ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงวางแผนไว้สำหรับมุมโอกแลนด์ตะวันตกเฉียงเหนือที่โดดเด่น

มาร์ติน ลูเธอร์ คิง จูเนียร์ ในส่วนที่ถูกทิ้งร้างมานานของ Manner ที่มีเรื่องราวในอดีต โครงการบ้านจัดสรรราคาย่อมเยาอาจกำลังเติบโตในไม่ช้า

Assets for Neighborhood Growth (RCD) ซึ่งเป็นนักพัฒนาที่ไม่แสวงหากำไร มีแผนที่จะสร้างอาคาร 77 ยูนิตที่เรียกว่าโครงการ Longfellow Nook บนที่ดินสี่แปลงที่อยู่ติดกันที่ MLK และ West MacArthur Avenue ที่ดินสองแห่งเป็นของ RCD และอีกสองแห่งเป็นของเมืองโอ๊คแลนด์ เมื่อวันอังคารสภาเทศบาลเมืองได้บรรลุข้อตกลงในการโอนกรรมสิทธิ์ครึ่งหนึ่งของทรัพย์สินให้กับ RCD

อพาร์ทเมนต์ทั้งหมดใน Longfellow Nook จะถูกสงวนไว้สำหรับครัวเรือนที่คิดเป็น 20-50% ของรายได้เฉลี่ยของภูมิภาคที่ 20,000-50,000 ดอลลาร์สำหรับหนึ่งคน หรือ 29,000-71,000 ดอลลาร์สำหรับครอบครัวสี่คน ยูนิตจำนวน 34 ยูนิตจะถูกสงวนไว้เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่เคยไร้ที่อยู่อาศัยมาก่อน

ที่ชั้นล่างของอาคารหกชั้นจะมีร้านค้าและที่จอดรถ

จากคำบอกเล่าของเจ้าหน้าที่เทศบาล เทศบาลได้ให้เงินแก่นักพัฒนาแล้ว 14.4 ล้านดอลลาร์สำหรับโครงการนี้ ซึ่งคาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ในช่วงฤดูร้อนปี 2567

“ผมตื่นเต้นมากกับโครงการนี้” แดน คัลบ์ สมาชิกสภาเมือง ซึ่งเขตนี้รวมพื้นที่ดังกล่าว กล่าวในการประชุมเมื่อเดือนธันวาคม

เขาเสริมว่าเขาได้พบกับ RCD ครั้งแรกเกี่ยวกับการพัฒนาที่ดินในปี 2558 ซึ่งหมายความว่า “ต้องใช้เวลาสักระยะหนึ่งในการระดมเงินทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาที่น่าทึ่ง” แต่แผนการสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินนั้นไปไกลกว่านั้น

ในชาติที่แล้ว ร้านขายเครื่องใช้ไฟฟ้าและพังค์สควอท

เทศบาลซื้อหนึ่งในสองแปลงทางตอนเหนือในปี 2533 โดยตั้งใจที่จะแปลงเป็นที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง และต่อมาได้ให้ผู้รับเหมายืมเงินเพื่อซื้อและสร้างที่ดินที่อยู่ติดกัน รายงานโดยเจ้าหน้าที่ของเมือง. แต่การก่อสร้างกลับไม่เกิดขึ้น และในที่สุดเมืองแห่งนี้ก็เข้ายึดทรัพย์สินแห่งนี้และเข้าควบคุมในปี 2560

เป็นเวลาหลายทศวรรษที่ชายคนหนึ่งชื่อ เฟลตัน เธริออต เป็นเจ้าของที่ดินอีกสองแปลงทางทิศใต้ ซึ่งอาคารสองหลังที่ยังคงตั้งตระหง่านอยู่ แซม เลเฟบเวอร์ นักข่าวรายงาน แซม เลเฟบเวอร์ นักข่าวรายงานว่า เขาเปิดร้านขายอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์นอกอาคารหัวมุม ซึ่งตอนนี้ทาสีฟ้าสดใส ปกคลุมด้วยภาพฝาผนังและกราฟฟิตี และเช่าบ้านสไตล์วิกตอเรียของเขาในเวสต์ แมคอาเธอร์ บัญชีรายละเอียดของเว็บไซต์.

ในช่วงหลายปีหลังจากการเสียชีวิตของ Theriot ในปี 2548 ที่ดินทางตอนใต้เหล่านี้ถูกขายและหมุนเวียนในหมู่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก รวมถึง Grove Park ซึ่งได้รับเงินประมาณ 1 ล้านดอลลาร์จากเมืองเพื่อแปลงทรัพย์สินเป็นที่อยู่อาศัย Lefebvre รายงาน เมื่อบริษัทนี้ล้มละลายจากเหตุการณ์ที่ตลาดที่อยู่อาศัยพังทลาย ทรัพย์สินก็ถูกประมูลไปในราคาเพนนี

ในขณะเดียวกัน ผู้ครอบครองที่พักอาศัยอยู่ในทั้งอาคารสไตล์วิกตอเรียและอาคารพาณิชย์ โดยได้ก่อตั้งพังก์เฮาส์ชื่อดัง 2 แห่งและสถานที่จัดงานในช่วงต้นปี 2010 คือ Sizzling Mess และ RCA ผู้คนหลายสิบคน – ทั้งนักอุดมคติหัวรุนแรงจาก Occupy Oakland และผู้อยู่อาศัยที่มีรายได้น้อยที่ต้องดิ้นรนในช่วงเศรษฐกิจถดถอยครั้งใหญ่ – อาศัยอยู่ในอาคารเป็นเวลาหลายปี และผู้คนนับไม่ถ้วนมาเพื่อชมการแสดง ปาร์ตี้ และงานศิลปะ

ชาวสลัมต่อสู้กับการอพยพที่กำลังจะมาถึงเป็นเวลาหลายปี แต่ในที่สุดก็ถูกไฟไหม้

Liam O’Donoghue ผู้ดำเนินรายการพอดคาสต์ East Bay เมื่อวานนี้กล่าวว่าสถานที่ให้บริการ “รู้สึกเหมือนเป็นอนุสาวรีย์ ณ จุดนี้” ส่วนของเว็บไซต์. พร้อมๆ กัน “สัญลักษณ์ของสิ่งที่เกิดขึ้นกับหนึ่งในมุมธุรกิจของคนผิวดำที่เฟื่องฟูของโอกแลนด์และการอพยพของชุมชน หรืออาจเป็นสัญลักษณ์ของความฝันที่ปฏิวัติวงการของ Occupy ที่ลุกเป็นไฟ หรืออาจเป็นสัญลักษณ์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่บ้าคลั่งของ East Bay” เขาคิด

ทรัพย์สินผุพังมาหลายปี

ในปี 2018 RCD ได้รับเงิน 3.2 ล้านดอลลาร์ในกองทุน Measure KK จากเมืองโอ๊คแลนด์เพื่อซื้อที่ดินสองแปลงทางตอนใต้และแปลงเป็นที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ไม่กี่เดือนต่อมา เมืองนี้กำลังมองหาข้อเสนอในการพัฒนาที่ดินสาธารณะทางตอนเหนือ และ RCD ได้เสนอโครงการโดยใช้ทั้งสี่แปลง

ผู้พัฒนามีแผนจะรื้ออาคาร Sizzling Mess และ RCA เก่าเพื่อสร้างโครงการ 77 ยูนิต ไซต์นี้อยู่ที่ชายแดนของย่าน Temescal และ Longfellow ห่างจาก MacArthur BART และ Mosswood Park เพียงไม่กี่ช่วงตึก

“ฉันคิดว่าที่นี่เป็นสถานที่ที่ยอดเยี่ยม” Kalb กล่าว

เจ้าหน้าที่ที่อยู่อาศัยของเทศบาลเขียนว่าทรัพย์สินต่างๆ อ่อนแอลงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา “เสื่อมโทรม รกร้าง ไม่ได้รับการพัฒนา และเมื่อเร็วๆ นี้ถูกบุกรุกอย่างกว้างขวางและซ้ำแล้วซ้ำเล่า” ปีที่แล้ว มีคนตั้ง “ธุรกิจซ่อมรถที่ไม่มีใบอนุญาต” บนเว็บไซต์

ตอนนี้แปลงถูกถางและล้อมรั้วแล้ว

เอเวอเรตต์ คลีฟแลนด์ จูเนียร์ ผู้ประสานงานการพัฒนาที่อยู่อาศัยในโอกแลนด์ ในการประชุมสภาเดือนธันวาคม กล่าวว่า การวิเคราะห์ด้านสิ่งแวดล้อมเผยให้เห็นสัญญาณของการปนเปื้อนในทรัพย์สิน รวมถึงน้ำใต้ดินที่ปนเปื้อนและสารตะกั่วในดิน RCD ได้พัฒนาแผนเพื่อบรรเทาปัญหา และการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมดให้กับบริษัทจะทำให้บริษัทสามารถจัดการกับไซต์โครงการทั้งหมดได้ เขากล่าว

โดยทั่วไปแล้ว “เมืองนี้พยายามที่จะรักษากรรมสิทธิ์ในที่ดินของตน” แต่โครงการนี้จำเป็นต้องมีเจ้าของแต่เพียงผู้เดียวเพื่อให้มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับการระดมทุนของรัฐและรัฐบาลกลาง และ RCD พร้อมที่จะรับมือกับความต้องการในการบำรุงรักษาได้ดีที่สุด คลีฟแลนด์กล่าว

โครงการ Longfellow Nook เป็นส่วนหนึ่งของความคิดริเริ่มที่กว้างขึ้นโดยเจ้าหน้าที่และสมาชิกในชุมชนเพื่อใช้ทรัพย์สินสาธารณะเพื่อแก้ไขวิกฤตความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัย

ในการประชุมสภาเทศบาลเมืองวันอังคารเจ้าหน้าที่ยัง โครงการบ้านจัดสรรราคาไม่แพง ไปต่อที่ East twelfth และ 2nd Avenues บนผังเมือง ในกรณีนี้ เมืองนี้ถือครองที่ดินและทำสัญญาเช่าระยะยาวกับผู้รับเหมา

การเปิดเผยข้อมูล: เวอร์ชันก่อนหน้าของเรื่องนี้นำเสนอ West Oakland ในพาดหัวสำหรับที่ตั้งของโครงการนี้ อัปเดตด้วยตำแหน่งที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น