FM จะช่วยคุณสร้าง ‘Sapno ka Ghar’ และเสริมสร้างภาคอุตสาหกรรม 200 ในกระบวนการได้อย่างไร

FM จะช่วยคุณสร้าง 'Sapno ka Ghar' และเสริมสร้างภาคอุตสาหกรรม 200 ในกระบวนการได้อย่างไร

งบประมาณปี 2023: FM จะช่วยให้คุณได้รับ Sapno Ka Ghar ได้อย่างไร

ภาพ : iStock

เมื่อแนวทางการนำเสนองบประมาณของสหภาพปี 2566-2567 ผู้เฝ้าดูอสังหาริมทรัพย์คาดหวังว่ารัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง Nirmala Sitharaman จะประกาศมาตรการสำหรับภาคที่อยู่อาศัย ตั้งแต่เหล็กไปจนถึงซีเมนต์และอื่นๆ ภาคที่อยู่อาศัยรองรับอุตสาหกรรมย่อยกว่า 200 แห่ง มาตรการที่นำเสนอไม่เพียงแต่กระตุ้นภาคที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังทำให้ผู้ซื้อบ้านหลังแรกมีเหตุผลมากขึ้นในการเป็นเจ้าของบ้านหรือบ้านในฝัน สัพโน กา การ์ ประจำปีงบประมาณนี้

การลดภาษีสินเชื่อบ้านสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกดูเหมือนจะเป็นสิ่งที่ FM Nirmala Sitharaman ต้องการมากที่สุด ความเคลื่อนไหวดังกล่าวอาจผลักดันการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยและภาคส่วนเสริมอื่นๆ

“ฉันเชื่อว่าการเพิ่มการหักภาษีสำหรับดอกเบี้ยและเงินต้นของสินเชื่อบ้านจาก 2 แสนเป็น 5 แสนจะเป็นความเคลื่อนไหวที่น่ายินดีที่สุดสำหรับทั้งอุตสาหกรรมและผู้ซื้อบ้าน สิ่งนี้จะช่วยรองรับการระเบิดของ EMI จำนองที่เพิ่มขึ้น Amit Goyal ซีอีโอของ India Sotheby’s Worldwide Realty กล่าวว่า “นี่เป็นคำขอที่ภาคอุตสาหกรรมรอคอยมานาน และไม่เคยมีเวลาไหนดีกว่านี้อีกแล้ว”

เพิ่มการซื้อบ้านใน Union Finances 2023-24

Piyush Gupta กรรมการผู้จัดการฝ่ายตลาดทุนและบริการการลงทุนของ Colliers India กำลังเสนอให้เพิ่มการลดภาษีดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน ลดการชำระคืนเงินต้นแยกต่างหาก เพิ่มวงที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง

เพิ่มวงเงินลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัย: ปัจจุบัน ผู้ซื้อบ้านสามารถขอลดหย่อนภาษีเงินได้จากดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายสำหรับสินเชื่อบ้าน จำนวนการหักเงินสูงสุดที่สามารถเรียกร้องได้คือ Rs 2 lakh ต่อปีบัญชีสำหรับทรัพย์สินเดี่ยว มีความจำเป็นต้องให้ผลประโยชน์ทางการเงินแก่ผู้ซื้อบ้านเพื่อเพิ่มความต้องการที่อยู่อาศัยและยูทิลิตี้ของ Rs สำหรับที่อยู่อาศัยขนาดกลางและราคาไม่แพง มีมูลค่า 2 แสนสำหรับการอัพเกรดเป็น Rs 5 ครั่ง

แยกส่วนการหักภาษีสำหรับการชำระคืนเงินต้นจำนอง: ปัจจุบันผู้ซื้อบ้านสามารถขอลดหย่อนภาษีเงินได้จากการชำระคืนเงินต้นของสินเชื่อบ้าน จำนวนการหักเงินสูงสุดที่สามารถเรียกร้องได้คือ Rs 1.5 แสนต่อปีบัญชี อย่างไรก็ตาม การหักลดหย่อนต่าง ๆ สำหรับการลงทุนอื่น ๆ เช่น กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ (PPF) แผนการออมแบบทุน (ELSS) และเบี้ยประกันชีวิต มีความจำเป็นต้องเพิ่มวงเงิน 1,000 บาท การชำระคืนสินเชื่อที่อยู่อาศัย 1.5 พัน TL จะได้รับการจัดการแยกกันและแยกกัน สิ่งนี้ไม่เพียงส่งเสริมความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังส่งเสริมการออมอีกด้วย

การเพิ่มขึ้นของราคาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม: เพื่อให้อสังหาริมทรัพย์ได้รับการพิจารณาว่าเป็นที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง จำเป็นต้องดูอีกครั้งและต้องเพิ่มช่วงราคาปัจจุบันที่ 45,000 รูปี ช่วงราคาอยู่ที่ 45 แสนรูปีหรือน้อยกว่าในเมืองอย่างมุมไบ บังกาลอร์ หรือคุร์เคาน์ ซึ่งต่ำและจำเป็นต้องเพิ่มขึ้นเพื่อชดเชยราคาและความสามารถในการจ่ายของเมือง เมื่อพิจารณาว่าสิ่งนี้ไม่ได้เปลี่ยนแปลงมาหลายปีแล้ว และราคาเครื่องคิดเลขพร้อมใช้และต้นทุนวัตถุดิบเพิ่มขึ้น ขีดจำกัดจำเป็นต้องได้รับการพิจารณาใหม่

แม้ว่าอัตราดอกเบี้ย ราคาที่อยู่อาศัย และราคาอสังหาริมทรัพย์จะสูงขึ้น แต่ภาคอสังหาริมทรัพย์ของอินเดียก็ฟื้นตัวขึ้นในปี 2565 โดยเติบโตในภาคส่วนต่าง ๆ เช่น ที่อยู่อาศัย การค้า และการลงทุนสถาบัน

ตามรายงานของ JLL การลงทุนในกลุ่มต่างๆ เช่น สำนักงาน ที่อยู่อาศัย ศูนย์ข้อมูล และการใช้งานแบบผสมผสานเพิ่มขึ้นเร็วกว่าก่อนโควิด 2019 ในปี 2565

ภาคที่อยู่อาศัยดึงดูดการลงทุน 1.56 พันล้านเหรียญสหรัฐในปี 2565 เพิ่มขึ้น 45% เมื่อเทียบกับ 1.081 พันล้านเหรียญสหรัฐในปี 2564 เขตมหานครมุมไบเติบโตสูงสุดในระหว่างปี โดยคิดเป็น 52% ของการลงทุนทั้งหมด ตามมาด้วยเขตนครหลวงแห่งชาติในปี 2564 24%

#จะชวยคณสราง #Sapno #Ghar #และเสรมสรางภาคอตสาหกรรม #ในกระบวนการไดอยางไร

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *