประธานและซีอีโอของ NewTown Macon กล่าวว่า “การดำเนินการนี้จะทำให้หนึ่งในตำแหน่งงานว่างหลักสุดท้ายในพื้นที่เป้าหมายของ NewTown” “ฉันไม่สามารถเน้นได้มากพอว่าสิ่งนี้จะเป็นผลดีต่อใจกลางเมือง”
Dannenberg Lofts สร้างเสร็จและให้เช่าในปี 2558 ได้พิสูจน์ให้เห็นถึงความต้องการห้องชุดพักอาศัยสไตล์ลอฟท์ในย่านใจกลางเมืองเมคอน ตั้งแต่นั้นมา มีการตั้งถิ่นฐานใหม่มากกว่า 650 แห่งในใจกลางเมือง จากข้อมูลของ NewTown Macon จำนวนผู้เข้าพักปัจจุบันเกือบ 100% และมีรายการรอเพื่อหาเพนต์เฮาส์ในใจกลางเมือง ย่านใจกลางเมือง Macon สามารถรับห้องใต้หลังคาได้ 200 ห้องต่อปี จากการศึกษาความเป็นไปได้ในปี 2019 สำหรับ NewTown Macon โดย Zimmerman Volk ตั้งแต่ปี 2019 อุปทานที่ส่งมอบไม่เคยเข้าใกล้เครื่องหมาย 200 ซึ่งบ่งชี้ว่าความต้องการห้องใต้หลังคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและถูกระงับ โครงการนี้จะช่วยตอบสนองความต้องการนี้เป็นครั้งแรกในประวัติศาสตร์การพัฒนาห้องใต้หลังคาในตัวเมือง และจะจัดหาที่อยู่อาศัยที่จำเป็นมากสำหรับประชากรที่เพิ่มขึ้นในพื้นที่ Central Georgia
สมาชิกของครอบครัว Neel แสดงความตื่นเต้นว่าชื่อครอบครัวจะยังคงอยู่ในใจกลางเมือง Macon เป็นชื่อของการพัฒนาห้องใต้หลังคา Dunwody Beeland และ Brannen Parks เป็นสถาปนิกของโครงการและ Piedmont Development Group ผู้จัดการฝ่ายออกแบบและก่อสร้าง ทั้งสองบริษัทมีประสบการณ์มากมายในโครงการอเนกประสงค์ภายใต้ขอบเขตนี้ และประสบความสำเร็จในโครงการในตลาด Macon Robins Monetary Credit score Union เป็นผู้สนับสนุนทางการเงินสำหรับโครงการนี้ และ Robbo Hatcher จะทำหน้าที่เป็นผู้พัฒนา NewTown Macon เป็นหุ้นส่วนทุนและ City Growth Administration สนับสนุนโครงการผ่านโครงการ PILOT
ร็อบโบ แฮทเชอร์ ผู้พัฒนาโครงการและชาวเมืองเมคอนกล่าวว่า “เราไม่ถือว่าการรื้อถอนอาคารในย่านดาวน์ทาวน์ของแมคอนเป็นเรื่องเล็กน้อย” ฉันจำได้ว่าซื้อของที่ร้าน Neel ซึ่งเติบโตมา แต่ร้านปิดไป 30 ปีแล้ว และอาคารก็ว่างเปล่ามาเกือบสิบปีแล้ว เราเชื่อว่าโครงการนี้จะเติมชีวิตใหม่ให้กับบล็อกที่ต้องการพลังงานใหม่อย่างสิ้นหวัง”
รอการอนุมัติจาก Macon-Bibb Planning and Zoning Fee ในวันที่ 9 มกราคม 2023 ผู้รับเหมาวางแผนที่จะเชิญสาธารณชนเข้าร่วมพิธีเพื่อรับทราบอดีตของอาคารก่อนหน้าและเฉลิมฉลองอนาคตของการก่อสร้างใหม่
#โครงการอเนกประสงคใหมจะเปลยนโฉมสองชวงตกของเมองและเพมเพนตเฮาสในยานดาวนทาวนอก #แหง
