พอร์ทสมัธ — เจ้าของใหม่ คุณลักษณะถนนแบนฟิลด์ พวกเขาต้องการพัฒนาใหม่ พวกเขาฟ้องเมืองนี้ในศาลรัฐบาลกลาง การเคหะพอร์ทสมัธ และอื่น ๆ เนื่องจากการปนเปื้อนที่ถูกกล่าวหาบนเว็บไซต์
Banfield Realty LLC อ้างในเอกสารของศาลรัฐบาลกลางว่า 375 Banfield Highway เคยเป็นที่ทิ้งขยะ ร้านซ่อมรถยนต์ โรงบดรถยนต์ และลานขยะ
“ถึงกระนั้น จำเลยเหล่านี้และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาได้ประกาศว่าการปนเปื้อนใดๆ จากทรัพย์สินได้ถูกกำจัดออกไปหมดแล้ว” คอร์ทนีย์ เอช จี เฮิร์ซ ทนายความของชีแฮน ฟินนีย์ เบส แอนด์ กรีน ซึ่งเป็นตัวแทนของ LLC กล่าวในคดีเกี่ยวกับผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ “อันที่จริง จำเลยเหล่านี้ทราบว่าที่ปรึกษาด้านสิ่งแวดล้อมได้สุ่มตัวอย่างและวิเคราะห์ดินบนที่ดินและบันทึกการปนเปื้อน รวมถึงโลหะหนัก สารโพลีคลอริเนเต็ดไบฟีนิล (PCB) และแร่ใยหิน ข้อเท็จจริงที่โจทก์ทราบในภายหลังคือการได้มาซึ่งทรัพย์สิน ”
ตามคำฟ้อง ขยะที่ถูกทิ้งบนไซต์ดังกล่าวส่วนหนึ่งมาจาก “วัสดุการรื้อถอนขยะที่ฝากไว้โดยเมืองพอร์ตสมัธ และ/หรือการเคหะพอร์ตสมัธ ระหว่างการพัฒนาเมืองใหม่ (โครงการฟื้นฟูเมือง) ในปี 1970” ตามกรณี.
Banfield Realty LLC กล่าวผ่านทนายความว่า “กำลังทำงานร่วมกับกรมบริการสิ่งแวดล้อมแห่งมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์ (DES) และสำนักงานคุ้มครองสิ่งแวดล้อมแห่งสหรัฐอเมริกา (EPA) ในการระบุลักษณะของการปนเปื้อนในอดีตและการล้างข้อมูลไซต์”
ข่าวพอร์ทสมัธเพิ่มเติม:การพัฒนาขื้นใหม่ริมน้ำพอร์ตสมัธได้รับการอนุมัติที่รอคอยมานาน: สิ่งที่คุณต้องรู้
เจ้าของทรัพย์สินกำลังแสวงหาผ่านการฟ้องร้องของรัฐบาลกลาง “เหนือสิ่งอื่นใด ความเสียหายและการเยียวยาอื่น ๆ อันเป็นผลมาจากการบิดเบือนความจริงและการปกปิดและการปนเปื้อนของทรัพย์สินอย่างแข็งขันโดยเจ้าของเดิมและผู้ดำเนินการของเจ้าของเดิมและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ตามทรัพย์สินและเมือง
ตามบันทึกของเมืองพอร์ตสมัธ เจ้าของเดิมของทรัพย์สินที่มีชื่อในคดีนี้ถูกระบุว่าเป็น Roeseland Holdings LLC
อสังหาริมทรัพย์บนถนน Banfield ซื้อในราคา 1.2 ล้านดอลลาร์
Banfield Realty LLC ใช้เงิน 1.2 ล้านดอลลาร์ในทรัพย์สิน ตามคดีและเอกสารที่ยื่นฟ้องในเมืองพอร์ตสมัธ
“หากโจทก์ทราบสภาพสิ่งแวดล้อมที่แท้จริงของทรัพย์สิน เขาจะไม่ซื้อทรัพย์สินหรือจะลดราคาที่เขายินดีจ่ายให้ต่ำลงอย่างมากเพื่อบัญชีสำหรับค่าใช้จ่ายจำนวนมากที่จะต้องแก้ไขการปนเปื้อน ” Herz เขียนในกรณี “เนื่องจากโจทก์ค้นพบการปนเปื้อนที่พบในทรัพย์สินหลังจากได้รับทรัพย์สิน พวกเขาได้จ่ายเงินและยังคงจ่ายเงินให้กับที่ปรึกษาหลัก วิศวกร และทนายความที่เกี่ยวข้องกับการจัดการการปนเปื้อน”
“นอกจากนี้ โจทก์คาดว่าการดำเนินการ DES และ EPA จะต้องใช้ความพยายามอย่างมากในการแก้ไข ซึ่งจะทำให้โจทก์ต้องเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้น” เขากล่าวเสริม
ทรัพย์สินดังกล่าวมีมูลค่าล่าสุดอยู่ที่ 1.1 ล้านดอลลาร์โดยสำนักงานประเมินราคาของเมือง
Banfield Realty ไม่ได้ตั้งชื่อ Portsmouth Housing Authority (PHA) ในคดีนี้
“หลังจากโจทก์ยื่นคำร้องเมื่อวันที่ 30 ธันวาคม เมืองพอร์ตสมัธของจำเลยได้แจ้งทนายความของโจทก์ว่าเชื่อว่าการปรับปรุงเมืองกำลังดำเนินการโดยหน่วยงานการเคหะพอร์ตสมัธ ไม่ใช่เมือง” เฮิร์ซกล่าวในเอกสารที่ยื่นต่อศาลรัฐบาลกลาง
พัฒนาการของพอร์ทสมัธ:19 อพาร์ทเมนต์ใหม่ที่มาถึงใจกลางเมืองพอร์ตสมัธ: พวกเขาจะมีลักษณะอย่างไร?
ในการเพิ่ม PHA ลงในคดีนี้ เอกสารระบุว่าบริษัท “ยังคงตรวจสอบการมีส่วนร่วมของทั้งเมืองและการเคหะในการกำจัดขยะปนเปื้อนในทรัพย์สิน”
“เอกสารรวมถึงเว็บไซต์ของการเคหะและรายงานประจำปีของเมืองประวัติศาสตร์ แสดงให้เห็นว่าทั้งสองฝ่ายมีส่วนร่วมในการฟื้นฟูเมือง” เฮิร์ซกล่าวเสริม
ทนายความของเมืองพอร์ตสมัธปฏิเสธที่จะแสดงความคิดเห็น
อัยการเมือง Susan Morrell ปฏิเสธที่จะกล่าวถึงข้อดีของคดีนี้ต่อเมือง
“ผมจะไม่แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับข้อดีของคดีใดๆ ที่ค้างอยู่” เขากล่าวเมื่อถึงเช้าวันพฤหัสบดี
เมืองนี้ได้รับสำเนาการฟ้องร้องของรัฐบาลกลางอย่างเป็นทางการ แต่ยังไม่ได้ดำเนินการอย่างเป็นทางการ “ดังนั้นเราจึงยังไม่มีกำหนดเวลาอย่างเป็นทางการสำหรับการตอบกลับ” รายงานกล่าว
ไม่สามารถติดต่อผู้อำนวยการบริหาร PHA Craig Welch เพื่อแสดงความคิดเห็นได้ทันที
ถูกทอดทิ้งและละเลย: ‘ป้อมปราการ’ เรือนจำทหารเรือพอร์ตสมัธปิดเมื่อ 49 ปีก่อน เขาจะได้เห็นชีวิตใหม่หรือไม่?
Banfield Realty LLC ตั้งอยู่ที่ 304 Maplewood Ave ใน Portsmouth ตามเอกสารที่ส่งไปยัง New Hampshire State Division จดทะเบียนที่.
ตามเอกสารที่ส่งไปยังรัฐบาล ชื่อของผู้อำนวยการของบริษัทคือ Michael Grondahl
ในแง่ของการพัฒนาปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ บริษัทได้เสนอที่จะรื้อถอนอาคารพาณิชย์ที่มีอยู่ 2 หลังและโรงเก็บของที่มีอยู่แล้วบนพื้นที่ และสร้างอาคารคลังสินค้าอุตสาหกรรมขนาด 75,000 ตารางเมตร และสร้างที่จอดรถ 75 คัน ตามเอกสารที่ยื่นต่อเทศบาล
จำเลยที่มีชื่อในคดีนี้คือ: William E. Copeland, Jack Copeland, Kevin Copeland, Joseph P. Copeland, Roeseland Holdings LLC, James W. Copeland, Nation Motor Gross sales, Mountjoy & Carlisle, LLC, George M. Carlisle, Jeffrey Mountjoy , Wayne Semprini, เมืองพอร์ทสมัธ และ Portsmouth Housing Authority
ยังไม่มีจำเลยคนใดที่ตอบสนองต่อคดีนี้
ตามคำฟ้อง ครอบครัวโคปแลนด์ “เป็นเจ้าของทรัพย์สินมาเกือบ 60 ปี ตั้งแต่วันที่ 3 กันยายน พ.ศ. 2506 จนกระทั่งผู้เรียกร้องซื้อทรัพย์สินจากจำเลยผู้ขายในวันที่ 5 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2563”
เจ้าของใหม่อ้างว่า 375 Banfield Highway “ปนเปื้อนจากหลายแหล่งและสิ่งพิมพ์ย้อนหลังไปหลายสิบปี” ตามคำฟ้อง
#Banfield #Realty #ฟอง #Portsmouth #โดยกลาวหาวาทดนสกปรกเกนไป
