ปฏิเสธแม้จะมีคำแนะนำจากคณะกรรมการแบ่งเขตก็ตาม ผู้บังคับบัญชาของ Polk County ส่งสัญญาณสนับสนุนเมื่อวันอังคารสำหรับแผนสำหรับองค์กรไม่แสวงหากำไรที่นำโดยอดีตผู้สมัครชิงตำแหน่งผู้ว่าการรัฐไอโอวาและ Bob Vander Plaats นักเคลื่อนไหวอนุรักษ์นิยม เพื่อสร้างสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ในพื้นที่ชนบทระหว่าง Ankeny และ Bondurant
สิ่งอำนวยความสะดวกของ Household Chief Basis ซึ่งปัจจุบันตั้งอยู่ในเออร์เบินเดล จะอยู่บนไซต์ ห่างจาก Ankeny ไปทางตะวันออก 1.5 ไมล์ และห่างจาก Bondurant-Farrar Excessive ประมาณ 4 ไมล์ ผู้ตรวจสอบลงมติ 4 ต่อ 0 เพื่ออนุมัติทั้งการอ่านแผนครั้งแรกและการเปลี่ยนแปลงที่สอดคล้องกันกับแผนที่แบ่งเขตของเคาน์ตี แต่คณะกรรมาธิการการแบ่งเขตของเทศมณฑลโพล์คลงมติ 5 ต่อ 1 เมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายนเพื่อแนะนำให้ปฏิเสธคำขอ
หากหัวหน้างานลงมติเห็นชอบหลังจากการอ่านสองครั้งที่กำหนดไว้สำหรับการประชุมครั้งต่อไป ข้อเสนอจะได้รับการอนุมัติขั้นสุดท้าย
แองเจลา คอนนอลลี่ ผู้อำนวยการเขต 2 ปฏิเสธที่จะลงคะแนนเสียงเมื่อวันอังคาร โดยบอกว่าเธอต้องการข้อมูลเพิ่มเติมจากเจ้าหน้าที่ของเทศมณฑล
ปัจจุบันพื้นที่นี้ถูกจัดแบ่งพื้นที่เพื่อใช้ในการเกษตร ผู้ควบคุมงานจะต้องจัดพื้นที่ใหม่สำหรับการใช้งานแบบผสมผสานเพื่อให้สามารถพัฒนาได้
ทุ่งฟักทองที่มีอยู่แล้ว บูธฟาร์ม และพื้นที่จัดงานที่ใช้สำหรับงานแต่งงานดำเนินการบนไซต์โดยมีใบอนุญาตใช้งานแบบมีเงื่อนไข Household Chief ซึ่งเป็นกลุ่มนักกิจกรรมคริสเตียน กำลังเสนอให้สร้างสำนักงานและพื้นที่จัดกิจกรรมใหม่ในที่พัก ซึ่งรวมถึงบ่อน้ำและทางเดิน ตามคณะกรรมการแบ่งเขต พื้นที่ส่วนใหญ่ 21 เอเคอร์บนที่ดินถูกใช้สำหรับการผลิตพืชแถว
พื้นที่กิจกรรมและโรงนาปัจจุบันจะได้รับการอัปเดต Drew Zahn โฆษกของ The Household Chief กล่าวเมื่อเดือนธันวาคมว่านักออกแบบต้องการให้พื้นที่สำนักงานดูเหมือน “บ้านไร่สมัยใหม่” อัฒจันทร์อาจเป็นส่วนหนึ่งของแผนด้วย
Vander Plaats: การรักษาลักษณะของฟาร์มไว้เป็นส่วนหนึ่งของแผน
Vander Plaats ประธานและซีอีโอของ The Household Chief ซึ่งไม่ประสบความสำเร็จในการเสนอชื่อชิงตำแหน่งผู้ว่าการรัฐไอโอวาของพรรครีพับลิกันในปี 2545 2549 และ 2553 กล่าวหลังการประชุมว่าไม่มีที่ดินที่ใช้ปลูกพืชในปัจจุบันจะถูกลบออกจาก ที่ดิน. ผลิต.
“เป้าหมายของเราสำหรับสถานที่นี้คือการแสดงสิ่งที่ดีที่สุดของรัฐไอโอวา ซึ่งเราเชื่อว่าเป็นความเชื่อ ครอบครัว และฟาร์มปศุสัตว์” Vander Plaats กล่าว “เราจะพยายามทำให้ฟาร์มสัญลักษณ์ดูเหมือนฟาร์มไอโอวา ฉันคิดว่านี่เป็นสิ่งที่ผู้คนสามารถภาคภูมิใจได้”
Darrell Geisler เจ้าของคนปัจจุบันดูแลเขาวงกตข้าวโพดและทุ่งฟักทองในที่ดิน เมื่อเธอตัดสินใจเกษียณ ศิษยาภิบาลที่เคยรับใช้ในงานแต่งงานบนที่ดินแห่งนี้ได้ติดต่อเธอกับหัวหน้าครอบครัว
Vander Plaats กล่าวว่าเขาต้องการย้ายสำนักงานใหญ่ของกลุ่มไปที่ตัวเมือง Des Moines หรือชานเมือง
ค่าคอมมิชชันการแบ่งเขต: การใช้งานที่เสนอ ‘เข้ากันไม่ได้อย่างมาก’ กับคุณสมบัติโดยรอบ
ในคำแนะนำลงวันที่ 28 พฤศจิกายน คณะกรรมการแบ่งเขตได้พิจารณาแล้วว่าโครงการไม่สอดคล้องกับวัตถุประสงค์ของการแบ่งเขตของเขต และจะส่งเสริมการขยายเขตเมือง บันทึกจากเจ้าหน้าที่ Polk County ถึงหัวหน้างานแนะนำให้ปฏิเสธคำขอ
มากกว่า:ตั้งแต่การเลี้ยงผึ้งไปจนถึงโรงเรือนเสริม Johnston ต้องการอัปเดตรหัสอาคาร
ตามบันทึก อาจจำเป็นต้องใช้ทรัพยากรเพิ่มเติม ท่อระบายน้ำสุขาภิบาล และดับเพลิงหากโครงการดำเนินต่อไป นอกจากนี้เขายังระบุด้วยว่าโครงข่ายถนนในพื้นที่ไม่ได้ออกแบบมาเพื่อรองรับโครงการ
“ทรัพย์สินที่เป็นปัญหานั้นโดยพื้นฐานแล้วไม่เข้ากันกับรูปแบบการใช้ที่ดินโดยรอบ ซึ่งรวมถึงการทำฟาร์ม ที่อยู่อาศัย และการพัฒนาครอบครัวเดี่ยวที่มีอยู่บางส่วนซึ่งมีความหนาแน่นต่ำ” บันทึกระบุ “การอนุมัติไม่ได้ส่งเสริมประชาชน สุขภาพ ความปลอดภัย และความเป็นอยู่ที่ดีของชาวเมือง เนื่องจากเป็นการส่งเสริมการพัฒนาขื้นใหม่เชิงพาณิชย์ที่ไม่สอดคล้องกับการใช้ที่ดินโดยรอบและลักษณะของพื้นที่ใกล้เคียง”
วัตถุที่อยู่ใกล้เคียงคัดค้าน ‘การแบ่งเขตเฉพาะจุด’
ผู้สอบบัญชี Robert Brownell ซึ่งรวมถึงทรัพย์สินของเขตกล่าวว่าเหตุผลประการหนึ่งที่เขาสนับสนุนเรื่องนี้เป็นเพราะหลังจากที่คณะกรรมาธิการการแบ่งเขตลงคะแนนเสียงแล้ว The Household Chief ได้จัดทำรายการที่กำหนดข้อจำกัดที่เข้มงวดเกี่ยวกับวิธีการใช้ไซต์ เขากล่าวว่ารายชื่อดังกล่าวไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของข้อเสนอที่คณะกรรมาธิการเขตกำลังพิจารณา
เชฟสตีฟ แวน ออร์ตแสดงการสนับสนุนเช่นกัน โดยกล่าวว่าไซต์นี้ใช้สำหรับการท่องเที่ยวเชิงเกษตรมาเกือบ 20 ปีแล้ว
แต่แบรด โคลสัน ซึ่งอาศัยอยู่ห่างไปทางใต้ของฟาร์มประมาณ 1 ไมล์ และบอกว่าเขาสามารถมองเห็นฟาร์มได้จากที่บ้าน บอกกับเจ้าหน้าที่ว่าการเปลี่ยนแปลงการแบ่งเขตที่เสนอนั้นเป็นปัญหา เขาเรียกสิ่งนี้ว่าตัวอย่างของ “การแบ่งเขตแบบจุด” ซึ่งพร็อพเพอร์ตี้จะได้รับประเภทการแบ่งเขตที่แตกต่างจากประเภทที่ล้อมรอบ
“เมืองจำเป็นต้องขยายตัวจากภายในสู่ภายนอก” โคลสันกล่าวในที่ประชุมก่อนที่ผู้ตรวจสอบจะลงมติ “เมื่อพวกเขาขยายออกไป พวกเขานำโครงสร้างพื้นฐานมาด้วย”
แม้ว่าเขาจะลงคะแนนให้โครงการนี้ แต่ทอม ฮอคเกนสมิธ ประธานหัวหน้างาน กล่าวว่าเขาเข้าใจเจตนาของโคลสัน เขากล่าวว่าเขากังวลเกี่ยวกับการขาดแคลนถนนและท่อระบายน้ำสำหรับข้อเสนอการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ผ่านมาในพื้นที่ชนบทของ Polk County
“ผมคิดว่าปัญหาการแบ่งเขตเฉพาะจุดเป็นปัญหา” ฮอคเกนสมิธกล่าว พูดว่า. “ฉันเห็นด้วยกับสิ่งที่พูด ในการทำเช่นนี้ ฉันชอบที่จะพัฒนาการเติบโตตามความพร้อมของโครงสร้างพื้นฐาน”
Vander Plaats ยอมรับว่าหากผู้ตรวจสอบปฏิบัติตามการตีความรหัสการแบ่งเขตของเทศมณฑลอย่างเคร่งครัด พวกเขาอาจปฏิเสธโครงการได้
“ถ้าคุณดูที่ถ้อยคำของกฎหมายในแผน 50 ปีของพวกเขา การปฏิเสธของพวกเขาก็มีเหตุผลมาก” Vander Plaats กล่าว “ความจริงก็คือคุณมีโครงสร้างที่มีอยู่แล้วซึ่งเรากำลังพยายามออกแบบใหม่และปรับปรุงเพื่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่ดีขึ้น”
Van Oort กล่าวว่าเขาไม่เชื่อว่าการอนุญาตโครงการ The Household Chief จะเป็นแบบอย่างสำหรับนักพัฒนารายอื่นที่อาจต้องการสร้างโครงการแบบผสมผสานในพื้นที่ชนบท
“แผนครอบคลุม…ไม่ได้ถูกสร้างมาให้เป็นรูปธรรม” เขากล่าว “ควรจะมีความคล่องแคล่วบางอย่าง”
Philip Joens รับผิดชอบด้านการค้าปลีก อสังหาริมทรัพย์ และ RAGBRAI สำหรับ Des Moines Register สามารถติดต่อได้ที่ 515-284-8184, pjoens@registermedia.com หรือ Twitter @Philip_Joens
#แผน #Household #Chief #Headquarters #ไดรบการสนบสนนจากผบงคบบญชาของ #Polk #แมจะมขอกงวล
