Habitat for Humanity of Collier County ให้บริการแก่ครอบครัวเกือบ 2,500 ครอบครัวมาเกือบ 45 ปี โดยมอบการเข้าถึงบริการโฮสติ้งราคาย่อมเยา องค์กรไม่แสวงหากำไรแห่งนี้ภูมิใจที่มีสมาคมย่อย 13 สมาคมที่ให้บริการผู้ที่มีรายได้น้อยกว่า 80% ของรายได้เฉลี่ยของเทศมณฑล โดยได้รับเงิน 100,000 ดอลลาร์สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 4 คน
เนื่องจากค่าก่อสร้างที่เพิ่มสูงขึ้นและความต้องการที่อยู่อาศัยที่หลากหลายมากขึ้น Habitat of Collier จึงพยายามจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับผู้ที่มีรายได้มากกว่า 80% ของเส้นรายได้
เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว เขาได้จัดพิธียกกำแพงเพื่อการกุศล ไคคาซ่า พื้นที่ใกล้เคียงที่วางแผนไว้สำหรับบ้านราคาไม่แพง 281 หลังบนพื้นที่ 100 เอเคอร์ในอิมโมคาลีทางด้านเหนือของ State Highway 29 และทางตะวันออกของ Farm Employee Village
Habitat of Collier ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปี 2547 และแผนแบ่งเขตได้รับการอนุมัติในปี 2550 ในปี 2550 มีการตกลงกันว่ารายได้สูงสุดสำหรับผู้ที่สามารถซื้อใน Kaicasa คือ 60% ของรายได้เฉลี่ย ตอนนี้องค์กรต้องการเพิ่มขีดจำกัดเป็น 120%
Lisa Lefkow ซีอีโอของ Habitat of Collier กล่าวว่า “แนวคิดในการอนุญาตให้มีความยืดหยุ่นบางอย่างเป็นการคิดล่วงหน้า “สิ่งที่เรารู้คือชุมชนทั้งหมดของเราถูกท้าทาย … ดังนั้นเราจึงรู้ว่าชนชั้นกลางที่ขาดหายไประหว่าง 100% ถึง 140% ของรายได้ปานกลางกำลังดิ้นรนในการเข้าถึงโฮสติ้งราคาไม่แพงพอ ๆ กัน”
การเปลี่ยนแปลงที่ต้องการนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้สอดคล้องกับนโยบายของ Habitat for Humanity ในการมอบโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านในราคาย่อมเยาสำหรับระดับรายได้ที่หลากหลาย Kaicasa จะกลายเป็นที่อยู่อาศัยแห่งแรกของย่าน Collier County ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยของครอบครัวที่มีรายได้มากกว่า 80% ของรายได้เฉลี่ยเฉลี่ย
ต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นยังเป็นปัจจัยในการเพิ่มเพดานรายได้ที่เสนอ “ฉันสามารถบอกคุณได้ว่าตอนนี้อยู่ที่ 60% [area median income] เราขายบ้านไม่ได้ คณิตศาสตร์ไม่ได้ผลเพียงแค่สร้างบ้านและขายให้กับทุกครอบครัวที่มีรายได้น้อยกว่า 60% ของ AMI” Lefkow กล่าว “เศรษฐกิจการก่อสร้างในปัจจุบันแตกต่างจากเศรษฐกิจการก่อสร้างในปี 2550 อย่างมาก”
การให้บริการชุมชนที่กว้างขึ้นของแรงงานในเคาน์ตีเป็นสิ่งที่ได้รับการร้องขออย่างสม่ำเสมอจากชุมชน Habitat Collier
Lefkow กล่าวว่า “คุณกำลังพูดถึงครู เจ้าหน้าที่กู้ภัยเบื้องต้น ผู้เชี่ยวชาญรุ่นใหม่ในชุมชนนี้ พวกเขาทำ AMI มากกว่า 80% แต่พวกเขายังไม่มีที่ว่างใน Collier County เพื่อเจาะตลาดเจ้าของบ้าน” Lefkow กล่าว “เรากำลังตอบสนองต่อสิ่งที่เราได้ยินมาตลอดหลายปีที่ผ่านมา”
การเป็นเจ้าของบ้าน Habitat for Humanity เป็นมากกว่าแค่การแสดงความต้องการในการอยู่อาศัยที่เหมาะสม เจ้าของที่มีศักยภาพจ่ายค่าจำนองและทำส่วนของเหงื่อให้เสร็จ 500 ชั่วโมง แต่สิ่งที่องค์กรกำลังมองหากับ Kaicasa ทำให้เกิดความไม่สบายใจในคณะกรรมการวางแผนของเคาน์ตี ซึ่งจัดการไต่สวนในวันพฤหัสบดี
“ข้อกังวลประการหนึ่งของเราคือ คุณเป็นหนึ่งในความหวังของผู้คนที่ต่ำต้อยที่สุดในเรื่องที่อยู่อาศัย ความสามารถในการจ่าย และเป็นเจ้าของบ้าน” โรเบิร์ต คลูซิก กรรมาธิการ กล่าว “และเรารู้สึกประหม่าหรือกังวลว่าการพูดถึงเรื่องนี้เพียงเล็กน้อยไม่ใช่เรื่องดีเพราะเราทุกคนรู้ดีว่าการซื้อบ้านเป็นเรื่องยากเพียงใด ดังนั้น คุณจึงเป็นหนึ่งในผู้ให้บริการหลักที่จะช่วยสร้างสิ่งนี้ ความฝันแบบอเมริกันเป็นไปได้สำหรับคนชั้นล่าง
รองประธาน Joseph Schmitt ซึ่งเป็นผู้อำนวยการฝ่ายการจัดการการเติบโตเมื่อที่ดินของ Kaicasa ได้รับการพัฒนาใหม่ในปี 2547 กล่าวว่า Habitat for Humanity จะรับผิดชอบตัวเองด้วยการให้บริการแก่ครัวเรือนที่มีรายได้น้อยเป็นส่วนใหญ่ แม้ว่าขีดจำกัดจะเพิ่มขึ้นก็ตาม
“ฉันมั่นใจว่าคุณและผู้ที่ตรวจสอบผู้สมัครจะรับทราบเพื่อให้แน่ใจว่ามีความหลากหลายทั่วทั้งกระดาน” ชมิตต์กล่าว “ฉันกังวลเกี่ยวกับข้อเท็จจริงที่ว่าที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยจะกระจุกตัวหาก Habitat มุ่งเน้นไปที่ผู้ที่มีอายุ 60 ปีและต่ำกว่า และผู้ที่มีอายุ 80 ปีและต่ำกว่า และฉันไม่คิดว่าเราต้องการแบบนั้น”
Lefkow กล่าวว่าเป็นไปไม่ได้ที่ Kaicasa จะรักษาเพดานรายได้ไว้ที่ 60% ของรายได้เฉลี่ย การชำระเงินต้นสำหรับบ้านที่อยู่อาศัยปลอดดอกเบี้ยจะพิจารณาจากรายได้ แต่ไม่เกิน 30% ของรายได้ของครอบครัว
“พูดตามตรง ถ้าคุณตัดสินใจที่จะจากไป [planned unit development] “ไม่ว่าจะมีข้อจำกัดอะไรก็ตาม เราจะหยุดการก่อสร้าง” เลฟโคว์กล่าว “ด้วยเดลต้าที่กว้างมากระหว่างความสามารถในการจ่ายที่ 60% ของ AMI และต้นทุนการก่อสร้างในปัจจุบัน เราจึงไม่สามารถสร้างและส่งมอบการส่งมอบได้”
คณะกรรมาธิการการวางแผนมีมติเป็นเอกฉันท์อนุมัติการเพิ่มรายได้เฉลี่ยของ Kaicasa จาก 60% เป็น 120%
“เรากำลังคิดล่วงหน้าและตอบสนองต่อสิ่งที่เราได้ยินจากคุณและชุมชนที่กว้างขึ้นว่าไม่มีใครสามารถเข้าถึงโฮสติ้งรายได้ปานกลางที่ขาดหายไปนี้” Lefkow กล่าว “เรามาดูกันว่านี่คือช่วงเวลาที่ Habitat สามารถขยายขอบเขตการให้บริการ นำเสนอความหลากหลายทางเศรษฐกิจที่มากขึ้นในละแวกใกล้เคียง และนำความสำเร็จในระยะยาวมาได้หรือไม่ ภารกิจของเรายังคงเหมือนเดิมทุกประการ เราทำเช่นนี้มาเป็นเวลา 45 ปีแล้ว เราจะยังคงมุ่งเน้นไปที่การให้บริการผู้ที่ต้องการมากที่สุด”
การเปลี่ยนแปลงนี้จะต้องได้รับการอนุมัติจาก Collier County Board of Stewards
#Habitat #Humanity #มเปาหมายเพอเพมรายไดใหกบยาน #Kaicasa
