คุณสมบัติที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ดึงดูดระดับพรีเมียมแม้ว่าราคาบ้านจะลดลงก็ตาม

“เช่นเดียวกับชาวออสเตรเลียจำนวนมากทั่วโลกหลังโควิด เราวางแผนที่จะสร้างใหม่เนื่องจากบ้านของเราไม่ตอบสนองความต้องการของเราอีกต่อไป” สโตนกล่าว

“ประเด็นสำคัญสำหรับเราคือต้นทุนการก่อสร้างพุ่งสูงขึ้นและความไม่แน่นอนของต้นทุนการก่อสร้าง หมายความว่าจะเป็นการดีกว่าที่เราจะซื้อและขายสิ่งที่เราต้องการ”

ตัวแทนฝ่ายขาย Catherine Murphy จาก The Agency North กล่าวว่าบ้านพร้อมย้ายไม่มีปัญหาในการหาผู้ซื้อที่ต้องการแข่งขันกับราคาที่สูง

“ความสะดวกในการดำเนินการโดยตรงในช่วงวันหยุดประจำปีส่วนใหญ่และไม่ต้องซื้อขายในช่วงวันหยุดเดือนมกราคมนั้นน่าดึงดูดใจมาก” เมอร์ฟีกล่าว

เมอร์ฟี่ขายไปแล้ว 33 ถนนมาร์เซลลา บ้านสี่ห้องนอนที่ได้รับการปรับปรุงใหม่บนพื้นที่ 769 ตารางฟุตใน North Epping ราคา 2.4 ล้านเหรียญภายใต้ค้อน

ในขณะเดียวกัน เขาขายบ้านสี่ห้องนอนอีกหลังบนบล็อกที่ใหญ่กว่า 179 ถนนนอร์ฟอล์ก ถูกกว่า 860,000 ดอลลาร์ บ้านยังคงอยู่ในตลาดสองเดือนหลังจากการประมูลเนื่องจากประสบปัญหาในการหาผู้ซื้อที่เต็มใจทำงานตามจำนวนที่ต้องการ

มีเรื่องทำนองนี้กันทั่วบ้านทั่วเมือง ใน Marrickville เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในตลาดได้ซื้อบ้านขนาด 5 ห้องนอนที่ได้รับการตกแต่งใหม่เมื่อปีที่แล้ว ซึ่งทำลายสถิติในย่านชานเมือง 18 ถนนฮาร์นีย์ ราคา 4,280,500 ดอลลาร์

บ้านขนาด 1,100 ตารางฟุต มีราคาอยู่ที่ 3.5 ล้านดอลลาร์ และกำลังถกเถียงกันอย่างดุเดือดโดยผู้ซื้อที่ลงทะเบียน 3 ใน 5 ราย

Rhonda Yim ตัวแทนฝ่ายขายของ BresicWhitney Inner West กล่าวว่าผู้ซื้อบ้านแสดงความกังวลเกี่ยวกับต้นทุนที่สูงขึ้นและข้อจำกัดด้านเวลา

“ฉันกำลังบอก [vendors] อย่างน้อยที่สุดก็น่าอยู่เพราะคนเช่าหรือย้ายออกไปไม่ได้” นายยิ้มกล่าว

บริเวณใกล้เคียงมีบ้านห้าห้องนอนอีกหลัง 10 อิงแลนด์ บูเลอวาร์ด ขายในราคา 3.71 ล้านดอลลาร์แม้ว่าจะมีพื้นที่เพิ่มอีก 400 ตารางฟุตเนื่องจากจำเป็นต้องตกแต่งใหม่

ตลาดการตกแต่งใหม่ในประเทศนั้นตึงตัวมากจนผู้ซื้อยอมจ่ายแพงสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้ว แม้จะอยู่นอกตลาดก็ตาม ปีเตอร์ เกรย์สัน ตัวแทนฝ่ายขายของ BresicWhitney Hunters Hill กล่าว

กำลังโหลด

เกรย์สันขายบ้านสี่ห้องนอนขนาด 335 ตารางฟุต 12 ถนนลินด์เฮิร์สต์ ราคา 2,535,000 ดอลลาร์

“ในขณะที่ผู้คนยากจนลงด้วยเวลามากขึ้น และค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง ผู้สร้างและการก่อสร้างเพิ่มขึ้น ความต้องการแบบเบ็ดเสร็จย่อมถึงจุดสูงสุดอย่างแน่นอน” เขากล่าว

การขายทำเงินได้มากกว่า 800,000 ดอลลาร์จากทรัพย์สินที่พังยับเยินในบริเวณใกล้เคียง 26 เสี้ยวตะวันตก แม้จะอยู่ในสนามที่ใหญ่กว่า

“อุปทานของเกลดสวิลล์ยังคงค่อนข้างต่ำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้วและได้รับการปรับปรุงใหม่” เกรย์สันกล่าว

Maclay Longhurst ตัวแทนฝ่ายขายของ BresicWhitney Inner East ได้ขายระเบียง Paddington แบบสามห้องนอน 45 ดิลเลียน สตรีท 3.3 ล้านดอลลาร์ ขายในราคากว่า 1 ล้านเหรียญจากช่างเครื่อง 74 ถนนอันเดอร์วูด ซื้อโดยผู้สร้างในท้องถิ่น

กำลังโหลด

“ใครก็ตามที่ซื้อของที่ยังไม่ปรับปรุงมีเวลาเหลืออีก 12 เดือนจึงจะเสร็จ บ้านที่ได้รับการปรับปรุงจะได้รับความนิยมมากกว่า” Longhurst กล่าว

จดหมายข่าว Morning Edition เป็นแนวทางของเราเกี่ยวกับเรื่องราว บทวิเคราะห์ และข้อมูลเชิงลึกที่สำคัญและน่าสนใจที่สุดของวัน ลงทะเบียนที่นี่.