คุณไม่ต้องการที่จะเร่งรีบ ซื้อบ้าน หรือตัดสินใจซื้อด้วยเหตุผลที่ไม่ถูกต้อง ด้วยเหตุนี้ สิ่งสำคัญคือต้องคิดอย่างรอบคอบเกี่ยวกับประเด็นสำคัญบางอย่างก่อนที่จะดำเนินการต่อ รับจำนอง และลงนามในสัญญาซื้อขาย
รามิต เศรษฐี ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน เชื่อว่าผู้มีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านส่วนใหญ่มักถามคำถามผิดๆ ก่อนตัดสินใจเป็นเจ้าของบ้าน เปิด เมื่อเร็วๆ นี้บนทวิตเตอร์แต่เขากลับเสนอหัวข้ออื่นเพื่อมุ่งเน้นที่ไม่ได้อยู่ในเรดาร์ของผู้คนจำนวนมาก
ต่อไปนี้เป็นคำถามที่เศรษฐีแนะนำให้ถามก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณเอง
คุณเคยคิดเกี่ยวกับปัญหาเหล่านี้ก่อนซื้อบ้านหรือไม่?
Sethi กล่าวว่าหลายคนให้ความสำคัญกับเรื่องผิวเผินเมื่อพวกเขาคิดเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เขาชี้ให้เห็นว่าผู้คนกำลังถามคำถาม เช่น ประเภทของเคาน์เตอร์ในบ้าน หรือห้องน้ำจะออกแบบใหม่อย่างไรให้ถูกใจพวกเขา
แทนที่จะสนใจประเด็นเครื่องสำอาง Sethi แนะนำให้ถามตัวเองสองคำถามสำคัญก่อนที่จะยื่นข้อเสนอ
คำถามแรกเกี่ยวข้องกับการห้ามอย่างกว้างขวางในหลายส่วนของประเทศ ถามตัวเองว่า “เหตุใดฉันจึงถูกห้ามไม่ให้สร้าง ADU ในทรัพย์สินของฉันเองหรือย้ายสวนหน้าบ้านออก”
และคำถามที่สองที่เขาเสนอให้เน้นคือ คุณเรียกใช้เพื่อเปรียบเทียบตัวเลขหรือไม่ ต้นทุนการได้มาและค่าเช่า.
เศรษฐีใช่ไหม?
เศรษฐีพูดถูก 100% ว่าคุณไม่ควรสนใจแค่รูปลักษณ์ของบ้าน เห็นได้ชัดว่าคุณต้องการชอบความสวยงามของสถานที่ที่คุณอาศัยอยู่ แต่บ้านคือการลงทุนที่ดี สำหรับคนส่วนใหญ่ มันเป็นทรัพย์สินที่มีค่าที่สุดของพวกเขา และการจำนองที่คนส่วนใหญ่ใช้เพื่อซื้อทรัพย์สินของพวกเขาน่าจะเป็นภาระผูกพันทางการเงินที่ใหญ่ที่สุดที่พวกเขาเคยทำมาตลอดชีวิต
คุณต้องการให้แน่ใจว่าการซื้อนั้นสมเหตุสมผลทางการเงินจริงๆ และการเปรียบเทียบค่าเช่ากับต้นทุนการซื้อเป็นวิธีที่ดีในการดำเนินการดังกล่าว หากคุณสามารถเช่าทรัพย์สินที่เทียบเคียงได้ในราคาที่ต่ำกว่าต้นทุนการซื้อมาก และ และมันจะ ลงทุนส่วนต่าง บัญชีซื้อขายหลักทรัพย์คุณอาจมีมูลค่าสุทธิที่สูงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป
สำหรับคำถามที่ว่าทำไมคุณไม่สามารถกำจัดสวนหน้าบ้านหรือเพิ่ม ADU (หน่วยที่อยู่อาศัยเสริมที่คุณสามารถเช่าหรือให้สมาชิกในครอบครัวอาศัยอยู่ได้) นั่นเป็นประเด็นที่ใหญ่กว่า เศรษฐกิจที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกา
เว้นแต่คุณจริง ขอ ไม่ว่าคุณจะยกเลิกสวนหน้าบ้านหรือสร้างยูนิตที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม ปัญหาเหล่านี้อาจไม่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อคุณ แต่ควรพิจารณาเพื่อทำความเข้าใจให้ดียิ่งขึ้นว่าทำไมค่าที่อยู่อาศัยจึงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในอเมริกา และการจำกัดสิทธิ์ในทรัพย์สินหมายถึงอะไร สำหรับสาธารณะ
ท้ายที่สุด ก่อนที่คุณจะซื้อบ้าน กฎการแบ่งเขตหรือข้อจำกัดที่ HOA จะกำหนดให้กับคุณ ตลอดจน ต้นทุนการเป็นเจ้าของ. คุณยังสามารถตัดสินใจได้ว่าคุณต้องการซื้ออะไร – แต่อย่าเพิ่งสนใจว่าบ้านในอนาคตของคุณจะเป็นอย่างไร ไม่เช่นนั้นคุณอาจจะเสียใจ
ประเด็นสำคัญ
- ชาวอเมริกันจำนวนมากต้องการซื้อบ้าน แต่รามิต เศรษฐีเชื่อว่าเจ้าของบ้านในอนาคตกำลังโฟกัสไปที่สิ่งผิดๆ ในกระบวนการนี้
- เธอแนะนำให้พิจารณาคำถามสำคัญ 2-3 ข้อก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน รวมถึงการพิจารณาว่าการเช่าหรือซื้อคุ้มค่ากว่ากันหรือไม่
#นคอคำถามหลกทตองถามเมอซอบาน #อางองจาก #Ramit #Sethi
