การเคหะ Yampa Valley / ภาพถ่ายที่เอื้อเฟื้อ
ในวันพุธที่ 1 กุมภาพันธ์ จำนวนบ้านเดี่ยวที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนา Brown Ranch ถูกเน้นว่าเป็นสาเหตุที่น่ากังวลเนื่องจากคณะกรรมการผนวกพิเศษเริ่มจัดทำข้อตกลง
ตามที่นำเสนอ Brown Ranch จะสร้าง 2,262 ยูนิตในช่วงสองทศวรรษข้างหน้า โดย 65% จะเป็นยูนิตสำหรับหลายครอบครัว ในจำนวนนี้ประมาณ 300 หรือ 13% จะเป็นบ้านเดี่ยว และอีกประมาณ 500 ยูนิตจะเพิ่มเป็นบ้านเดี่ยว เช่น บ้านแถวหรือทาวน์เฮาส์
แต่โรบิน ครอสซาน ประธานสภาเมืองสตีมโบทสปริงส์ ซึ่งเป็นตัวแทนของเมืองในคณะกรรมการผนวกฟาร์มบราวน์ แรนช์ กล่าวว่า จำนวนของครอบครัวเดี่ยวที่รวมอยู่ในนั้นน่าตกใจ
“ข้อกังวลของฉันคือที่นี่มีบ้านเดี่ยวไม่เพียงพอ ดังนั้นคนๆ หนึ่งจึงสามารถออกจากยูนิตอื่นและไปอยู่บ้านของตัวเองได้” Crossan กล่าว “ฉันคิดว่าถ้าคุณผ่านชุมชนนี้ในตอนนี้ คนคงจะอยากมีบ้านเป็นของตัวเองมากกว่าดูเพล็กซ์”
มีการหารือเกี่ยวกับการผสมผสานของยูนิตตลอดการวางแผนของ Brown Ranch และสมาชิกบางคนของคณะกรรมการการเคหะ Yampa Valley ได้แสดงการจองเกี่ยวกับบ้านเดี่ยวจำนวนจำกัดในการพัฒนา ตลอดการวางแผน ความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยเป็นปัจจัยหลักในการควบคุมของหน่วยงานที่อยู่อาศัยเพื่อเพิ่มความสามารถในการจ่าย
บทความเดือนมิถุนายนในนิตยสารไทม์ เขามุ่งเน้นไปที่การผสมผสานของยูนิตที่ Brown Ranch และความท้าทายที่อาจรออยู่ข้างหน้าในการโน้มน้าวใจชุมชนว่ายูนิตแบบหลายครอบครัว ไม่ใช่บ้านเดี่ยว เป็นกุญแจสำคัญในการจ่ายได้
เจสัน พีสลีย์ ผู้อำนวยการบริหารของ Yampa Valley Housing Authority กล่าวว่า แผนดังกล่าวได้รับการออกแบบให้มีความยืดหยุ่น และหน่วยต่างๆ ถูกสร้างขึ้นตามระยะเวลาตามความต้องการสำหรับบ้านนั้น ถึงกระนั้น การทำให้ห้องเหล่านี้มีราคาย่อมเยาในท้ายที่สุดก็เป็นเรื่องที่ท้าทาย เนื่องจากผู้คนอาจต้องการห้องชุดครอบครัวเดี่ยว
“โดยพื้นฐานแล้ว การส่งมอบยูนิตแบบหลายครอบครัวนั้นมีประสิทธิภาพมากกว่ายูนิตแบบครอบครัวเดี่ยว” Peasley กล่าว “นั่นคือสิ่งที่ทำให้หน่วยผสม”
การเคหะ Yampa Valley / ภาพถ่ายที่เอื้อเฟื้อ
ในขณะที่บล็อกทั่วไปใน Brown Ranch จะมีที่อยู่อาศัยหลากหลายประเภท แต่แต่ละบล็อกจะมีป้ายราคาที่แตกต่างกัน ค่าใช้จ่ายสำหรับถนน ท่อระบายน้ำ และโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ สำหรับแต่ละบล็อกนั้นค่อนข้างคงที่ การเพิ่มความหนาแน่นเป็นวิธีหนึ่งในการเพิ่มความสามารถในการจ่าย
Peasley กล่าวว่า “มันอาจเป็นการตีข่าวหลักของสิ่งที่สามารถทำได้ด้วยคำขอความต้องการสำหรับโครงการนี้” Peasley กล่าว
“ความพร้อมใช้งานสมดุล” Jason Lacy ประธานบุคคลที่สามของคณะกรรมการขัดจังหวะ
“แน่นอน” พีสลีย์พูดต่อ “เรามีที่ดิน เรามีความยืดหยุ่นในการจัดหา แต่เราไม่มีทรัพยากรที่จะจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับผู้คนที่ต้องการและต้องการมันในราคาที่พวกเขาสามารถจ่ายได้”
Peasley กล่าวว่าความหนาแน่นเป็นหนึ่งในเครื่องมือไม่กี่อย่างที่พวกเขาสามารถควบคุมได้อย่างสมบูรณ์เพื่อให้มั่นใจในราคาที่สามารถจ่ายได้ เขากล่าวว่าพวกเขาหวังว่ายูนิตเหล่านี้จะทำให้ผู้อยู่อาศัยในอนาคตรู้สึกเหมือนเป็นยูนิตครอบครัวเดี่ยวมากขึ้น ในขณะที่ยังคงได้รับประโยชน์จากความหนาแน่น
“เมื่อเวลาผ่านไป ฉันคิดว่าเราปรารถนาที่จะมอบความรู้สึกเป็นครอบครัวเดียวมากขึ้น” พีสลีย์กล่าว “แต่เรามีอุปสรรคร้ายแรงบางประการ เศรษฐกิจเป็นเรื่องจริงและเราไม่ต้องการสัญญากับสังคมมากเกินไปสำหรับสิ่งที่เราไม่สามารถส่งมอบได้”
ตัวเลขในการผสมผสานยูนิตมาจากการวิจัยความต้องการที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นที่ดำเนินการในปี 2021 ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อวัดว่า Steamboat จำเป็นต้องใช้อะไรบ้างในการจัดหาที่พักให้คนงานภายในปี 2040 Peasley กล่าวว่าเป้าหมายคือการผูกหน่วยผสมที่ Brown Ranch เพื่อตอบสนองความต้องการเมื่อเวลาผ่านไป .
การเคหะ Yampa Valley / ภาพถ่ายที่เอื้อเฟื้อ
แผนการพัฒนายังรวมถึงบล็อกที่ไม่ได้กำหนดสำหรับระดับความเข้มที่กำหนด ซึ่ง Peasley กล่าวว่าเป็นส่วนหนึ่งของความยืดหยุ่นในแผน เขากล่าวว่าหากนั่นคือความต้องการ บล็อกเหล่านี้สามารถใช้เพื่อส่งมอบผลิตภัณฑ์ครอบครัวเดี่ยวได้มากขึ้นในอนาคต
Crossan ถามว่าการเคหะกำลังพิจารณาขายที่ดินตามราคาตลาดหรือไม่ เพื่อให้ผู้คนได้มาสร้างบ้านครอบครัวเดี่ยวของตนเอง และรายได้จะช่วยอุดหนุนส่วนที่เหลือของการพัฒนา Peasley กล่าวว่าอาจได้รับการพิจารณาว่าเป็น “ทางเลือกสุดท้าย”
Peasley กล่าวว่า “ความคุ้มค่าในการใช้งานจริงของการส่งมอบอุปกรณ์พร้อมแผ่นรองนั้นสูงกว่าที่คุณคาดไว้มาก” “การได้รับเดลต้าบางอย่างนอกเหนือจากนั้น กำไรบางส่วนที่เราสามารถใช้เพื่ออุดหนุนที่อยู่อาศัยอื่น ๆ นอกเหนือไปจากนั้น ไม่ใช่การใช้ทรัพยากรที่มีค่าที่สุดของเรา นั่นคือที่ดิน”
คณะกรรมการผนวกไม่เห็นด้วยในวันพุธ แต่เน้นว่าแผนการพัฒนาในข้อตกลงต้องมีความยืดหยุ่นเพื่อตอบสนองความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปในการก่อสร้างโครงการ
คณะกรรมการประชุมทุกสองสัปดาห์ในการประชุมสาธารณะในวันพุธ การประชุมครั้งต่อไปกำหนดไว้ในเวลา 9.00 น. ของวันที่ 15 กุมภาพันธ์
หากต้องการติดต่อ Dylan Anderson โทร 970-871-4247 หรืออีเมล danderson@SteamboatPilot.com
#จำนวนบานเดยวทวางแผนไวท #Brown #Ranch #เปนขอกงวลในชวงตนทามกลางการเจรจาผนวก
