ผลงานรวมถึงคลังสินค้าแห่งนี้ใน Hasuda เมืองในจังหวัดไซตามะทางตอนเหนือของโตเกียว
Gaw Capital Companions ซึ่งมีฐานอยู่ในฮ่องกงได้เสร็จสิ้นการซื้อสินทรัพย์ด้านลอจิสติกส์ของญี่ปุ่นเจ็ดรายการจาก Blackstone ด้วยการวางแผนธุรกิจครอบครัวเพื่อปลดล็อก “คุณค่าที่ซ่อนอยู่” ของพอร์ตโฟลิโอผ่านชุดกลยุทธ์การเพิ่มมูลค่า
Gaw กล่าวเมื่อวันพฤหัสบดีว่าคลังสินค้ามีพื้นที่ 253,200 ตารางเมตร (มากกว่า 2.7 ล้านตารางฟุต) ของพื้นที่เช่าสุทธิในศูนย์โลจิสติกส์ยอดนิยมในมหานครโตเกียว ในการออกอากาศ. โรงเก็บเครื่องบินเจ็ดแห่งตั้งอยู่ในเมืองชิบะ โจโซ ฮาสุดะ ฮาชิโมโตะ อัตสึงิ และอาชิคางะ และส่วนใหญ่อยู่ห่างจากใจกลางโตเกียวโดยใช้เวลาขับรถไม่เกินหนึ่งชั่วโมง
Gaw ไม่ได้เปิดเผยตัวตนของผู้ขายหรือมูลค่าการทำธุรกรรม แต่ Mingtiandi เปิดเผย ในต้นเดือนพฤศจิกายน รายงานว่าบริษัทกำลังบรรลุข้อตกลงในการเข้าซื้อกิจการคลังสินค้า 7 แห่งที่บริหารจัดการโดย Blackstone ในราคา 80,000 ล้านเยน (540 ล้านดอลลาร์) ในวันพฤหัสบดี แหล่งข่าวจาก Blackstone ยืนยันกับ Mingtiandi ว่าผู้ขายเป็นบริษัทเอกชนยักษ์ใหญ่
“เรามีความยินดีที่ได้สร้างผลงานด้านลอจิสติกส์แห่งแรกในญี่ปุ่นจนเสร็จสมบูรณ์” อิซาเบลลา โล ประธานและผู้จัดการทั่วไปของ Gaw Capital Japan กล่าว “ด้วยการขยายตัวของเมืองอย่างต่อเนื่องและความต้องการที่เพิ่มขึ้นซึ่งขับเคลื่อนโดยอีคอมเมิร์ซ สินทรัพย์ด้านโลจิสติกส์ในญี่ปุ่นยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องในฐานะสินทรัพย์ประเภทสถาบัน และกำลังดึงดูดเงินทุนจากนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศมากขึ้นเรื่อยๆ”
ความยั่งยืนกำลังมา
สินทรัพย์ 7 รายการของพอร์ตโฟลิโอประกอบด้วย Atsugi II Logistics Heart ขนาด 32,903 ตารางฟุต การพัฒนาของกลุ่มบริษัท Orix ของญี่ปุ่นในจังหวัด Kanagawa ทางตอนใต้ของโตเกียว และคลังสินค้า Hasuda ขนาด 34,843 ตารางฟุตที่สร้างโดย Sagawa International Logistics ในจังหวัดไซตามะทางตอนเหนือของโตเกียว
Isabella Lo ผู้จัดการทั่วไปและหัวหน้าฝ่ายญี่ปุ่นของ Gaw Capital
Joseph Chan ผู้จัดการทั่วไปและผู้อำนวยการของ Gaw กล่าวว่าบริษัทวางแผนที่จะเพิ่มองค์ประกอบ ESG เช่น แผงเซลล์แสงอาทิตย์ในพอร์ตโฟลิโอเพื่อลดรอยเท้าคาร์บอนและได้รับการรับรองอาคารสีเขียว เพื่อให้แน่ใจว่าสินทรัพย์เป็นไปตามข้อกำหนด ESG ของผู้เช่าระหว่างประเทศ
“เรายังเห็นศักยภาพการเพิ่มมูลค่าที่แข็งแกร่งในทรัพย์สินต่างๆ ในพอร์ตโฟลิโอที่ Gaw Capital จะเปิดเผยผ่านประสบการณ์และผลงานของเราในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกอื่นๆ” ชานกล่าว “เพื่อตอบสนองความต้องการห้องเย็นที่เพิ่มขึ้นในญี่ปุ่น กลยุทธ์การเพิ่มมูลค่าของเราจะรวมถึงการคว้าโอกาสในตลาดเฉพาะกลุ่มนี้ด้วยการนำความเชี่ยวชาญของเราในการแปลงห้องเย็นที่ประสบความสำเร็จล่าสุดในระดับภูมิภาค”
Gaw กล่าวว่ากิจกรรมอีคอมเมิร์ซของญี่ปุ่นเติบโตอย่างน่าประทับใจในช่วงการระบาดของ COVID-19 โดยมีมูลค่าถึง 20 ล้านล้านเยน (ปัจจุบันอยู่ที่ 1.5 แสนล้านดอลลาร์) ในปี 2564 ส่งผลให้ความต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโลจิสติกส์เพิ่มขึ้นในประเทศที่อุปทานล้าหลังกว่าตลาดที่พัฒนาแล้วอื่น ๆ .
การแปลงเป็นภาษาญี่ปุ่น
การรักษาความปลอดภัยพอร์ตโฟลิโอของแบล็กสโตนเป็นความสำเร็จครั้งล่าสุดในญี่ปุ่นสำหรับ Gaw Capital ซึ่งปีนี้หันมาให้ความสนใจกับประเทศที่มีเศรษฐกิจใหญ่เป็นอันดับสองของเอเชีย
ในเดือนพฤษภาคม Gaw ประกาศครอบครอง ซื้อบ้านไว้ 32 หลัง ในนามของ Qatar Funding Authority ซึ่งเป็นกองทุนความมั่งคั่งแห่งชาติของตะวันออกกลาง เอมิเรต มีส่วนสนับสนุนพอร์ตโฟลิโอของอพาร์ตเมนต์ในญี่ปุ่นในโตเกียวและเมืองสำคัญอื่นๆ ที่เติบโตขึ้นเรื่อยๆ
เมื่อเดือนที่แล้ว บริษัทในฮ่องกงได้เข้าซื้อโรงงานในมหานครโตเกียวเป็นเวลาหนึ่งปี ขยายสินทรัพย์ศูนย์ข้อมูลไปยังญี่ปุ่น วิทยาเขตไอที 40 เมกะวัตต์.
ในเดือนมกราคม Gaw ประกาศสนับสนุนบริษัทการลงทุน Invesco’s ของสหรัฐฯ การแปรรูป 3 พันล้านดอลลาร์ อสังหาริมทรัพย์ 18 แห่งของ Invesco J-REIT ซึ่งเป็นธุรกรรมสำนักงานที่ใหญ่ที่สุดของญี่ปุ่นในปีนี้
Gaw เข้าใกล้ครั้งแรกที่ 1.2 พันล้านดอลลาร์ กองทุนอสังหาริมทรัพย์เกทเวย์ VII ในเดือนพฤศจิกายนปีที่แล้ว เมื่อบริษัทระบุว่าญี่ปุ่นเป็นหนึ่งในเป้าหมายหลักสำหรับกลยุทธ์นี้ บริษัทระดมทุนได้ 2.19 หมื่นล้านดอลลาร์ตั้งแต่ปี 2548 และมีสินทรัพย์ภายใต้การบริหาร 34.3 พันล้านดอลลาร์ ณ ไตรมาสที่สองของปี 2565
#Gaw #Capital #ซอกจการคายทหารในโตเกยวจาก #Blackstone
