ผู้เช่าจำนวนมากขึ้นใน BC จะได้รับความคุ้มครองจากนักเก็งกำไรด้านที่อยู่อาศัยและผู้แสวงหาผลกำไรโดยการจัดตั้งกองทุนคุ้มครองค่าเช่ามูลค่า 500 ล้านดอลลาร์ใหม่ที่อุทิศตนเพื่อปกป้องผู้เช่าและบำรุงรักษาบ้านเช่าราคาย่อมเยามานานหลายทศวรรษ
“วันนี้ เรากำลังดำเนินการเพื่อปกป้องผู้เช่าที่พบที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง แต่กังวลว่าอาคารของพวกเขาจะถูกยึด” นายกรัฐมนตรีเดวิด เอบี กล่าว “กองทุนนี้จะช่วยให้องค์กรไม่แสวงผลกำไรสามารถรักษาความปลอดภัยอาคารให้เช่าเก่าและปกป้องผู้เช่าที่อ่อนแอจากนักเก็งกำไรที่สามารถขึ้นค่าเช่าและไล่ผู้เช่าที่อาศัยอยู่ที่นั่นมาหลายปีได้ แต่ปัจจุบันชุมชนที่ไม่แสวงหาผลกำไรสามารถทำงานร่วมกับผู้เช่าเพื่อปรับปรุงหรือขยายเพื่อรองรับผู้คนจำนวนมากขึ้นในขณะที่ยังคงรักษาที่อยู่อาศัยในราคาย่อมเยาไว้ได้”
เพิ่มขึ้นในคริสตศักราชและแคนาดา อาคารที่อยู่อาศัยให้เช่าเดิมกำลังถูกซื้อโดยบริษัทขนาดใหญ่ เช่น นักเก็งกำไรและทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โมเดลธุรกิจมักเกี่ยวข้องกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหม่เพื่อให้สามารถขับไล่ผู้เช่าได้ ปล่อยให้ทรัสต์สร้างผลกำไรมหาศาลไม่ว่าจะด้วยการเพิ่มค่าเช่าหรือขายยูนิต และดึงที่อยู่อาศัยให้เช่าที่เป็นที่ต้องการมากออกจากตลาด
กองทุนคุ้มครองค่าเช่าจะให้เงินช่วยเหลือแบบครั้งเดียวแก่องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรเพื่อที่อยู่อาศัย เพื่อให้พวกเขาสามารถซื้ออาคารให้เช่าที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและสหกรณ์อสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย เพื่อปกป้องผู้เช่าที่อาศัยอยู่ที่นั่นและรักษาห้องเช่าเหล่านี้ไว้ในระยะยาว . กองทุนนี้คาดว่าจะปกป้องที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาหลายพันยูนิตทั่วทั้งจังหวัด
รายงานใหม่จาก BC Housing แสดงให้เห็นว่าในปี 2565 มีจำนวนหน่วยเช่าที่สร้างขึ้นใหม่ตามวัตถุประสงค์สูงสุดเป็นประวัติการณ์ มีการลงทะเบียนหน่วยเช่าทั้งหมด 14,546 หน่วยในปีที่แล้ว เพิ่มขึ้น 10% จากปี 2564 ในปี 2555 BC Housing ได้จดทะเบียนหน่วยเช่าใหม่น้อยกว่า 2,000 หน่วย
“เมืองของเรากำลังสร้างที่อยู่อาศัยให้เช่ามากขึ้นกว่าเดิม แต่เราต้องปกป้องสิ่งที่เรามีด้วย “เป็นเรื่องที่ยอมรับไม่ได้สำหรับนักเก็งกำไรที่จะไล่ผู้เช่าออกจากบ้าน” ราวี คาห์ลอน รัฐมนตรีกระทรวงการเคหะกล่าว “โดยการรักษาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ผู้คนจำนวนมากสามารถอยู่ในบ้านของพวกเขาและมีชีวิตที่ดีในคริสตศักราช”
องค์กรไม่แสวงหากำไรจะได้รับการสนับสนุนในการขอสินเชื่อส่วนบุคคล เพื่อให้รายได้จากค่าเช่าที่มีอยู่จะครอบคลุมต้นทุนทางการเงินและการดำเนินงานของอสังหาริมทรัพย์ โดยลดการมีส่วนร่วมทางการเงินของจังหวัด
กองทุนนี้จะได้รับการจัดการโดยชุมชน Housing Conservation Fund ซึ่งเป็นองค์กรภายนอกที่ประกอบด้วย BC Nonprofit Housing Affiliation (BCNPHA), BC Cooperative Housing Federation (CHFBC) และ Aboriginal Housing Administration Affiliation (AHMA)
Spencer Chandra Herbert, MLA จาก Vancouver-West Finish กล่าวว่า “ทุกคนสมควรได้รับความรู้สึกปลอดภัยที่บ้าน” ซึ่งเพิ่งได้รับการแต่งตั้งให้เป็นเจ้าหน้าที่ประสานงานของนายกรัฐมนตรีสำหรับผู้เช่า “ความล้มเหลวในการสร้างและบำรุงรักษาบ้านเช่าช่วยสร้างวิกฤตที่เราเป็นอยู่ในปัจจุบัน รัฐบาลของเรากำลังดำเนินการอย่างกล้าหาญเพื่อให้แน่ใจว่าทุกคนในจังหวัดของเราสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยในราคาย่อมเยาได้”
กองทุนคุ้มครองค่าเช่าจะเริ่มดำเนินการในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า และจะได้รับเงินสนับสนุนก่อนวันที่ 31 มีนาคม 2023
คำพูด:
Jill Atkey ซีอีโอของ BC Nonprofit Housing Affiliation –
“รัฐ BC เป็นผู้นำในการจัดการกับช่องว่างที่สำคัญในนโยบายที่อยู่อาศัย – การพังทลายของความสามารถในการจ่ายในตลาดเช่าส่วนตัวซึ่งจะช่วยบรรเทาทุกข์ที่จำเป็นมากสำหรับคนรุ่นต่างๆ”
Thom Armstrong, CEO, Cooperative Housing Federation BC –
“นี่เป็นการย้ายที่ก้าวล้ำโดยสำนักงานผู้ว่าการ การชะลอการสูญเสียบ้านเช่าราคาย่อมเยาโดยการดึงออกจากตลาดและอนุรักษ์ไว้ตลอดไปในภาคที่อยู่อาศัยของรัฐจะทำให้ชีวิตมีราคาไม่แพงมากสำหรับผู้เช่าทั่ว BC อุปทานใหม่ราคาไม่แพงที่เขากำลังลงทุนอยู่ หวังว่าเขตอำนาจศาลอื่นๆ จะทำเช่นเดียวกัน และยิ่งเร็วเท่าไรก็ยิ่งดีเท่านั้น”
Margaret Pfoh ซีอีโอของ Aboriginal Housing Administration Affiliation –
“กองทุนนี้เป็นการลงทุนที่ไม่เพียงช่วยสร้างและรักษาความสามารถในการจ่ายได้ในระยะยาวใน BC แต่ยังช่วยให้ AHMA ดำเนินการบางส่วนของกลยุทธ์ระดับจังหวัดที่ครอบคลุมของเราโดยอาศัยความเชี่ยวชาญ 25 ปี Masada เป็นหุ้นส่วนที่นำโดยชนพื้นเมืองกับ BCNPHA และ CHFBC “การเป็นเจ้าขององค์กรเป็นอีกก้าวสำคัญสู่การปรองดองที่แท้จริง การประกาศนี้พูดถึงความสัมพันธ์ของเรากับจังหวัด และช่วยให้เรานำความรู้ที่รวบรวมมาไปปฏิบัติเพื่อประโยชน์ของผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยมากที่สุด”
ข้อมูลสั้น ๆ :
- การสูญเสียคลังสินค้าให้เช่าจากการปรับปรุงใหม่ รวมถึงการก่อสร้างบ้านเช่าใหม่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ทำให้จำนวนยูนิตให้เช่าที่สร้างขึ้นตามวัตถุประสงค์สุทธิในคริสตศักราชเทียบได้กับช่วงต้นทศวรรษ 1990 เนื่องจากจำนวนประชากรเพิ่มขึ้น 50% .
- ระหว่างปี พ.ศ. 2534 ถึง พ.ศ. 2564 หน่วยให้เช่าที่สร้างขึ้นโดยเอกชนประมาณ 97,000 หน่วยในคริสตศักราชได้รับการพัฒนาใหม่หรือเปลี่ยนเป็นหน่วยที่มีราคาแพงกว่า ตามข้อมูลของ Canada Mortgage and Housing Company
- จากการสำรวจสำมะโนประชากรปี 2021 มีบ้านเช่า 669,450 หลังในคริสตศักราช ซึ่งคิดเป็นประมาณ 1 ใน 3 ของครัวเรือนในคริสตศักราชทั้งหมด
เรียนรู้เพิ่มเติม:
แผนที่แสดงที่ตั้งของโครงการที่อยู่อาศัยที่ได้รับทุนสนับสนุนจากรัฐทั้งหมดที่ประกาศใน BC มีให้ทางออนไลน์: https://www.bchousing.org/homes-for-BC
#กองทนใหมจะปกปองผเชานบพนใน
