บ้านใหม่ตกอยู่ในความเสี่ยงเนื่องจากหน่วยงานท้องถิ่นของอังกฤษลดแผนการก่อสร้าง | ที่อยู่อาศัย

บ้านใหม่หลายพันหลังกำลังตกอยู่ในความเสี่ยงหลังจากหน่วยงานท้องถิ่นหลายแห่งลดหรือเลื่อนแผนการก่อสร้างที่อยู่อาศัย หลังจากรัฐมนตรีตัดสินใจยกเลิกเป้าหมายการก่อสร้างภาคบังคับ

หน่วยงานท้องถิ่นเก้าแห่งในสหราชอาณาจักรได้หยุดชั่วคราวหรือลดขนาดแผนของพวกเขา ไมเคิล โกฟ เมื่อเดือนที่แล้ว รัฐบาลประกาศว่าจะไม่ดำเนินการตามเป้าหมายบังคับที่บ้านใหม่ 300,000 หลังต่อปี ตามการวิเคราะห์ของเดอะการ์เดียน

พวกเขาเข้าร่วมกับเจ้าหน้าที่อีกประมาณ 30 คนที่ทำการตัดสินใจคล้ายๆ กัน ขณะที่พวกเขารอให้ Westminster ตัดสินใจเกี่ยวกับเป้าหมายของพวกเขา และตอนนี้นักวิเคราะห์ก็เตือนว่าความสับสนเกี่ยวกับนโยบายที่อยู่อาศัยอาจทำให้บ้านใหม่ 100,000 หลังต้องเสียค่าใช้จ่ายในช่วงเวลา 5 ปี

Matthew Pennycook รัฐมนตรีกระทรวงการเคหะเงากล่าวว่า “ผลกระทบของการตัดสินใจที่บ้าบิ่นของ Rishi Sunak และ Michael Gove ที่จะส่งสัญญาณการสิ้นสุดของเป้าหมายการสร้างที่อยู่อาศัยที่ปฏิบัติได้โดยไม่มีทางเลือกอื่นที่ปฏิบัติได้นั้นกำลังรู้สึกไปทั่วประเทศแล้ว

ความอ่อนแอของพวกเขาเมื่อเผชิญกับแรงกดดันจาก backbench จะหมายถึงการสร้างบ้านน้อยลง วิกฤตที่อยู่อาศัยที่ลึกขึ้น และผลกระทบต่อเศรษฐกิจของเรา”

Gove ประกาศการกลับตัวในเดือนธันวาคม สามปีหลังจากพรรคอนุรักษ์นิยมรวมเป้าหมายไว้ในแถลงการณ์ปี 2019 และหลายเดือนหลังจาก Downing Road ประกาศ มันคือ “ที่ศูนย์กลางของภารกิจการปรับระดับของเรา”

การตัดสินใจของเขาเกิดขึ้นหลังจากหลายเดือนของการล็อบบี้อย่างเข้มข้นโดยส.ส.ของ Tory ซึ่งเชื่อว่าพรรคส่วนใหญ่แพ้การเลือกตั้งกลางภาคที่ Chesham และ Amersham ในปี 2564 อันเป็นผลมาจากนโยบายการวางแผนระดับชาติ

ส.ส.หลายสิบคนบังคับให้ซูนัคยอมอ่อนข้อหรือยกเลิกความมุ่งมั่นต่อเป้าหมาย ขณะที่หน่วยงานท้องถิ่นบางแห่งระงับการทำงานเกี่ยวกับแผนการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น ซึ่งคาดว่าจะมีผลบังคับใช้ภายในสิ้นปีนี้

บริษัทที่ปรึกษาด้านการวางแผน Lichfields ได้คำนวณว่าเทศบาล 33 แห่งได้หยุดหรือลดแผนการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในช่วงสองปีที่ผ่านมา ทำให้สหราชอาณาจักรขาดดุลบ้านใหม่ 50,000 ถึง 100,000 หลังในช่วง 5 ปีข้างหน้า

เจ้าหน้าที่เหล่านี้ส่วนใหญ่เป็นสภาที่นำโดย ส.ส. ในพื้นที่ชนบท ดอร์เซ็ท ตัวอย่างเช่น ประกาศเมื่อเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา การดำเนินการตามแผนท้องถิ่นล่าช้ากว่าสองปี การตัดสินใจครั้งนี้จะส่งผลให้มีการสร้างบ้านน้อยลง 259 หลังในเคาน์ตีในแต่ละปี ตามการประมาณการของ Lichfields

แต่คนอื่นอยู่ในเขตเมืองมากกว่า เชฟฟิลด์ซึ่งพรรคแรงงานเป็นพรรคที่ใหญ่ที่สุดในปี 2564 ประกาศ จะล่าช้า เมื่ออ้างถึงการเปลี่ยนแปลงในการวางแผนระดับประเทศซึ่งกำหนดกฎเกณฑ์ข้อเสนอของพวกเขาต่อปี Lichfields คำนวณว่าสิ่งนี้จะทำให้เมืองนี้มีค่าใช้จ่ายมากกว่าบ้านใหม่ 700 หลังต่อปี

กราฟิก

ความล่าช้าเหล่านี้เร่งตัวขึ้นตั้งแต่การประกาศของ Gove เมื่อเดือนที่แล้ว ไม่เพียงทำให้เป้าหมายการเคหะแห่งชาติเป็น “ที่ปรึกษา” มากกว่า “บังคับ” เท่านั้น แต่ยังลดข้อกำหนดการสร้างที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลด้วยวิธีการอื่นๆ ด้วย เลขาธิการการเคหะและการให้คะแนนระบุในถ้อยแถลง

เขากล่าวว่าเทศบาลจะไม่ต้องวางแผนบ้านมากกว่าที่พวกเขาต้องการอีก 20% ซึ่งเป็นการยุติภาระหน้าที่ของทางการในการเพิ่มกันชนให้กับข้อเสนอของพวกเขา และผู้ที่มีแผนที่ทันสมัยจะไม่ต้องรักษาปริมาณที่ดินให้เพียงพอสำหรับความต้องการที่อยู่อาศัยอีกห้าปีข้างหน้าอีกต่อไป

ในช่วงห้าสัปดาห์นับตั้งแต่มีการประกาศ เจ้าหน้าที่ 9 คนได้ประกาศว่าพวกเขากำลังหยุดชั่วคราวหรือลดขนาดแผนของพวกเขา

ซึ่งรวมถึง North Somerset ซึ่งเป็นที่ตั้งของหัวหน้าฝ่ายวางแผนของสภา กล่าวเมื่อเดือนที่แล้ว: “การกำหนดเป้าหมายที่อยู่อาศัยได้สร้างความไม่พอใจอย่างมากให้กับพวกเราทุกคน … จากข่าวล่าสุดจากรัฐบาลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงในระบบการวางแผน ทำให้เราต้องใช้เวลานานกว่านี้ก่อนที่เราจะเผยแพร่ร่างแผนท้องถิ่นฉบับต่อไปของเราได้”

ใน Gedling, Nottinghamshire รองประธานสภาของพรรคแรงงาน อันเป็นผลมาจากการตัดสินใจของรัฐบาล ได้ออกไป วางแผนที่จะสร้างบนแถบสีเขียวเฉพาะซึ่งบ้าน 360 หลังจะเพิ่มขึ้น

ปัญหาการจัดหาที่อยู่อาศัยอาจเลวร้ายลงเมื่อมีเจ้าหน้าที่ไม่กี่คนในมหานครแมนเชสเตอร์ในขณะนี้ ภายใต้ความกดดัน ถอนตัวออกจากแผนของพื้นที่ที่เรียกว่า “สถานที่สำหรับทุกคน” ซึ่งได้รับการสนับสนุนจาก Andy Burnham นายกเทศมนตรีฝ่ายแรงงานของ Higher Manchester แผนนี้รวมถึงการสร้างบ้านใหม่ประมาณ 165,000 หลังในเขตการปกครองท้องถิ่นเก้าแห่งในระยะเวลาห้าปี

Matthew Spry ผู้จัดการอาวุโสของ Lichfields กล่าวว่า “เมื่อเผชิญกับความไม่แน่นอนเกี่ยวกับนโยบายที่อยู่อาศัยแห่งชาติ เทศบาลที่เผชิญกับปัญหาการขาดแคลนพนักงานและงบประมาณที่เข้มงวดแทบไม่มีแรงจูงใจในการลงทุนเวลา เงิน และทุนทางการเมืองเพื่อตัดสินใจที่ยากลำบากในการวางแผนบ้านใหม่ .

อัตราการสร้างบ้านที่ลดลงซึ่งจะตามมาอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้จะส่งผลกระทบระยะยาวต่อการเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและจำกัดการเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงของเยาวชน”

Neil Jefferson กรรมการผู้จัดการของ Dwelling Builders Federation กล่าวว่า “ผลกระทบทางสังคมและเศรษฐกิจจะรุนแรงเนื่องจากความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยแย่ลง ความไม่เท่าเทียมระหว่างรุ่นเพิ่มขึ้น และกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่ลดลง 20 พันล้านปอนด์จะทำให้งานหลายแสนคนต้องตกงาน ผลประโยชน์ทางการเมืองในระยะสั้นไม่คุ้มกับการแลกเปลี่ยนในชีวิตจริงเหล่านี้”

#บานใหมตกอยในความเสยงเนองจากหนวยงานทองถนขององกฤษลดแผนการกอสราง #ทอยอาศย

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *