NAB ได้ตั้งเป้าหมายใหม่ที่จะให้ยืมอย่างน้อยอีก 6 พันล้านดอลลาร์ภายในปี 2029 เพื่อสนับสนุนชาวออสเตรเลียให้เข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและช่วยสร้างที่อยู่อาศัยมากขึ้นทั่วประเทศ
เงินทุนจะถูกยืมไปยังผู้ให้บริการที่พักอาศัยเพื่อสังคมและชุมชนที่เชี่ยวชาญ โครงการพัฒนาที่พักสำหรับผู้พิการ โครงการที่พักอาศัยรวมและโครงการให้เช่า ตลอดจนผู้มีรายได้น้อยและแรงงานบังคับผ่านโครงการที่อยู่อาศัยที่รัฐบาลสนับสนุน
การประกาศดังกล่าวมีขึ้นหลังจากการประชุมโต๊ะกลมนักลงทุนครั้งแรกของ Federal Treasurer ซึ่งเน้นการส่งเสริมการลงทุนในที่อยู่อาศัยมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและราคาย่อมเยา
Ross McEwan ซีอีโอของ NAB ผู้ซึ่งได้รับเชิญให้ไปพูดที่โต๊ะกลมกล่าวว่าที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเป็นปัญหาที่สำคัญและกำลังเติบโตซึ่งธนาคารและผู้ให้บริการทางการเงินอื่น ๆ สามารถสนับสนุนได้ดีขึ้น
“NAB ทำงานอย่างใกล้ชิดกับองค์กรชุมชนและรัฐบาลเพื่อจัดหาแนวทางแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงในออสเตรเลีย” นายแมคอีแวนกล่าว
“เราทราบดีว่าสถานที่ที่คุณสามารถเรียกได้ว่าเป็นบ้านจะช่วยขับเคลื่อนประเทศที่ปลอดภัย มั่นคง และมั่งคั่ง ซึ่งสร้างโอกาสให้กับชาวออสเตรเลียทุกคน
“การช่วยชาวออสเตรเลียซื้อบ้านเป็นส่วนสำคัญของสิ่งที่ NAB ทำ และเราต้องการทำมากกว่านี้เพื่อช่วยจัดหาบ้านที่ปลอดภัยและราคาไม่แพงให้มากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้มีรายได้น้อย”
ในเดือนพฤศจิกายน 2019 NAB ตั้งเป้าหมายการจัดหาเงินทุน 2 พันล้านดอลลาร์เพื่อสนับสนุนที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและเชี่ยวชาญในระยะเวลาสามปี บรรลุเป้าหมายและเกินเป้าหมายแล้ว ด้วยการจัดหาเงินทุนมากกว่า 3.6 พันล้านดอลลาร์ในสามปี
เป้าหมายใหม่นี้เป็นไปตามการเปิดเผยข้อมูลของ Australian Institute of Health and Welfare (AIHW) ซึ่งระบุว่ามีรายชื่อรอที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมากกว่า 175,000 ครัวเรือนทั่วประเทศในปี 2564
จากข้อมูลของ CoreLogic ราคาค่าเช่าเพิ่มขึ้น 10% ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา โดยข้อมูล NAB ที่เพิ่งเผยแพร่เมื่อเร็ว ๆ นี้แสดงให้เห็นว่าชาวออสเตรเลีย 1 ใน 3 คนประสบปัญหาทางการเงินบางรูปแบบในไตรมาสที่แล้ว รวมถึงผู้เช่า 1 ใน 5 ที่ไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้ตรงเวลา .
นาย McEwan กล่าวว่าโครงการใหม่และนวัตกรรมกำลังช่วยเติมเต็มการขาดแคลนสังคมและที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง
“ตัวอย่างหนึ่งคือ Synergis Fund ซึ่งลงทุนในที่อยู่อาศัยสำหรับผู้พิการโดยเฉพาะ” เขากล่าว
“Synergis กำลังดำเนินการในรูปแบบสร้างเองซึ่งสร้างเสร็จแล้ว 21 หลังซึ่งมีผู้อยู่อาศัยประมาณ 65 NDIS ที่เข้าร่วม และจะขยายเป็นบ้านประมาณ 100 หลังสำหรับชาวออสเตรเลีย 300 คนในอนาคตอันใกล้นี้”
นาย McEwan กล่าวว่าโครงการต่างๆ ของรัฐบาล เช่น Australian Housing Future Fund, Home Guarantee Program และ Purchasing Assistance Program มอบแนวทางการลงทุนเพื่อแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย
“สภาการจัดหาที่อยู่อาศัยและความสามารถในการจ่ายได้แห่งชาติ (National Housing Supply and Affordability Council – NHSAC) ที่จัดตั้งขึ้นใหม่ของรัฐบาลสร้างโอกาสสำหรับผลลัพธ์ที่ดีขึ้นสำหรับชาวออสเตรเลียทุกคน” เขากล่าว
“เราเห็นความจำเป็นของกฎการวางแผนที่สอดคล้องกันมากขึ้นในระดับประเทศ เพื่อให้สามารถสร้างบ้านได้มากขึ้นในเขตชานเมืองชั้นในและวงแหวนรอบกลางของเมืองที่ใหญ่ที่สุดของเรา
“สิ่งจูงใจสำหรับองค์กรต่างๆ ในการปล่อย ขาย หรืออย่างน้อยบางส่วนในการพัฒนาผืนดินขนาดใหญ่ที่ไม่ได้ใช้งานหรือใช้ประโยชน์ไม่เต็มที่ จะทำให้เกิดการจัดหาที่อยู่อาศัยในราคาที่จับต้องได้ สิ่งจูงใจที่เสนออาจได้รับการแจ้งโดยคำแนะนำของ NHSAC
“ความร่วมมือที่มากขึ้นระหว่างภาคการเงิน มลรัฐ ดินแดน และรัฐบาลกลางยังสามารถเพิ่มการก่อสร้างที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและเพื่อสังคมได้ด้วยตัวเลือกส่วนตัวที่จำเป็นสำหรับหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้นเพื่ออำนวยความสะดวกในการปล่อยกู้ที่มากขึ้นแก่ผู้ให้บริการที่อยู่อาศัยในชุมชน
“เรามุ่งเน้นที่จะทำงานอย่างใกล้ชิดกับลูกค้าและรัฐบาลของเราเกี่ยวกับความท้าทายที่กำลังดำเนินอยู่นี้ และผมยินดีที่มีโอกาสมีส่วนร่วมในการอภิปรายที่โต๊ะกลมของนักลงทุนเหรัญญิก”
#NAB #ใหยมมากขนสำหรบโซลชนทอยอาศยราคาไมแพงและเชยวชาญ
