โครงการชำระหนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อช่วยให้ครอบครัวคนผิวดำเป็นเจ้าของบ้าน

คุณต้องการซื้อบ้านหรือไม่? รายการสิ่งที่ต้องทำของคุณยาวและมีราคาแพง หางานที่มีเงินเดือนเหมาะสม สร้างเครดิตที่ดี ชำระเงินล่วงหน้า จากนั้นหาบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ที่เหมาะกับงบประมาณของคุณ

แต่สำหรับผู้ซื้อบ้านหลายราย การตัดสินใจทางการเงินเมื่อหลายปีก่อนได้เพิ่มอุปสรรคอีกประการหนึ่งในกระบวนการ นั่นก็คือหนี้

หนี้มากเกินไปอาจทำให้ผู้ซื้อบ้านในอนาคตไม่สามารถรับจำนองได้ และในอเมริกาปัญหานี้ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อทุกคนอย่างเท่าเทียมกัน

จากการวิเคราะห์ของ LendingTree ผู้ซื้อบ้านคนผิวดำมีแนวโน้มที่จะจำนองบ้านมากกว่าคนผิวขาว จากปัจจัยต่างๆ ทั่วประเทศ ครอบครัวคนผิวดำและคนเชื้อสายฮิสแปนิกมีหนี้สินมากกว่าครอบครัวคนขาวโดยพิจารณาจากรายได้และทรัพย์สินของพวกเขา ตามรายงานของสถาบันวิจัยการช่วยเหลือพนักงาน

“อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เป็นหนึ่งในสาเหตุหลักที่ครอบครัวคนผิวดำถูกปฏิเสธ [mortgages]Jung Hyun Choi นักวิจัยอาวุโสของ City Institute ผู้ศึกษาช่องว่างการเป็นเจ้าของบ้านกล่าว

ในพื้นที่ซีแอตเติล โครงการใหม่มีเป้าหมายที่จะเริ่มแก้ไขปัญหานี้

Habitat for Humanity Seattle-King & Kittitas Counties กำลังเปิดตัวความพยายามครั้งใหม่ในการชำระหนี้สูงถึง 50,000 ดอลลาร์สำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่วางแผนจะซื้อบ้าน Habitat จุดประสงค์ของการช่วยเหลือคือเพื่อช่วยให้ผู้คนเคลียร์หรือลดหนี้เก่าที่อาจขัดขวางความสามารถในการจำนอง แม้ว่าพวกเขาจะได้รับความช่วยเหลือในขั้นตอนอื่น ๆ ของกระบวนการก็ตาม

“คุณสามารถมีเงินดาวน์ได้ทั้งหมดในโลก แต่ถ้าคุณไม่มีคุณสมบัติเพราะหนี้ของคุณสูงมาก… คุณก็ไม่สามารถซื้อบ้านได้” Ali Sheibani ผู้อำนวยการของ Habitat กล่าว บริการโฮสต์

โปรแกรมใหม่จะถูกจำกัดขอบเขตและเปิดให้เฉพาะผู้รับที่มีสิทธิ์เท่านั้น และ ซื้อบ้านผ่าน Habitat. องค์กรนี้ให้บริการผู้คนใน King County ที่มีรายได้น้อยกว่า 80% ของรายได้เฉลี่ยที่ได้รับ หรือ 85,800 ดอลลาร์สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 3 คน ผู้รับอาจมีหนี้สินตั้งแต่เงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษา ค่ารักษาพยาบาล ไปจนถึงค่าเลี้ยงดูบุตร หรือผลข้างเคียงจากการขโมยข้อมูลประจำตัว Sheibani กล่าว โปรแกรมนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยเหลือผู้รับผิวดำ แต่ทุกคนที่มีสิทธิ์สามารถเข้าถึงโปรแกรมได้

ด้วยเงิน 250,000 ดอลลาร์สำหรับโครงการนำร่องโครงการแรก Habitat คาดว่าครอบครัว 5-10 ครอบครัวจะได้รับการปลดหนี้ในปีนี้ ในขณะที่โครงการเงินกู้บางโครงการช่วยให้ผู้เช่าชำระหนี้ได้ Sheibani กล่าวว่าเธอเชื่อว่าความช่วยเหลือใหม่นี้เป็นครั้งแรก

โปรแกรมใหม่มีขอบเขตที่แคบ แต่แสดงประเภทของผู้สนับสนุนการสนับสนุน บอกว่ามันจำเป็น เพื่อเริ่มปิดช่องว่างที่ถดถอยระหว่างอัตราการเป็นเจ้าของบ้านของคนผิวขาวและคนผิวดำในที่สุด จากข้อมูลสำมะโนประชากรปี 2019 ประมาณ 68% ของครัวเรือนผิวขาวในวอชิงตันเป็นเจ้าของบ้าน เทียบกับ 31% ของครัวเรือนผิวดำ นักวิจัยชี้ว่าการเลือกปฏิบัติและความไม่เท่าเทียมกันทางเศรษฐกิจในอดีตและปัจจุบันเป็นสาเหตุ

กลุ่มองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรและอุตสาหกรรมในวอชิงตัน เขาเรียกร้องให้รัฐเพิ่มการจัดหาเงินทุน สำหรับที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยา เงินดาวน์ และค่าซ่อมแซม

ครอบครัวสามารถลดค่าใช้จ่ายเพื่อหลีกเลี่ยงหนี้ ซื้อรถราคาถูกหรือเข้าเรียนในวิทยาลัยที่ถูกกว่า แต่นั่นยังดำเนินไปได้ไกลเท่านั้น “หากพวกเขาไม่มีรายได้สูง ก็หมายความว่าครอบครัวเหล่านั้นจะต้องเป็นหนี้มากขึ้น” ชอยกล่าว

ในการเลือกผู้รับสำหรับโปรแกรมใหม่ Habitat จะพิจารณาแหล่งที่มาของหนี้ของผู้สมัคร Habitat จะชำระคืนให้สูงสุด 50,000 ดอลลาร์ หลังจากผู้ซื้อชำระเงินครึ่งหนึ่งเสร็จสิ้น “ทุนเหงื่อ” Sheibani กล่าวว่าผู้ซื้อดำเนินการก่อสร้างหรืองานอื่น ๆ สำหรับ Habitat และเริ่มทำงานร่วมกับที่ปรึกษาด้านงบประมาณ

Homesight ผู้ให้กู้และนักพัฒนาที่ไม่หวังผลกำไรจะช่วยแนะนำผู้ซื้อบ้านให้เข้าร่วมโปรแกรม ผู้อำนวยการบริหาร Darryl Smith กล่าวว่าองค์กรมีทางเลือกน้อยมากที่จะเสนอให้กับผู้ซื้อที่ยืมมา

ชอยกล่าวว่าการช่วยให้ผู้คนชำระหนี้เป็น “วิธีที่ถูกต้องในการลดช่องว่าง” ระหว่างอัตราการเป็นเจ้าของบ้านของคนผิวขาวและคนผิวดำ

แต่ถ้าองค์กรไม่แสวงผลกำไรหรือรัฐบาลสร้างโปรแกรมที่คล้ายกันเพื่อช่วยให้ผู้ซื้อจับจ่ายซื้อของในตลาดส่วนตัวแทนที่จะเป็น Habitat เผชิญกับความท้าทายใหม่. อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ขี่ขึ้น ชอยกล่าวว่าการผ่อนชำระรายเดือน การปลดหนี้ อาจไม่เพียงพอที่จะช่วยให้ผู้ซื้อที่มีรายได้น้อยมีกำลังซื้อบ้าน

คำถามที่ใหญ่ที่สุดสำหรับ Sheibani คือองค์กรของเธอสามารถตอบสนองความต้องการในพื้นที่ที่ขาดแคลนบ้านราคาไม่แพงได้หรือไม่ “เราจะมีเงินเพียงพอและบ้านเพียงพอหรือไม่”