ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านในเคนยาแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาค ตัวอย่างเช่น การสร้างบ้านหนึ่งห้องนอนในไนโรบีมีราคาแพงกว่าการสร้างบ้านหลังเดียวกันในไนโรบี คาคาเมกา. ปัจจัยที่ส่งผลต่องบประมาณโดยรวมของคุณ ได้แก่ วัสดุก่อสร้างและค่าแรง หากคุณมีเงินแต่ไม่มีที่ดิน ค่าใช้จ่ายนี้จะสูงขึ้นอย่างมากในเมืองใหญ่ๆ ในเคนยา แต่การสร้างบ้าน 1 ห้องนอนในเคนยามีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?
ที่มา: UGC
ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านหนึ่งห้องนอนขึ้นอยู่กับตารางเมตรของพื้นที่ที่คุณต้องการสร้างโครงสร้าง โดยทั่วไปแล้ว บ้านหนึ่งห้องนอนต้องการพื้นที่ประมาณ 35 ตารางฟุตเท่านั้น ข้างใน เคนยาสร้างบ้านต่อตารางเมตรตั้งแต่ KES 35,000 ถึง KES 80,000 ดังนั้น คุณจะเสียค่าใช้จ่ายระหว่าง KES 1,225,000 ถึง KES 2,800,000 เพื่อสร้างบ้านหนึ่งห้องนอนในเคนยาในปี 2566 จำนวนนี้รวมภาษี
ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน 1 ห้องนอนในเคนยาคือเท่าไหร่?
การสร้างบ้านเริ่มต้นจากฐานรากและไปถึงขั้นตอนสุดท้าย เช่น การเดินสายไฟฟ้าและอุปกรณ์ติดตั้งอื่นๆ นี่คือรายละเอียดของสิ่งที่คุณคาดหวังได้เมื่อวางแผนสร้างบ้านธรรมดาขนาด 35 ตร.ม. ในเคนยาที่ 35,000 KES หรือ 1,225,000 KES ต่อ ตร.ม.
1. รองพื้น
มีองค์ประกอบมากมายในการสร้างรากฐาน คุณควรเริ่มต้นด้วยการเคลียร์พื้นที่ กำจัดหน้าดิน ขุดและปรับระดับพื้นที่ระบายน้ำ คุณต้องติดตั้งฐานรากคอนกรีต ก่อฐานรากและกำแพงกันดิน เติมพื้นที่ฐานรากและปูพื้นให้เสร็จ
หากคุณคำนึงถึงแรงงานและวัสดุสำหรับบ้านขนาด 35 ตร.ม. มูลค่า 1,225,000 KES มูลนิธิจะเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 15% ของต้นทุน ค่าก่อสร้าง. นี่เท่ากับ KES 183,750
2. โครงและการเสริมแรง
โครงและการเสริมแรงช่วยให้คุณสร้างโครงกระดูกของบ้านและวางองค์ประกอบโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมด รวมถึงเหล็กเส้น แบบหล่อ โครงหลังคา พื้น เสาและคาน ต้นทุนรวมค่าแรงจะเท่ากับ 25% ของต้นทุนการก่อสร้างหรือ KES 306,250 สำหรับตัวอย่างนี้
3. พื้นผิวภายนอก
ที่มา: UGC
การตกแต่งภายนอกของบ้านประกอบด้วยผนัง ผนังอาคาร หน้าต่าง ประตู ปูนปลาสเตอร์ สี และหลังคา โดยเฉลี่ยแล้ว การเข้าข้างบ้านมีค่าใช้จ่ายประมาณ 15% ของค่าก่อสร้าง
4. วัสดุบุภายใน
วัสดุบุภายในบ้านเป็นอีกแง่มุมหนึ่งของการก่อสร้างที่จะระบายน้ำ เงินของคุณ. ประกอบด้วยองค์ประกอบหลายอย่างที่ต้องใช้วัสดุและแรงงานราคาแพง ตามหลักการแล้ว การตกแต่งภายในรวมถึงการติดตั้งไฟฟ้าและประปา ปูนปลาสเตอร์ พื้นและสี นอกจากนี้ คุณยังจำเป็นต้องทำงานในวัสดุบุภายใน ประตู หน้าต่าง ผนังและพาร์ติชัน ฉนวน และแผ่นฝ้าเพดาน การตกแต่งภายในบ้านให้เสร็จสมบูรณ์จะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมากถึง 35% ของค่าก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายยังรวมถึงตู้และเคาน์เตอร์
5. ระบบเครื่องกล ไฟฟ้า ประปา
เป็นเรื่องง่ายที่จะมองข้ามระบบเครื่องกล ไฟฟ้า และประปา (MEP) เมื่อคำนวณค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านในเคนยา คนส่วนใหญ่มุ่งความสนใจไปที่โครงสร้างเท่านั้น โดยรวมแล้วระบบ MEP มีความสำคัญและมีค่าใช้จ่ายสูงมาก
ซึ่งรวมถึงสิ่งต่างๆ เช่น ท่อระบายน้ำ กรวย ท่อ และท่อดักส์ คุณควรคำนึงถึงท่อประปา บ่อเกรอะ รูระบายน้ำ ส้วมซึม รางขยะ ท่อร้อยสาย สายไฟ และวัสดุสิ้นเปลือง ทั้งนี้ให้จัดสรรงบประมาณ 10% ของค่าก่อสร้างระบบ MEP
ค่าแรงของบ้านหนึ่งห้องนอนในเคนยาเป็นเท่าไหร่?
แรงงานเป็นสินค้าที่แพงที่สุดที่คุณควรรวมไว้ในงบประมาณการก่อสร้างของคุณ อาจประกอบด้วยแรงงานที่มีทักษะและไม่มีทักษะ ค่าใช้จ่ายขั้นต่ำในการจ้างแรงงานไร้ฝีมือในเคนยาคือ KES 600 ต่อวัน หากต้องการจ้างแรงงานที่มีทักษะ รวมถึงหัวหน้าคนงาน จำนวนนี้จะเพิ่มขึ้นเป็น KES 3,000 ต่อวัน
ทางที่ดีควรจ้างผู้รับเหมามาจัดการเรื่องแรงงาน ในกรณีนี้ คุณสามารถเลือกสัญญาแบบดั้งเดิมหรือไปที่บริษัทจัดการการก่อสร้าง ไม่ว่าคุณจะเลือกแบบไหน คุณจะใช้จ่ายระหว่าง 25% ถึง 50% ของต้นทุนการก่อสร้างสำหรับแรงงานเพียงอย่างเดียว อย่างไรก็ตาม ผู้รับเหมาที่ลงทะเบียนจำนวนมากในเคนยาใช้เวลา 30% ถึง 35% ของต้นทุนการก่อสร้าง
เข้าใจว่าต้นทุนแรงงานมักจะสูงในช่วงเริ่มต้นโครงการ นอกจากนี้ ระยะเริ่มต้นยังใช้เวลานานเนื่องจากคุณต้องจัดการกับงานฐานราก ติดตั้งโครงสร้างรองรับและถมที่ ในช่วงเวลานี้คาดว่าค่าใช้จ่ายจะสูงถึง 40% ของค่าก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม ในระหว่างขั้นตอนการตกแต่ง ต้นทุนจะลดลงอย่างมากและสามารถคิดเป็นประมาณ 20% ของต้นทุนการก่อสร้างเท่านั้น วิธีหนึ่งในการลดค่าใช้จ่ายคือการจ่ายคนงานต่อตารางฟุต
ที่มา: UGC
หลังคาบ้าน 1 ห้องนอนในเคนยาราคาเท่าไหร่?
ค่ามุงหลังคาบ้านหนึ่งห้องนอนในเคนยาขึ้นอยู่กับขนาดของบ้าน บ้านของคุณ. ดังนั้นขนาดบ้านของคุณจะช่วยกำหนดประเภทของหลังคาที่คุณต้องการและจำนวนเงินที่คุณต้องการเพื่อหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลือง เช่น หากต้องการทำหลังคาบ้านโดยใช้เหล็กแผ่น ต้นทุนจะถูกกว่ากระเบื้องเซรามิกหรือวัสดุที่มีราคาแพงกว่า โดยทั่วไป ราคาวัสดุมุงหลังคาในเคนยามีตั้งแต่ KES 600 ถึง KES 4,000 ต่อตารางเมตร
บ้านหนึ่งห้องนอนในเคนยาต้องเสียภาษีอะไรบ้าง
รัฐบาลเคนยาเรียกเก็บภาษีเมื่อสร้างบ้าน โดยปกติคุณจะต้องจ่ายค่าอากรแสตมป์ประมาณ 1.5% ของราคาทรัพย์สินทั้งหมด นอกจากนี้ รัฐจะเรียกเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มจากคุณในอัตรา 16% ของต้นทุนวัสดุทั้งหมดที่ใช้ในการก่อสร้าง ภาษีอื่นๆ ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการจัดการสิ่งแวดล้อมที่เรียกเก็บเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการจัดการสิ่งแวดล้อมและค่าธรรมเนียมการพัฒนาที่เรียกเก็บโดยหน่วยงานท้องถิ่นสำหรับการพัฒนาและปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน
ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน 1 ห้องนอนในเคนยาคือเท่าไหร่? โดยทั่วไป ค่าใช้จ่ายจะแตกต่างกันไปอย่างมากในแต่ละภูมิภาค โดยปกติแล้ว บ้านหนึ่งห้องนอนจะมีพื้นที่ประมาณ 35 ตารางฟุต จากนั้นค่าก่อสร้างต่อตารางเมตรในเคนยาคือ 35,000 KES ในเมืองใหญ่ ดังนั้นคุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 1,225,000 KES เพื่อสร้างบ้านแบบหนึ่งห้องนอนที่เรียบง่ายในเคนยา ค่าใช้จ่ายสูงสุดในการสร้างบ้านคือค่าแรง ฐานราก โครงและเหล็กเสริม
เขาแชร์บทความบน Tuko.co.ke ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน ในเคนยา คนส่วนใหญ่ในเคนยากำลังพิจารณาที่จะสร้างบ้านโดยคำนึงถึงอัตราค่าเช่าบ้านที่เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าคุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไร
ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของการสร้างบ้านในเคนยาขึ้นอยู่กับหลายสิ่งหลายอย่าง ปัจจัยบางประการที่ต้องพิจารณา ได้แก่ ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ กฎหมาย สถานะทางสังคมและเศรษฐกิจ เมื่อคำนึงถึงทั้งหมดนี้แล้ว การกำหนดงบประมาณจึงง่ายขึ้น
ที่มา: TUKO.co.ke
#คาใชจายในการสรางบาน #หองนอนในเคนยาคอเทาไหร
