การฟื้นฟูบ้านของนายกเทศมนตรีริชาร์ดสัน ดิลเวิร์ธเริ่มต้นขึ้นในฟิลลี

กว่าสองทศวรรษหลังจากที่ John Turchi ซื้อบ้านเก่าของนายกเทศมนตรี Richardson Dilworth ใน Washington Sq. เลขที่ 223 S. Sixth St.

หลังจากการต่อสู้ทางกฎหมายเป็นเวลาหลายปี Turchi ได้รับสิทธิ์ในการสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์สูง 12 ชั้นโดยยังคงรักษาส่วนหนึ่งของบ้านเก่าไว้ก่อนที่จะเกิดโรคระบาด แต่โครงการที่สร้างขึ้นในปัจจุบัน แตกต่างกันเล็กน้อย รุ่น เขาคือ ได้รับการอนุมัติจากเมืองในปี 2562ลดขนาดจาก 10 ยูนิตเหลือ 9 ยูนิต

และตอนนี้เจ้าของใหม่จะเห็นมัน

“มันถูกจัดโซนและพร้อมที่จะไป” Turchi กล่าว “แต่โดยพื้นฐานแล้วฉันเกษียณแล้ว ดังนั้นมันจึงถึงจุดที่ฉันขาดความกระตือรือร้น”

บันทึกของเมืองระบุว่า ดิลเวิร์ธขายพัสดุซึ่งรวมถึงบ้านประวัติศาสตร์ปลอมของเขาในช่วงปี 1950 ด้วยราคา 7.5 ล้านดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2564 เจ้าของใหม่ 2110 Walnut St. และ Astoban Investments บริษัทที่อยู่เบื้องหลังโครงการบ้านประมูลของ Freeman เดิม ความพยายามทั้งสองอย่างนี้คือการพัฒนาที่อยู่อาศัยใหม่ที่เกิดขึ้นด้านหลังและเหนืออาคารประวัติศาสตร์

Tim Shaaban กรรมการผู้จัดการของ Astoban กล่าวว่าบริษัทจะใช้การออกแบบส่วนใหญ่ในยุคปี 2019 ของ Turchi แผนในเวลานั้นแสดงให้เห็นว่า: อาคารพักอาศัยระดับ Ultra-Luxury สูง 12 ชั้น มันเชื่อมต่อกับบ้านของดิลเวิร์ธด้วยตรอกซอกซอยเตี้ยๆ ที่ตั้งใจจะไม่ให้เห็นจากถนน

Shaaban กล่าวว่า “ในแง่ของความสวยงาม มันดูเหมือนกันสำหรับคนส่วนใหญ่ “ความแตกต่างส่วนใหญ่จะอยู่ที่วิธีการใช้พื้นที่และการตกแต่งภายใน”

ยูนิตจะมีตั้งแต่ 2,600 ถึง 5,000 ตารางฟุต Shaaban กล่าวว่ายังเร็วเกินไปที่จะบอกได้อย่างชัดเจนว่าราคาของแต่ละหน่วยจะเป็นเท่าใด แต่จะ “สอดคล้อง” กับผลิตภัณฑ์อื่นๆ ของบริษัท เขากล่าวว่าช่วงเหล่านี้มีตั้งแต่ 800 ถึง 1,500 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุต นั่นทำให้หน่วยที่ใหญ่ที่สุดอยู่ระหว่าง 4 ล้านถึง 7.5 ล้านดอลลาร์โดยมีแนวโน้มที่สูงกว่า

ในขณะที่บางคน ตลาดคอนโดมิเนียมระดับอัลตร้าลักชัวรี่ในเมืองอ่อนตัวลงShaaban กล่าวว่าบริษัทของเขามีแนวโน้มที่จะสร้างโครงการขนาดเล็กและยอดขายดังกล่าวยังสามารถจัดการได้

“เราสร้างโครงการโดยเฉลี่ย 8 ถึง 12 ยูนิต ดังนั้นจึงไม่ท่วมท้นมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับการพัฒนาอื่นๆ” Shaaban กล่าวและพยายามขายหลายเท่าของจำนวนนั้น “เราเจาะจงและเจาะจงมากเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ของเรา… เรามีรายชื่อผู้คน ซึ่งส่วนใหญ่มาจากรอบๆ จัตุรัส แต่ก็มาจากส่วนอื่นๆ ของเมืองและจากนอกเมืองด้วย”

การก่อสร้างเริ่มขึ้นในฤดูใบไม้ร่วงและคาดว่าจะแล้วเสร็จภายใน 24 เดือน ต้นทุนโครงการทั้งหมดจะอยู่ที่ประมาณ 32 ล้านเหรียญสหรัฐ

การที่ Shaaban สร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ให้เสร็จอย่างเงียบๆ ถือเป็นจุดจบที่คาดไม่ถึงของเทพนิยายอายุหลายสิบปี เมื่อถูกถามว่าทำไมเขาถึงขายทรัพย์สิน Turchi ตอบว่า “ทำกำไรจากมันแล้วหนีไป”

สิ่งนี้ชี้ให้เห็นว่า Turchi ใช้เวลาและทรัพยากรมากเพียงใดในการพัฒนา 223 S. Sixth St. ซึ่งตั้งอยู่ในเขตประวัติศาสตร์ Society Hill

เขาซื้อทรัพย์สินในปี 2544 เพื่อใช้เป็นบ้านเดี่ยว แต่ไม่กี่ปีต่อมา เขาได้ประกาศข้อเสนอให้รื้อถอนอาคารและสร้างอาคารพักอาศัยสูง 16 ชั้นโดยสถาปนิก Robert Venturi

ซึ่งไม่เป็นไปด้วยดีสำหรับ Society Hill Civic Affiliation หรือนักอนุรักษ์ท้องถิ่น ซึ่งต้องดิ้นรนกับแผนการของพวกเขาไปจนถึงศาล Commonwealth แม้ว่าพวกเขาจะไม่สามารถรักษาบ้านได้อย่างเต็มที่ แต่แผนปัจจุบันมีขนาดเล็กกว่าข้อเสนอเดิมของ Turchi มากและได้รักษาส่วนที่เป็นสาธารณะของที่อยู่อาศัยของ Dilworth

” อ่านเพิ่มเติม: ตึกระฟ้า Washington Square ใหม่? นักพัฒนา Philly พยายามสร้างอาคารคอนโดมิเนียมบนยอด Dilworth House อีกครั้ง [from 2019]

บ้านเก่าของอดีตนายกเทศมนตรีที่มีอายุย้อนไปถึงปี 1950 ดูโบราณกว่าที่เป็นอยู่ ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของความพยายามของพรรคปฏิรูปประชาธิปไตยที่จะเข้าควบคุมรัฐบาลของเมืองในช่วงหลังสงคราม ดิลเวิร์ธได้มอบหมายให้คฤหาสน์นี้เป็นสัญลักษณ์ของความมุ่งมั่นของคนผิวขาวที่มีต่อชีวิตในเมืองในยุคแห่งการหลบหนี

เป็นชิ้นด้วย การพัฒนาขื้นใหม่ของ Society Hillในขณะเดียวกัน ก็เปลี่ยนจากย่านที่ยากจนที่สุดแห่งหนึ่งของฟิลาเดลเฟียเป็นย่านที่หรูหราที่สุดแห่งหนึ่ง ผู้อยู่อาศัยที่มีรายได้น้อยจำนวนมากต้องพลัดถิ่นเนื่องจากโครงการเปลี่ยนแปลงเมืองที่ผสมผสานบ้านเก่าแก่เข้ากับสถาปัตยกรรมสมัยใหม่

เวอร์ชันใหม่ของพื้นที่ใกล้เคียงมีจุดมุ่งหมายเพื่อใช้เป็นหลักฐานว่าย่านในเมืองสามารถรักษาครัวเรือนชนชั้นกลางและชนชั้นสูง (และเงินภาษีของพวกเขา) แม้ว่าชานเมืองจะระเบิดและทรัพยากรของเมืองหมดไปก็ตาม

Shaaban กล่าวว่าบริษัทของเขากำลังทำงานร่วมกับคณะกรรมาธิการประวัติศาสตร์เกี่ยวกับรายละเอียดวัสดุและสี และบริษัทของเขากำลังจัดการการตกแต่งภายในบ้านของ Dilworth

“ทุกอย่างที่ถูกนำออกจะถูกจัดหมวดหมู่และจัดเก็บ” เขากล่าว “หลายคนจะถูกส่งกลับ ดิลเวิร์ธหรือประวัติของนายกเทศมนตรีหรือตัวแทนหรือตัวแทนใดๆ ของบ้านเดิมจะถูกคืนและเป็นตัวแทนในโครงการของเรา