กว่าสองปีหลังจากยอมจำนนต่องานในตอนแรก Mace เข้ามาแทนที่ Laing O’Rourke ในโครงการสำนักงานมูลค่า 200 ล้านปอนด์ในลอนดอน
O’Rourke ชนะข้อตกลง Timber Sq. สำหรับ Landsec ในฤดูใบไม้ร่วงปี 2020 โดยสัญญาว่าแผนส่วนใหญ่ของเขาที่จะเปลี่ยนร้านพิมพ์ในยุค 1950 ให้กลายเป็นสำนักงานระดับ A ขนาด 350,000 ตารางฟุต พื้นที่ทำงานราคาไม่แพง ระเบียงบนหลังคา และพื้นที่สาธารณะใหม่จะถูกสร้างขึ้นใน Discover โรงงานนอกสถานที่ใน East Midlands
อย่างไรก็ตาม Constructing เข้าใจดีว่าความล่าช้าของโครงการ ซึ่งแต่เดิมคาดว่าจะเสร็จสิ้นในเดือนมีนาคมปีหน้า และงานอื่นๆ ของ O’Rourke ต้องใช้ทรัพยากรจากที่อื่น หมายความว่าทีมงานโครงการได้เริ่มหารือกับ Mace เกี่ยวกับการดำเนินงานในระยะต่อไป เริ่มต้นโดยแอริธ ผู้รับเหมางานรื้อถอนและงานฐานราก
ในคำแถลงต่อ Constructing Landsec บอกกับ Constructing ว่า “เราอยู่ที่ไซต์งานโดย Erith กำลังเดินหน้างานชั้นใต้ดิน และได้ว่าจ้าง Mace เพื่อจัดหาการก่อสร้างและคำแนะนำด้านลอจิสติกส์สำหรับขั้นตอนการก่อสร้างถัดไปของโครงการ แต่เดิม Laing O’Rourke ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นผู้จัดหา คำแนะนำก่อนการก่อสร้างซึ่งเสร็จสิ้นในฤดูใบไม้ร่วงปี 2565”
การระบาดใหญ่ของโควิด-19 และเมื่อเร็ว ๆ นี้ เศรษฐกิจที่ไม่แน่นอนและต้นทุนการกู้ยืมที่เพิ่มสูงขึ้นได้ทำให้เกิดคำถามเกี่ยวกับธุรกิจ และเมื่อเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา Landsec กล่าวว่า บริษัทจะเริ่มต้นอย่างจำกัดใน Timber Sq. เท่านั้น ท่ามกลางความกังวลเกี่ยวกับต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น
Landsec มีแผนที่จะปรับปรุงอาคารสำนักงานในยุค 1960 ที่เรียกว่า Portland Home ในลอนดอน รัฐวิกตอเรีย ภายใต้โครงการใหม่ 380 ล้านปอนด์ จัดทำโดย Buckley Gray Yeoman และ แมคลาเรนพร้อมที่จะรับรู้ปีนี้จะเริ่มจำกัดเช่นกัน
Landsec กล่าวว่าจะใช้ “เจียมเนื้อเจียมตัว” 55 ล้านปอนด์สำหรับการทำงานก่อนกำหนดสำหรับทั้งคู่ในฐานะ “ความมุ่งมั่นครั้งแรก” [and so] คงความยืดหยุ่นเหนือสิ่งตกค้างค. ลงทุน 400 ล้านปอนด์ [capital expenditure] ถึงกลางปีหน้าขณะที่ตลาดยังไม่แน่นอน”
ชัยชนะของ Timber Sq. ตอกย้ำตำแหน่งของ Mace ในฐานะผู้รับเหมารายใหญ่ที่สุดในลอนดอน เพิ่งรับงานสองงานในเมืองหลวง – อาคาร Merck life sciences มูลค่า 150 ล้านปอนด์ใน King’s Cross และแผนสำนักงานมูลค่า 150 ล้านปอนด์ที่ Lansdowne Home ใน Berkeley Sq. ซึ่งเขาเอาชนะ O’Rourke
แต่ O’Rourke เป็น วางแผนสร้างศูนย์รักษามะเร็งขนาดใหญ่ในอ็อกซ์ฟอร์ดเขายังทำงานเกี่ยวกับแผนวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิตที่อื่นในเมืองสำหรับ Stanhope ซึ่งคิดว่ามีมูลค่า 300 ล้านปอนด์และจะเปิดตัวอย่างจริงจังในฤดูร้อนนี้
ออกแบบโดย Bennetts Associates ทิมเบอร์สแควร์จะถูกสร้างขึ้นที่ 25 Lavington Road ใน Southwark ใกล้กับ Tate Trendy
ประกอบด้วยอาคารสูง 10 และ 15 ชั้น 2 หลัง และแทนที่ข้อเสนอก่อนหน้านี้โดย Allies และ Morrison ในการสร้างอาคารพาณิชย์สูง 10 ชั้น พร้อมด้วยอาคารพักอาศัย 8 ชั้น 13 และ 21 ชั้น 3 หลัง ซึ่งถูกทิ้งร้างหลังจาก Landsec ซื้อ เว็บไซต์จากผู้พัฒนาแผน ครอสโอเวอร์ในปี 2018
คนอื่น ๆ ที่ทำงานในโครงการ ได้แก่ วิศวกรโครงสร้าง Heyne Tillett Metal, QS Alinea, วิศวกร M&E Hoare Lea และหัวหน้านักออกแบบ Gardiner & Theobald
#Mace #แทนท #Laing #ORourke #ในสำนกงาน #Landsec #มลคา #ลานปอนด #ขาว
