มันยอดเยี่ยมจากใจกลางเมือง อย่าปล่อยให้มันอาศัยอยู่ที่นั่น
สตีเฟน เคอร์รี สตาร์จากทีม Golden State Warriors คือคนดังคนสุดท้ายที่ปฏิเสธโครงการบ้านใหม่ใกล้บ้านของเขา ในจดหมายเมื่อเดือนมกราคมถึงนายกเทศมนตรีของ Atherton ชานเมืองซานฟรานซิสโกของ Atherton รัฐแคลิฟอร์เนีย ที่ซึ่ง Ayesha แชมป์ NBA 4 สมัยและ Ayesha ภรรยาของเขาอาศัยอยู่กับลูก ๆ ของพวกเขา ครอบครัว Curries แสดงความไม่เห็นด้วยกับการพัฒนาที่ดินผืนใหม่เมื่ออายุ 23 ปี โอ๊ควูดอเวนิว ปัจจุบันที่พักแห่งนี้เป็นบ้านเดี่ยว แต่ทางเมืองกำลังต้องการอนุญาตให้สร้างทาวน์เฮาส์ใหม่ได้ถึง 16 หลังที่นี่ ซึ่ง 4 หลังมีราคาไม่แพงและมีความสูงไม่เกิน 40 ฟุต
หลังจากเกม 41 แต้มของสเต็ปกับวิซาร์ดส์เมื่อวันที่ 16 มกราคม แกงส์ เขียน:
เราลังเลที่จะเพิ่มสำนวน (ตามตัวอักษร) ของ “ไม่ได้อยู่ในสวนหลังบ้านของเรา” แต่ก่อนการประชุมในวันนี้ เราต้องการส่งข้อความ ความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวสำหรับเราและลูก ๆ ของเรายังคงมีความสำคัญสูงสุดและเป็นหนึ่งในเหตุผลหลักที่เราเลือก Atherton เป็นบ้านของเรา … เราขอให้เมืองใช้องค์ประกอบที่อยู่อาศัยใหม่โดยไม่รวมโอ๊ควูด 23 หลัง
เมื่อพูดถึง NIMBYism อันโด่งดัง นี่เป็นเบียร์ที่ค่อนข้างเบา เปรียบเทียบแกงกับ Dave Chappelle ขู่ว่าจะยกเลิกการลงทุนในบ้านเกิดของเขาที่เยลโลว์สปริงส์ รัฐโอไฮโอหากเมืองได้รับการอนุมัติโครงการที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว แกงถามอย่างสุภาพและถ้าชาวเมือง ทำ ไปกับการปรับโซน บางทีพวกเขาอาจจะรวมรั้วที่สูงขึ้นหรือการจัดสวนบางส่วน?
นอกจากนี้ Steph ยังออกมาในทางบวกเมื่อเทียบกับ Marc Andreessen เพื่อนบ้านที่เป็นนายทุนร่วมทุนของเขา ซึ่งบ่นเกี่ยวกับสถานการณ์กับภรรยาของเขา โครงการเดียวกัน ในจดหมายเมื่อฤดูร้อนปีที่แล้วบางส่วนดังนี้:
หัวเรื่อง: ต่อต้านการพัฒนาหลายครอบครัวอย่างเข้มงวด!
ฉันเขียนจดหมายนี้เพื่อสื่อถึงการคัดค้านครั้งใหญ่ของเราต่อการสร้างเขตการผลักดันหลายครอบครัวใน Atherton … โปรดลบโครงการการพัฒนาการผลักดันหลายครอบครัวทั้งหมดที่ส่งไปยังรัฐในเดือนกรกฎาคมจากองค์ประกอบการเคหะโดยทันที มันจะลดค่าบ้านของเราอย่างมาก คุณภาพชีวิตของเราและเพื่อนบ้านของเรา และเพิ่มมลภาวะทางเสียงและการจราจรอย่างมาก
ในฐานะเยรูซาเล็ม Demsas ของมหาสมุทรแอตแลนติก สังเกต ในเวลานั้น ท่าทางของ Andreessen มีความมั่งคั่งเป็นพิเศษ เนื่องจากเขาเขียนบทความที่ได้รับการยกย่องอย่างกว้างขวางในปี 2020 ซึ่งแปลว่า “”เวลาในการสร้างเขาวิพากษ์วิจารณ์การเติบโตด้านที่อยู่อาศัยในเมืองต่างๆ เช่น ซานฟรานซิสโก ที่ทำให้คนธรรมดา “แทบเป็นไปไม่ได้เลยที่จะเข้ามาหางานทำในอนาคต” การคัดค้านจาก Andreessen และคนอื่นๆ ส่งผลให้ Atherton ถูกเลิกจ้าง สาม rezoning เสนอ พื้นที่จากแผนที่อยู่อาศัยเมื่อฤดูร้อนปีที่แล้ว
แต่ในวันอังคาร โครงการ 23 Oakwood กลับมาจากความตาย สิ่งที่น่าสนใจเกี่ยวกับ NIMBYism ของ Currys ไม่ใช่ว่าพวกมันไม่ต้องการเพื่อนบ้านใหม่ นี่เป็นเรื่องปกติมาก เป็นเพราะพวกเขาไม่ได้รับทางของพวกเขา
ไม่ใช่โดยบังเอิญ วันอังคาร กำหนดเส้นตายสำหรับเมือง Bay Area หลายแห่ง ส่งแผนไปยังรัฐบาลเพื่อแสดงให้เห็นว่าพวกเขาวางแผนที่จะเพิ่มพื้นที่สำหรับที่อยู่อาศัยมากขึ้นพร้อมกับการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินที่เกี่ยวข้องภายใน 12 เดือนอย่างไร เป็นเวลากว่า 50 ปีแล้วที่ชานเมืองแคลิฟอร์เนียหลายแห่งถือว่าสิ่งที่เรียกว่า “องค์ประกอบของที่อยู่อาศัย” เป็นสิ่งที่อยู่ระหว่างการทำงานหนักกับศิลปะการแสดงตลก โดยเสนอว่าบ้านใหม่สามารถสร้างในสถานที่ต่างๆ เช่น ซูเปอร์มาร์เก็ต ที่ทำการไปรษณีย์ สถานีดับเพลิง โรงแรมหรูแทนที่จะทำงานที่ไม่พึงปรารถนาในการทำให้อพาร์ทเมนท์ถูกกฎหมาย
แต่ในปี 2564 แคลิฟอร์เนียต้องเผชิญกับวิกฤตคนไร้บ้านและจำนวนประชากรที่หนีออกจากที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุดของประเทศ แคลิฟอร์เนียจริงจังกับการตรวจสอบเอกสารเหล่านี้ ซึ่งนำไปสู่การกำหนดรหัสการแบ่งเขต การจำกัดความสูง ข้อกำหนดที่จอดรถ ขนาดที่ดินขั้นต่ำ และข้อจำกัดด้านที่อยู่อาศัยอื่นๆ . เมแกน เคิร์กบี รองผู้อำนวยการกรมการเคหะแห่งแคลิฟอร์เนียกล่าวว่า “องค์ประกอบของที่อยู่อาศัยไม่ใช่แบบฝึกหัดบนกระดาษอีกต่อไป แต่เป็นสัญญาแปดปีกับข้อผูกพันด้านที่อยู่อาศัยของรัฐ และหน่วยความรับผิดชอบด้านที่อยู่อาศัยจะมีอำนาจเหนือข้อผูกพันเหล่านั้น” การพัฒนาชุมชน. , กล่าวในแถลงการณ์.
รัฐจะทำอย่างไรกับเรื่องนี้? เปิดใช้งานข้อกำหนดที่คลุมเครือซึ่งเรียกว่า “วิธีแก้ไขของผู้สร้าง” ซึ่งเห็นได้ชัดว่าเป็นการลบข้อบังคับการแบ่งเขตทั้งหมดสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยแบบผสมผสานหรือรายได้ปานกลาง หากเขตอำนาจศาลไม่ปฏิบัติตามรหัสที่อยู่อาศัยของรัฐ ซานตาโมนิกาได้เรียนรู้สิ่งนี้อย่างหนัก ปีที่แล้วออกกฎหมายแบ่งเขตโดยไม่ตั้งใจ และส่งผลให้มีใบอนุญาตใหม่ 4,000 ใบ – ที่อยู่อาศัยมูลค่ายี่สิบปีในแปดเดือน เมืองอื่น ๆ ในแคลิฟอร์เนียตอนใต้อีกสองสามเมืองพบว่าเข้ากันไม่ได้
ตอนนี้ถึงคราวของแคลิฟอร์เนียตอนเหนือแล้ว การติดตามเขตอำนาจศาลต่างๆ ทั้งหมดนั้นซับซ้อนพูดน้อย แต่ Atherton มาถึงก่อนด้วยเหตุผลที่นอกเหนือไปจากผู้อยู่อาศัยที่มีชื่อเสียง สำหรับสิ่งหนึ่งโดยปกติ รหัสไปรษณีย์ที่แพงที่สุดในสหรัฐอเมริกา. มีป้ายหยุดรถไฟ CalTrain แต่ไม่มีอาคารหลังเดียวที่มีที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 5 หลังขึ้นไป แม้ว่าที่ดินจะมีราคา 8 ล้านดอลลาร์ต่อเอเคอร์ – ในราคาใจกลางเมือง คุณจะพบกับความยากลำบากในการหาชุมชนที่มีอัตราส่วนบ้านต่อสถาปัตยกรรมที่สูงขึ้น
หลังจากเพื่อนบ้านต่อต้านแนวคิด 23 Oakwood แอเธอร์ตัน องค์ประกอบตู้ร่าง เมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ในแบบเก่า นั่นคือข้อเสนอที่ไม่จริงจัง ไม่มีบ้านเดี่ยวหลังใดที่คิดเป็นร้อยละ 98 ของเมืองที่จะได้รับการพัฒนาใหม่ ที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวใหม่จะ “สร้าง” บนที่ดินของโรงเรียนในท้องถิ่น และมากกว่าร้อยละ 80 ของเป้าหมายที่อยู่อาศัยของรัฐจะบรรลุเป้าหมาย ที่อยู่อาศัยเสริมหลายร้อยยูนิตในสวนหลังบ้านและโรงรถ รัฐในเดือนตุลาคม ปฏิเสธแผนเขามีปัญหากับพวกเขาเกือบทั้งหมด
นี่คือวิธีที่ Steph Curry จบจดหมายถึงนายกเทศมนตรีของเมือง ในร่างองค์ประกอบที่อยู่อาศัยฉบับใหม่ในเดือนมกราคม 23 Oakwood กลับมาอยู่บนดาดฟ้าพร้อมแพ็คเกจอีก 18 แห่งที่คิดว่าสามารถแบ่งโซนใหม่เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยแบบหลายครอบครัว 19 หลังภายใต้กฎหมายการแบ่งเขตที่ครอบคลุมซึ่งกำหนดให้ 20 เปอร์เซ็นต์ของยูนิตมีราคาไม่แพง . . ศาลาว่าการเมือง Atherton รู้ว่าพวกเขาต้องปฏิบัติตามหน่วยงานที่อยู่อาศัยของรัฐ มิฉะนั้นอาจเสี่ยงที่จะตกเป็นของแมนฮัตตัน
“ตระหนักถึงปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยอย่างรุนแรงในแคลิฟอร์เนียและคาบสมุทรซานฟรานซิสโก” เอกสารระบุ “เมืองต้องการทำส่วนของตนเพื่อให้ตรงกับ RHNA ที่ได้รับการแต่งตั้ง [state-mandated] การผลิตโดยการแบ่งเขตหลายครอบครัวของคุณสมบัติครอบครัวเดี่ยวสิบเก้า นี่เป็นการออกจากรูปแบบการพัฒนาทางประวัติศาสตร์ของเมืองอย่างน่าทึ่ง”
หรือจะเป็นดราม่ากันแน่ Angela Swartz จาก Almanac รายงานว่าหลังจากการประชุมช่วงบ่ายสี่ชั่วโมงที่แน่นขนัดในวันอังคาร โดยผู้อยู่อาศัยสวมเสื้อยืดประท้วงที่เข้าชุดกันและน้ำตาไหล ผู้นำ Atherton ละทิ้งโครงการพัฒนาขื้นใหม่ครั้งที่สองและออกจากเมืองไปพร้อมกับการแบ่งเขตแบบครอบครัวเดี่ยว คุณสมบัติที่จะช่วยสร้าง 348 ยูนิตในทศวรรษหน้า: 23 Oakwood (เทศบาลกล่าวว่าหน่วยงานที่เหลือจะมาจาก ADUs ที่ดินแปลง และโรงเรียนเอกชน) ตลอดระยะเวลาสองปี ต้องใช้การประชุมสาธารณะระหว่าง 20 ถึง 25 ครั้ง การมีส่วนร่วมกับชุมชน 10 ครั้ง และชุดของแขกและผู้อยู่อาศัย – เป็นเจ้าภาพจัดการประชุม เจ้าหน้าที่ของเมืองและ Atherton จะแบ่งพื้นที่หนึ่ง (1!) ผืนใหม่
นี่คือจุดที่เขาเริ่มมีความเห็นอกเห็นใจต่อ Stephen และ Ayesha Curry เหตุใดเมืองที่มีประชากร 7,800 คนจึงเลือกเพื่อนบ้านพิเศษของตระกูล Curry เป็น “เขต” หลายครอบครัวเพียงแห่งเดียว ในนามเนื่องจากเจ้าของแสดงความสนใจในการพัฒนาขื้นใหม่ – ยุติธรรมเพียงพอ แต่ก็ยากที่จะเพิกเฉยต่อข้อเท็จจริงที่ว่า 23 Oakwood มีคุณสมบัติอื่น: มันอยู่ในเขตเมืองอย่างแท้จริง ติดกับ Metropolis of Redwood ดังนั้นการพัฒนาในที่สุดจะหลอกหลอนผู้อยู่อาศัยใน Atherton มากเท่ากับอาคารอพาร์ตเมนต์ในบริเวณใกล้เคียง ตัวอย่างเช่น สถานีรถไฟ.
ในความเป็นจริงบางส่วนของความคิดเห็นที่คมชัดที่สุด ประชุม 18 มกราคม เพื่อหารือเกี่ยวกับแผนนี้ มีชาวเมือง Redwood Metropolis ซึ่งกล่าวว่าเขาเข้าร่วมการประชุมมานานกว่าหนึ่งปีและคัดค้านโครงการ 23 Oakwood เพราะเขาอาศัยอยู่ใกล้ ๆ “วิธีการทำงานคือ ‘เราจะใช้อำนาจนี้และเปลี่ยนแปลงมันให้น้อยที่สุดได้อย่างไร’ ดูเหมือนกับ. ฉันรู้สึกว่าคุณกำลังพยายามที่จะดึงสิ่งนี้ออกมาแทนที่จะทำงานอย่างหนักในการคิดล่วงหน้าและสร้างเมืองของคุณใหม่อย่างกว้างขวาง แค่นั้นแหละ [HCD] เรียกร้องให้ คุณปฏิเสธที่จะรวมทรัพย์สินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเมือง สกินในเกม และเลือกโครงการที่สามารถดำเนินการได้ซึ่งจะทำให้คุณได้รับยูนิตที่มีรายได้น้อยสามยูนิตแทน”
เป็นผลให้เพื่อนบ้านแย้งว่าองค์ประกอบที่อยู่อาศัยไม่ได้รับการอนุมัติจากรัฐ และ Atherton จะตกเป็นเบี้ยล่างของผู้สร้าง นักพัฒนาสองคน ติดต่อไปแล้ว เกี่ยวกับนายกเทศมนตรี เขาคือ.
#Stephen #และ #Ayesha #Curry #ตอตานการพฒนาทอยอาศยแบบผสมผสานใน #Atherton #รฐแคลฟอรเนย #นคอเรองจรง
