รัฐบาล ACT กำลังถูกขอให้พิจารณารูปแบบที่อยู่อาศัยที่แปลกใหม่ เพื่อช่วยจัดการกับวิกฤตการเข้าถึงและความสามารถในการจ่ายของเมือง หลังจากที่ประชากรโดยประมาณของพื้นที่ได้รับการแก้ไขเป็นมากกว่า 500,000 คนในทศวรรษที่ผ่านมา
ประเด็นสำคัญ:
- ประชากรของแคนเบอร์ราคาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 100,000 คนในทศวรรษหน้า
- การอยู่ร่วมกันอาจเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นในเมืองหลวง
- นายกรัฐมนตรีแอนดรูว์ บาร์กล่าวว่า พื้นที่ดังกล่าวมีแผนรองรับประชากรจำนวนมากขึ้น แต่จำเป็นต้องได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลกลาง
ก่อนเกิดโรคระบาด ประชากรของแคนเบอร์ราคาดว่าจะเพิ่มขึ้นจาก 436,000 ในปี 2564 เป็น 480,500 ในปี 2574
ในปี 2020 ประชากรมีจำนวนมากกว่าที่คาดไว้ที่ 454,000 คน แต่ตัวเลขประมาณการใหม่ระบุว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 550,000 คนภายในปี 2033
ซึ่งมากกว่าตัวเลขปัจจุบันเกือบ 100,000 ราย และมากกว่าประมาณการครั้งก่อนประมาณ 70,000 ราย
ประชากรผู้อพยพในต่างประเทศคาดว่าจะเพิ่มขึ้น โดยคาดว่าจะมีอีก 4,500 คนที่จะย้ายไปยังแคนเบอร์ราในปี 2568
มันสร้างความกังวลว่าเงินทุนไม่ได้ถูกสร้างขึ้นเพื่อรับมือกับจำนวนประชากรโดยประมาณ และกลยุทธ์ที่อยู่อาศัยในปัจจุบันจะไม่ตอบสนองความต้องการของพวกเขา
การอยู่ร่วมกัน กลยุทธ์ที่อยู่อาศัยที่สร้างสรรค์
Canberra Scholar Housing Cooperative ก่อตั้งขึ้นที่ Havelock Home ในปี 2010 โดยมีหน่วยงานเดียวและเป้าหมายเดียวคือจัดหาที่พักที่ปลอดภัยให้กับผู้อยู่อาศัยในราคาที่ต่ำกว่าค่าเช่าตลาด
ขณะนี้นักเรียนประมาณ 30 คนแบ่งหน้าที่รับผิดชอบในการดูแลและบำรุงรักษาห้องพักสไตล์หอพัก 5 ห้องในวิถีชีวิตที่แปลกใหม่
Adhyan Dhull ผู้อยู่อาศัยกล่าวว่าทุกคนที่อาศัยอยู่ในสหกรณ์กำลังทำงานร่วมกันเพื่อให้มันใช้งานได้
“มีนักเรียนพักอาศัยหรือหอพักเจ้าหน้าที่ธุรการจำนวนมาก [doing duties] … ตั้งแต่การแก้ปัญหาไปจนถึงการเงิน ตั้งแต่งานเอกสารไปจนถึงเรื่องอื่นๆ” เขากล่าว
“ที่สหกรณ์โดยพื้นฐานแล้วเราดำเนินการเอง”
ผู้อาศัยอีกคนคือ Saskia Partridge จ่ายเงิน 300 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์เพื่อเช่าอพาร์ตเมนต์แบบสตูดิโอที่ Australian Nationwide College แต่ในไม่ช้าก็ตระหนักว่านั่นไม่ใช่ตัวเลือกที่เหมาะสม
ต่อมาพบสหกรณ์และสามารถดำเนินการต่อไปได้
พาร์ทริดจ์กล่าวว่าที่อยู่อาศัยของสหกรณ์ “ใช้งานได้จริง” และโมเดลดังกล่าวสามารถทำงานได้ในวงกว้างมากขึ้นเพื่อแก้ไขวิกฤตที่อยู่อาศัยของเมือง
“ผมคิดว่าโดยพื้นฐานแล้ว ผู้คนต้องการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง” เขากล่าว
“มันไม่ใช่ความปรารถนา ไม่ใช่ความปรารถนา ผู้คนต้องการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเพื่ออยู่อาศัย”
แคนเบอร์รายังคงเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่มีค่าเช่าแพงที่สุดในประเทศอย่างต่อเนื่อง และปีที่แล้วก็ครองอันดับหนึ่ง
Havelock Home เป็นสิ่งหายากใน ACT แต่ผู้อยู่อาศัยเชื่อว่าสามารถสร้างซ้ำได้สำเร็จเพื่อลดค่าครองชีพเมื่อจำนวนประชากรเพิ่มขึ้น
Dhull กล่าวว่า “ที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในสิ่งที่ยากที่สุดในการจัดการ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องดีหากมีมาตรการใหม่หรือจุดโฟกัสใหม่” Dhull กล่าว
เมืองที่ออกแบบมาสำหรับ 500,000 คน
ดร. เอ็ดเวิร์ด เวนซิง ผู้เชี่ยวชาญด้านการวางผังเมืองกล่าวว่า ACT กำลังตกอยู่ในอันตรายจากการเติบโตเกินขอบเขต
“โครงสร้างพื้นฐานทั้งเมืองของเรา ซึ่งเป็นโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ของเรา ได้รับการออกแบบมาเพื่อรองรับประชากรประมาณ 500,000 คน” ดร. เวนซิงกล่าว
“เราต้องเพิ่มความหนาแน่นของเราอย่างแน่นอน และมองหารูปแบบที่อยู่อาศัยที่แตกต่างกันเพื่อรับมือกับการเติบโตของประชากร”
ดร.เวนซิง กล่าวว่า รัฐบาลจะต้องประเมินโครงสร้างพื้นฐานใหม่
“เมื่อเราถึง 500,000 เราจะต้องทำการลงทุนระยะยาวอย่างจริงจัง” เขากล่าว
“[Investments] โครงสร้างพื้นฐานด้านน้ำและท่อระบายน้ำ โครงสร้างพื้นฐานด้านไฟฟ้า และโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งของเรา หากเราต้องการเป็นเมืองที่น่าอยู่และยั่งยืนต่อไปในอนาคต
“เมืองนี้จำเป็นต้องพิจารณาถึงการเติบโตในอนาคตระยะยาวถึง 500,000 คนข้างหน้า”
ดร. เวนซิงกล่าวว่าการเติบโตของประชากรที่คาดการณ์ไว้ของแคนเบอร์รานั้น “ไม่น่าแปลกใจ” แต่การวางแผนแบบจำลองไม่ได้คำนึงถึงสิ่งนี้
“การวางแผนระยะยาวสำหรับแคนเบอร์ราในช่วงไม่กี่ปีมานี้ ย้อนไปถึงยุค 80 คาดว่าเมืองนี้จะเติบโตจนมีประชากรประมาณครึ่งล้านคน เราจะไปถึงเป้าหมายในอีก 2-3 ปีข้างหน้า” ฉันพูดว่า.
“แม้ตอนนี้เรากำลังเริ่มสร้างแรงกดดันอย่างมากต่อเขตอนุรักษ์และระบบพื้นที่เปิดที่ยังคงอยู่ในเมือง”
ดร.เวนซิงกล่าวว่า นอกจากการเพิ่มความหนาแน่นให้สูงขึ้นแล้ว เมืองยังต้องคิดใหม่เกี่ยวกับวิธีการบำบัดน้ำเสียอีกด้วย
“พวกเขาต้องเริ่มคิดถึงจำนวนประชากรหนึ่งล้านคน” เขากล่าว
“เรามีข้อจำกัดอย่างมากเกี่ยวกับขนาดของเมืองนี้ในระยะยาว
“เราเป็นเมืองที่อยู่ติดทะเล ดังนั้นสิ่งปฏิกูลทั้งหมดของเราจำเป็นต้องได้รับการบำบัดให้ได้มาตรฐานน้ำดื่มได้ 100 เปอร์เซ็นต์ ก่อนที่เราจะทิ้งมันลงใน Murrumbidgee ต่อไป… โรงบำบัดน้ำเสียที่มีอยู่จะหมดกำลังการผลิตอย่างแน่นอนเมื่อเราไปถึง 600,000 มันอยู่ในมุมมองของฉันถ้าไม่ได้มาก่อน “
ACT นายกรัฐมนตรี Andrew Barr เห็นพ้องกันว่าแนวทางที่รอบด้านสำหรับที่อยู่อาศัยจะมีความจำเป็นเมื่อแคนเบอร์ราเติบโตขึ้น
“สิ่งนี้จะต้องได้รับการตอบสนองผ่านการผสมผสานระหว่างการวางแผนปรับพื้นที่ใหม่และการอพยพที่ดิน ผ่านข้อตกลงที่อยู่อาศัยกับเครือจักรภพแห่งสหประชาชาติเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมากขึ้น และผ่านโครงการเช่าสร้างขนาดใหญ่จำนวนมาก” เขากล่าว
เขากล่าวว่ามี “แผนการที่ครอบคลุมสำหรับแคนเบอร์ราที่ใหญ่กว่า” แต่กล่าวว่ารัฐบาลของเขาจะต้องดิ้นรนหากไม่มีการใช้จ่ายของรัฐบาลกลางเพิ่มเติม
#ACT #เรยกรองใหรฐบาลพจารณาวธแกปญหาทอยอาศยทแปลกใหม #เชน #การอยอาศยแบบสหกรณกอนการเตบโตของประชากร